Pinagsasama ng ilang mortgage para sa renobasyon ang pagbili ng bahay at mga kwalipikadong pagpapabuti sa isang pautang. Dapat matugunan ng ari-arian, trabaho, kontratista, at nanghihiram ang mga kinakailangan ng napiling programa.
Planuhin ang trabaho bago ang alok
Tukuyin ang mga iminungkahing pagkukumpuni at tanungin ang nagpapautang kung aling programa ng renobasyon ang naaangkop. Ang saklaw at tantiya ng gastos ng kontratista ay makakatulong sa nagpapautang na suriin ang trabaho at ang iminungkahing halaga ng natapos na proyekto.
Maglaan ng espasyo para sa proseso
Kasama sa financing para sa renobasyon ang karagdagang pagsusuri at mga kinakailangan sa pagkumpleto ng trabaho. I-coordinate ang timeline ng financing, mga permit, availability ng kontratista, at anumang pansamantalang pabahay bago ipagkatiwala ang ari-arian.
Tukuyin ang gawain
Hiwalay na pagkukumpuni mula sa mga opsyonal na pag-upgrade
Suriin ang pagpopondo
Kumpirmahin ang karapat-dapat na trabaho at badyet
Suriin ang bahay
Pagtatasa at dokumentasyon ng kontratista
Kumpletuhin ang proyekto
Sundin ang proseso ng pagkuha at inspeksyon ng nagpapautang
Konteksto ng California at San Fernando Valley
Para sa isang pagbili sa San Fernando Valley, ang nagpapautang ang siyang magtatakda ng mga kwalipikasyon at mga tuntunin ng pautang, habang ang ari-arian ay maaaring magdagdag ng mga gastos tulad ng mga buwis, bayarin sa HOA, insurance, pagkukumpuni, at mga isyu na may kaugnayan sa pagtatasa. Ihambing ang mga nakasulat na pagsisiwalat ng nagpapautang sa buong halaga ng partikular na bahay.
Pagsusuri ng Trabaho Bago Magsagawa
Paghiwalayin ang mga kinakailangang pagkukumpuni mula sa mga opsyonal na pagbabago upang maipakita ng desisyon ang aktwal na kondisyon ng bahay. Ang isang cosmetic refresh, isang sirang sistema, at isang problema sa istruktura ay may iba't ibang implikasyon para sa pagkagambala, mga permit, financing, at ang pagkakasunud-sunod ng trabaho. Dapat gawing malinaw ng mga nakasulat na pagtatantya ang saklaw at mga pagbubukod sa halip na ituring ang lahat ng mga pagpapabuti bilang isang numero.
Para sa trabaho sa California na nangangailangan ng lisensyadong kontratista, beripikahin ang kaugnay na lisensya at talakayin ang mga permit sa lokal na awtoridad sa pagtatayo. Ang mga umiiral na pagbabago ay maaari ring mangailangan ng pagsusuri. Mag-iwan ng espasyo para sa kawalan ng katiyakan bago ipagpalagay na ang isang proyekto ay maaaring makumpleto sa loob ng isang partikular na takdang panahon ng paglipat o pagbebenta, at huwag ituring ang anumang pagpapabuti bilang isang garantisadong pagtaas sa halaga ng muling pagbebenta.
Pag-unawa sa mga Nakasulat na Tuntunin ng Pautang
Paghambingin ang financing gamit ang mga nakasulat na termino para sa iyong aplikasyon at ari-arian. Ang halaga ng pautang, panahon ng pagbabayad, istruktura ng rate, insurance sa mortgage, mga singil sa nagpapautang, at cash na kinakailangan sa pagsasara ay magkakaugnay. Ang pagbabago sa isang bahagi ng alok ay maaaring makaapekto sa iba, kaya ang isang naka-quote na buwanang prinsipal at bayad sa interes ay bahagi lamang ng paghahambing.
Tanungin kung aling mga kundisyon ang natitira bago ang pag-apruba at kung anong mga pagbabago ang nangangailangan ng panibagong pagsusuri. Ang bagong utang, pagbabago sa trabaho o dokumentadong kita, o isyu sa ari-arian ay maaaring makaapekto sa financing bago magsara. Gamitin ang kasalukuyang mga pagsisiwalat at paliwanag ng nagpapautang sa halip na umasa sa isang pangkalahatang paglalarawan ng programa bilang isang pangako ng pagiging karapat-dapat o mga pangwakas na termino.
Mga Pinagmumulan
Ang Iyong mga Opsyon sa Pagpopondo
Suriin ang mga mapagkukunan ng financing at makipag-ugnayan sa isang tagapagpahiram kapag handa ka na.
Kumonekta sa isang Tagapagpautang