信用评分或债务不同的买家共同购买

你们或许仍然可以共同购房。贷款机构会考虑两位借款人的收入、债务、信用记录和可用现金，因此在决定如何申请之前，请比较共同借款和单独借款的情况。

从整个家庭情况出发做出决定。

比较一下每月还款额、交割时所需的现金、交割后剩余的储蓄、现有债务、目前的住房成本，以及双方各自已有的房产。还要考虑未来几年内可能出现的各种变化，例如通勤方式的改变、子女的出生、需要照顾家人，或者需要更大的居住空间。贷款机构的最高批准额度仅仅是借款限额，它并不能决定家庭每月能负担得起的月供金额。

共同抵押贷款资格是如何运作的

夫妻并非一定要使用双方收入或共同申请贷款。增加一位借款人可以增加收入，但也可能增加该借款人的债务和信用记录。请贷款机构提供多种申请方案，并展示每种方案的利率、还款额、所需现金以及资格审核结果。不要仅仅根据最高的获批金额来选择方案。

加利福尼亚州和圣费尔南多谷的背景

对于在加州购买或合并房产的夫妇来说，产权、融资、现有房产和家庭预算都可能影响他们的房地产计划。在圣费尔南多谷，将这些个人因素与当前的房源以及您预期需要的长期房屋功能进行比较。

了解抵押贷款审查中的信用问题

抵押贷款审核不仅仅依据单一评分。贷款机构会评估借款人的信用记录、当前债务、收入证明、可用资金以及所选贷款项目的要求。消费者服务机构显示的评分可能与贷款决策中使用的评分或评估结果有所不同。

在更改账户或再次借贷之前，请仔细核对您的信用信息是否存在错误，并与贷款机构讨论任何未解决的问题。偿还余额、关闭账户或承担新的债务都会以不同的方式影响您的贷款申请。个别审核比以统一的评分目标作为审批通过的保证更有价值。