Parehong naglalarawan sa paunang kahandaan ng isang tagapagpahiram na magpautang sa ilalim ng ilang mga pagpapalagay. Iba-iba ang paggamit ng mga nagpapautang sa mga terminong ito, kaya itanong kung ano talaga ang nasuri at kung anong mga kundisyon ang nananatili.
Tumingin nang lampas sa etiketa
Ang ilang mga liham ay pangunahing nakabatay sa impormasyong iyong iniuulat. Ang iba naman ay sumusunod sa pagsusuri ng dokumento at kredito. Ang pamagat ng liham ay hindi maaasahang nagsasabi sa iyo kung gaano karaming trabaho ang natapos ng nagpapautang.
Suriin kung ano ang ibig sabihin ng liham para sa iyong alok
Itanong kung sinuri na ba ang kita, mga ari-arian, at kredito, kailan mawawalan ng bisa ang sulat, at ano ang maaaring magpabago sa desisyon. Hindi ginagarantiyahan ng alinman sa mga label ang pangwakas na financing.
| Magtanong sa nagpapautang | Bakit ito mahalaga |
|---|---|
| Anong impormasyon ang na-verify? | Ipinapakita ang lalim ng pagsusuri |
| Anong mga kondisyon ang nananatili? | Nililinaw kung ano pa ang nangangailangan ng pag-apruba |
| Kailan dapat i-update ang liham? | Pinapanatiling napapanahon ang dokumentasyon ng iyong alok |
Konteksto ng California at San Fernando Valley
Para sa isang pagbili sa San Fernando Valley, ang nagpapautang ang siyang magtatakda ng mga kwalipikasyon at mga tuntunin ng pautang, habang ang ari-arian ay maaaring magdagdag ng mga gastos tulad ng mga buwis, bayarin sa HOA, insurance, pagkukumpuni, at mga isyu na may kaugnayan sa pagtatasa. Ihambing ang mga nakasulat na pagsisiwalat ng nagpapautang sa buong halaga ng partikular na bahay.
Pag-unawa sa Paunang Desisyon sa Pagpapautang
Ang isang liham ng preapproval o prequalification ay makakatulong na magtatag ng panimulang punto para sa isang paghahanap, ngunit hindi nito kinukumpleto ang proseso ng financing. Tanungin kung anong kita, pondo, utang, at impormasyon sa kredito ang sinuri, gaano na ka-update ang pagsusuring iyon, at aling mga kundisyon ang nananatili. Hindi palaging ginagamit ng mga nagpapautang ang dalawang termino sa eksaktong parehong paraan.
Kailangan pa ring matugunan ng isang napiling ari-arian ang mga naaangkop na kinakailangan sa pagtatasa, titulo, seguro, at programa. Panatilihing may alam ang nagpapautang tungkol sa mga pagbabago sa kita, trabaho, mga utang, o mga magagamit na pondo para sa pagbili. Ang kapaki-pakinabang na layunin ng isang maagang pagsusuri ay upang maunawaan ang isang makatotohanang panimulang posisyon at mga hindi nalutas na isyu, sa halip na ituring ang liham bilang walang kondisyong pangwakas na pag-apruba.
Pag-unawa sa mga Nakasulat na Tuntunin ng Pautang
Paghambingin ang financing gamit ang mga nakasulat na termino para sa iyong aplikasyon at ari-arian. Ang halaga ng pautang, panahon ng pagbabayad, istruktura ng rate, insurance sa mortgage, mga singil sa nagpapautang, at cash na kinakailangan sa pagsasara ay magkakaugnay. Ang pagbabago sa isang bahagi ng alok ay maaaring makaapekto sa iba, kaya ang isang naka-quote na buwanang prinsipal at bayad sa interes ay bahagi lamang ng paghahambing.
Tanungin kung aling mga kundisyon ang natitira bago ang pag-apruba at kung anong mga pagbabago ang nangangailangan ng panibagong pagsusuri. Ang bagong utang, pagbabago sa trabaho o dokumentadong kita, o isyu sa ari-arian ay maaaring makaapekto sa financing bago magsara. Gamitin ang kasalukuyang mga pagsisiwalat at paliwanag ng nagpapautang sa halip na umasa sa isang pangkalahatang paglalarawan ng programa bilang isang pangako ng pagiging karapat-dapat o mga pangwakas na termino.
Mga Pinagmumulan
Ang Iyong mga Opsyon sa Pagpopondo
Suriin ang mga mapagkukunan ng financing at makipag-ugnayan sa isang tagapagpahiram kapag handa ka na.
Kumonekta sa isang Tagapagpautang