Paghambingin ang iyong kasalukuyang equity, inaasahang netong kita, saklaw ng presyo ng kapalit na bahay, financing, buwanang bayad, at magagamit na imbentaryo bago magdesisyon. Ang paghihintay ay maaaring magpabago sa mga rate at presyo sa alinmang direksyon, kaya ang desisyon ay dapat ibatay sa kung ang paglipat ay epektibo para sa iyong sambahayan ngayon sa halip na sa pagsisikap na perpektong hulaan ang merkado.
Ihambing ang hakbang bilang isang larawan sa pananalapi
Tingnan ang iyong kasalukuyang equity, malamang na netong kita, saklaw ng presyo ng kapalit na bahay, mga opsyon sa financing, inaasahang buwanang bayad, at ang imbentaryo na magagamit sa mga lugar na iyong isinasaalang-alang.
Huwag ibatay ang desisyon sa isang perpektong hula sa merkado
Maaaring gumalaw ang mga rate at presyo sa magkabilang direksyon. Ang mas kapaki-pakinabang na tanong ay kung ang paglipat ay angkop ba para sa iyong sambahayan, pananalapi, at tiyempo ngayon, na may sapat na kakayahang umangkop para sa normal na kawalan ng katiyakan ng isang transaksyon sa real estate.
I-coordinate ang mga plano sa pagbebenta at pagbili
Suriin ang netong kita ng nagbebenta gabay, mga mapagkukunan sa pagpopondo, at paghahanap ng ari-arian nang magkasama upang ang plano ng pagbebenta at pagpapalit ng bahay ay mabuo mula sa parehong mga numero.
Konteksto ng California at San Fernando Valley
Ang pagbebenta sa San Fernando Valley ay partikular sa ari-arian. Ang pagpepresyo, paghahanda, imbentaryo ng kapalit na bahay, financing, at ang tiyempo ng mga kakumpitensyang listahan ay maaaring makaapekto kung makatuwiran bang lumipat ngayon, maghintay, o i-coordinate ang isang pagbili kasabay ng pagbebenta.
Pag-unawa sa Timeline ng Pagbebenta ng Bahay
Kasama sa isang benta ang paghahanda, pakikipag-ugnayan sa mga mamimili, negosasyon, at ang trabahong kinakailangan upang makumpleto ang isang tinanggap na kontrata. Ang oras na kailangan para sa bawat bahagi ay depende sa ari-arian at sa transaksyon. Ang isang kaakit-akit na listahan ay hindi nag-aalis ng financing, inspeksyon, titulo, o iba pang mga isyu na maaaring makaapekto sa pagsasara.
Kapag nagpaplano ng isa pang pagbili o paglipat, pag-iba-ibahin ang tinatayang iskedyul mula sa deadline ng kontrata. Isaalang-alang ang kawalan ng katiyakan bago magpasya sa isang petsa na nakadepende sa pag-apruba ng mamimili o sa isang isyu sa hindi pa tapos na ari-arian. Ang kasalukuyang lokal na impormasyon ay nakakatulong sa pagbalangkas ng mga inaasahan, ngunit hindi nito maaaring ipangako ang presyo ng pagbebenta o petsa ng pagkumpleto.
Pagtingin sa Higit Pa sa Halaga ng Pag-apruba
Sinusuri ng isang tagapagpahiram kung natutugunan ng isang mortgage ang mga kinakailangan nito sa underwriting, habang kasama rin sa badyet ng iyong sambahayan ang mga gastusin na maaaring hindi lumabas sa kalkulasyon na iyon. Isaalang-alang ang mga utility, transportasyon, pangangalagang pangkalusugan, pangangalaga sa bata, maintenance, at ang mga ipon na gusto mong mapanatili. Ang isang bayad ay maaaring sumunod sa isang patakaran sa pagpapautang at hindi pa rin komportable sa pang-araw-araw na buhay.
Gumamit ng kasalukuyang impormasyon para sa partikular na ari-arian, kabilang ang mga buwis, insurance, mga bayarin sa asosasyon, at anumang kilalang pagkukumpuni. Mag-iwan ng espasyo para sa mga pagbabago sa halip na ipagpalagay na ang bawat gastos ay mananatiling hindi nagbabago. Ang paghahambing ng buong buwanang larawan at ang natitirang pera pagkatapos ng isang paglipat ay ginagawang mas madaling makilala ang pagkakaiba sa pagitan ng isang kwalipikadong pagbili at isang napapanatiling pagbili.
Mga Pinagmumulan
Pagbebenta kay Dominique
Tingnan kung paano makakatulong si Dominique sa aspeto ng real estate ng iyong ari-arian.
Ibenta kasama si Dominique