Matuto nang higit pa tungkol sa mga uri ng pautang at mga programa ng tulong sa mga bumibili ng bahay.
Ang mga programa para sa mga first time homebuyer ay maaaring makabawas sa mga paunang gastos o gawing mas abot-kaya ang financing para sa mga kwalipikadong mamimili. Maaaring kumpirmahin ng isang tagapagpahiram kung kwalipikado ka at kung aling mga programa ang akma sa bahay na gusto mo.
Ang mga mortgage na nakaseguro sa FHA ay maaaring magpahintulot ng mas maliit na down payment para sa mga kwalipikadong mamimili. Nalalapat pa rin ang mga kinakailangan sa pag-apruba ng nagpapautang, insurance sa mortgage, at ari-arian, kaya paghambingin ang kumpletong kaayusan sa financing bago piliin ang programa.
Ang ilang mga kumbensyonal na pautang ay nagpapahintulot ng mas mababa sa 20% na paunang bayad para sa mga kwalipikadong mamimili. Ang mas maliit na paunang bayad ay maaaring magdulot ng seguro sa mortgage at ibang buwanang gastos, kaya ihambing ang kumpletong alok ng pautang.
Ang mga kwalipikadong nanghihiram ng VA ay maaaring makabili nang walang paunang bayad kapag ang presyo ay nasa loob ng appraised value at natugunan ang mga kinakailangan sa karapatan. Kailangan mo pa rin ng pag-apruba ng nagpapautang at pondo para sa mga naaangkop na closing cost.
Oo, ang mga kwalipikadong nangungutang at kwalipikadong mga ari-arian ay maaaring maging kwalipikado para sa garantisadong financing ng USDA nang walang paunang bayad. Ang kita ng sambahayan at ang lokasyon ng ari-arian ay dapat matugunan ang mga kinakailangan ng programa.
Maaaring kailanganin ang isang jumbo mortgage kapag ang halagang hiniram ay lumampas sa naaangkop na limitasyon para sa county at uri ng ari-arian. Ang mataas na presyo lamang ng pagbili ay hindi ang magdedesisyon dito, dahil ang paunang bayad ay nakakaapekto sa halaga ng pautang.
Maaaring may mga programa ng estado, lokal, o tagapagpahiram para sa mga kwalipikadong mamimili. Ang tulong ay maaaring may kasamang mga limitasyon sa kita, mga kinakailangan sa edukasyon, mga tuntunin sa pagbabayad, at mga paghihigpit sa bahay o mortgage.
Ang mga programang pantulong, mga napagkasunduang kredito ng nagbebenta, o mga kredito ng nagpapautang ay maaaring makabawas sa perang kailangan mo sa pagsasara. Magkakaiba ang paggana ng bawat isa, at nililimitahan ng programa ng pautang kung ano ang maaaring gamitin.
Ang ilang nagpapautang ay nag-aalok ng mga programa sa bank statement para sa mga self-employed na nangungutang. Sinusuri nila ang dokumentadong daloy ng pera sa ilalim ng kanilang sariling mga patakaran. Ang mga deposito ay hindi awtomatikong itinuturing na kwalipikadong kita.
Pinagsasama ng ilang mortgage para sa renobasyon ang pagbili ng bahay at mga kwalipikadong pagpapabuti sa isang pautang. Dapat matugunan ng ari-arian, trabaho, kontratista, at nanghihiram ang mga kinakailangan ng napiling programa.
