波特牧场 | 北谷

波特牧场待售房屋

结合本地视角、当前市场情况以及周全的寻房方案。

通过多米尼克购买

中位数128万美元

每平方英尺价格$517

市场速度竞争较为激烈，房屋通常在 54 至 68 天内售出。

市场展望

近距离了解波特牧场

房价每月都会波动。

市场概览

波特牧场 (Porter Ranch) 的房屋中位价约为 128 万美元，每平方英尺价格约为 517 美元。市场竞争较为激烈，房屋通常需要 54 至 68 天才能售出。房源涵盖价格从 70 万美元左右的联排别墅到 200 万美元以上的山坡豪宅。

波特牧场的生活

学校

波特牧场的学校

Porter Ranch 隶属于洛杉矶联合学区 (LAUSD)，社区内或周边有多所学校。购房者应自行核实具体地址的学区划分和入学规定。

通勤 + 公共交通

从波特牧场出发的交通方式

SR-118公路沿波特牧场南缘延伸，是主要的公路连接线。日常出行主要以驾车为主，坦帕大道、雷塞达大道和波特牧场路是主要的本地道路。

购物和餐饮

日常购物和餐饮

波特牧场葡萄园和波特牧场镇中心提供大型杂货、餐饮、健身、娱乐和零售选择，无需离开社区。

公园与休闲

公园和户外通道

霍利·伯恩森纪念公园、阿利索峡谷公园、莱姆基尔恩峡谷和附近的山麓小径提供了开放空间和美景。

卫生保健

附近医院和医疗服务

诺斯里奇医院医疗中心和普罗维登斯圣十字医疗中心是距离最近的两家大型医院。

物业管理费

波特牧场 (Porter Ranch) 的 HOA 费用

由于波特牧场 (Porter Ranch) 拥有封闭式和总体规划完善的社区，因此这里的业主协会 (HOA) 比山谷地区许多老旧社区更为常见。每月会费从低收费社区的不到 100 美元到封闭式或新建社区的 250 至 450 美元甚至更高不等，有些房屋可能隶属于不止一个业主协会。

房产税

房产税考量

新建的规划社区除了基本房产税外，可能还会有针对特定房产的额外评估费用。购房者应仔细查阅税务记录和所有社区披露信息。

保险 + 风险

风险和保险方面的考虑

山麓地带意味着房屋面临野火风险，风力、灌木清理和保险保障等问题尤为重要。买家还应仔细阅读与阿利索峡谷地区相关的任何房产披露信息。

买家提出的问题

考虑过在波特牧场居住吗？

从波特牧场 (Porter Ranch) 通勤情况如何？