Alamin kung saan mo gustong pumunta, kung magkano ang maaaring ibenta ng kasalukuyan mong bahay, kung magkano ang maaari mong kitain, at kung gaano karaming paghahanda o pagbabawas ng laki ang gusto mong gawin bago lumipat. Ang pagkakaroon ng magkakasamang plano para sa pagpapalit at pagbenta ay makakatulong upang maiwasan ang pagmamadali sa proseso.
Magpasya muna kung saan ka pupunta
Isipin kung gusto mong manatili sa parehong bahagi ng Valley, lumipat malapit sa pamilya, bawasan ang maintenance, baguhin ang uri ng bahay, o gumawa ng mas malaking pagbabago sa pamumuhay. Ang plano ng kapalit na bahay ay nakakaapekto sa kung paano dapat itakda ang oras ng pagbebenta.
Unawain ang kasalukuyang bahay at ang mga posibleng kita
Suriin ang kasalukuyang halaga ng bahay, mga kinakailangang pagkukumpuni, mga posibleng gastos sa paghahanda, at ang tinantyang net sheet ng nagbebenta. Bibigyan ka nito ng mas malinaw na larawan kung ano ang makatotohanang kayang suportahan ng paglipat ng pagbabawas ng bahay.
Planuhin din ang pisikal na paggalaw
Ang pagdedekorasyon, pag-iimbak, mga donasyon, pagkukumpuni, at pagpapasya kung anong mga muwebles ang kakasya sa susunod na bahay ay maaaring mas matagal kaysa sa inaasahan. Ang pagsisimula nang maaga ay nakakatulong upang maiwasan ang pagiging minadali ng pag-iimpake ng benta.
Konteksto ng California at San Fernando Valley
Maaaring iba-iba ang tugon ng mga mamimili sa San Fernando Valley sa mga cosmetic update depende sa saklaw ng presyo, kapitbahayan, at kakumpitensyang imbentaryo. Bago gumastos nang malaki, ihambing ang kasalukuyang kondisyon ng bahay sa mga kalapit na listahan at mga kamakailang benta upang ang mga pagkukumpuni at presentasyon ay unahin ayon sa posibleng epekto sa merkado.
Pag-unawa sa Timeline ng Pagbebenta ng Bahay
Kasama sa isang benta ang paghahanda, pakikipag-ugnayan sa mga mamimili, negosasyon, at ang trabahong kinakailangan upang makumpleto ang isang tinanggap na kontrata. Ang oras na kailangan para sa bawat bahagi ay depende sa ari-arian at sa transaksyon. Ang isang kaakit-akit na listahan ay hindi nag-aalis ng financing, inspeksyon, titulo, o iba pang mga isyu na maaaring makaapekto sa pagsasara.
Kapag nagpaplano ng isa pang pagbili o paglipat, pag-iba-ibahin ang tinatayang iskedyul mula sa deadline ng kontrata. Isaalang-alang ang kawalan ng katiyakan bago magpasya sa isang petsa na nakadepende sa pag-apruba ng mamimili o sa isang isyu sa hindi pa tapos na ari-arian. Ang kasalukuyang lokal na impormasyon ay nakakatulong sa pagbalangkas ng mga inaasahan, ngunit hindi nito maaaring ipangako ang presyo ng pagbebenta o petsa ng pagkumpleto.
Pagtingin sa Higit Pa sa Halaga ng Pag-apruba
Sinusuri ng isang tagapagpahiram kung natutugunan ng isang mortgage ang mga kinakailangan nito sa underwriting, habang kasama rin sa badyet ng iyong sambahayan ang mga gastusin na maaaring hindi lumabas sa kalkulasyon na iyon. Isaalang-alang ang mga utility, transportasyon, pangangalagang pangkalusugan, pangangalaga sa bata, maintenance, at ang mga ipon na gusto mong mapanatili. Ang isang bayad ay maaaring sumunod sa isang patakaran sa pagpapautang at hindi pa rin komportable sa pang-araw-araw na buhay.
Gumamit ng kasalukuyang impormasyon para sa partikular na ari-arian, kabilang ang mga buwis, insurance, mga bayarin sa asosasyon, at anumang kilalang pagkukumpuni. Mag-iwan ng espasyo para sa mga pagbabago sa halip na ipagpalagay na ang bawat gastos ay mananatiling hindi nagbabago. Ang paghahambing ng buong buwanang larawan at ang natitirang pera pagkatapos ng isang paglipat ay ginagawang mas madaling makilala ang pagkakaiba sa pagitan ng isang kwalipikadong pagbili at isang napapanatiling pagbili.
Mga Pinagmumulan
Pagbebenta kay Dominique
Tingnan kung paano makakatulong si Dominique sa aspeto ng real estate ng iyong ari-arian.
Ibenta kasama si Dominique