Paggamit ng Home Equity para sa Isa Pang Bahay sa Pagreretiro

Ang home equity ay maaaring magbigay ng mga opsyon, ngunit ang pag-access dito ay karaniwang nangangahulugan ng pagbebenta, paghiram, o pagpapalit ng pabahay. Paghambingin ang mga gastos, buwis, mga pangangailangan sa pabahay sa hinaharap, at ang halaga ng perang gusto mong panatilihing magagamit.

Gamitin ang badyet sa pabahay sa hinaharap, hindi ang lumang badyet para sa pagtatrabaho

Kalkulahin ang buong buwanang gastos sa pabahay pagkatapos ng pagreretiro, kabilang ang mortgage, mga buwis sa ari-arian, insurance, mga bayarin sa HOA, mga utility, maintenance, at inaasahang mga pagkukumpuni. Ihambing ang halagang iyon sa maaasahang kita sa pagreretiro at sa mga reserbang pera na dapat manatiling magagamit. Ang isang desisyon na maglalabas ng equity o magpapababa ng maintenance ay maaari pa ring lumikha ng mas mataas na bayad kung ang kapalit na bahay, financing, buwis, o mga gastos sa HOA ay mas malaki.

Kalkulahin ang net equity bago gumawa ng mga plano

Magsimula sa isang makatotohanang saklaw ng presyo ng pagbebenta, pagkatapos ay ibawas ang mortgage, iba pang mga lien, paghahanda, mga napagkasunduang kredito, mga komisyon, at mga singil sa pagsasara. Ang gross equity ay hindi katulad ng mga magagastos na nalikom. Kung ang equity ay magpopondo sa susunod na bahay o mga pangangailangan sa pagreretiro, ihambing ang natitirang halaga pagkatapos ng gastos sa pagpapalit ng pabahay.

Maaaring idokumento ang kita sa pagreretiro sa iba't ibang paraan

Maaaring gamitin ng kwalipikasyon sa mortgage ang karapat-dapat na kita batay sa pagreretiro, pensiyon, Social Security, pamumuhunan, o asset kapag natutugunan nito ang mga tuntunin sa dokumentasyon ng programa. Sinusuri rin ng nagpapautang ang kredito, mga utang, mga reserba, at ang ari-arian. Magsimula bago gumawa ng alok dahil maaaring kailanganin ang kasaysayan ng account, mga liham ng award, mga dokumento sa buwis, o patunay na magpapatuloy ang kita.

Konteksto ng California at San Fernando Valley

Para sa paglipat sa San Fernando Valley para sa pagreretiro, ihambing ang equity at carrying cost ng kasalukuyang bahay sa mga opsyon na isang palapag, mga condo, mas maliliit na bahay, paupahan, at mga kapitbahayan na akma sa mga nakagawian at suportang gusto mo. Ang financing at mga kahihinatnan sa buwis ay dapat kumpirmahin sa mga naaangkop na propesyonal.

Pag-unawa sa Equity at mga Pondo na Magagamit

Ang equity ng bahay ay ang pagkakaiba sa pagitan ng halaga ng sinusuportahang ari-arian at ng mga utang na sinigurado nito. Hindi ito kinakailangang ang halagang magagamit pagkatapos ng isang benta o refinance. Ang mga gastos sa transaksyon, mga kinakailangan sa pagbabayad, at ang tiyempo ng pagtanggap ng mga pondo ay nakakaapekto sa kung magkano ang maaaring gamitin para sa ibang layunin.

Mas kapaki-pakinabang ang isang kasalukuyang payoff statement kaysa sa isang rounded balance mula sa isang mas lumang buwanang statement kapag isinasaalang-alang ang isang transaksyon. Gayundin, ang tinantyang halaga ng pagbebenta ay hindi isang garantisadong presyo ng kontrata. Panatilihing nakikita ang mga pagpapalagay kapag naghahambing ng mga alternatibo upang ang pagbabago sa halaga, gastos, o tiyempo ay hindi lumikha ng hindi inaasahang kakulangan sa pondo.