Paghahanda at Pagbebenta ng Bahay Pagkatapos Mong Lumipat

Maaari mong isaayos ang paghahanda at paglilista ng bahay pagkatapos mong umalis, basta't may isang taong responsable sa pagpasok, trabaho, mga update, at mga patuloy na gastos. Magpasya kung ano ang dapat gawin bago umalis at kung ano ang maaaring i-coordinate ng isang lokal na pangkat pagkatapos.

Itakda ang saklaw ng paghahanda bago umalis

Maglakad-lakad sa ari-arian kasama ang iyong ahente at tukuyin ang mga kinakailangang pagkukumpuni, paglilinis, mga gamit, at pagkuha ng litrato. Magkasundo sa isang nakasulat na badyet, kung sino ang mag-aapruba ng mga karagdagang trabaho, at ang petsa kung kailan dapat handa nang ilista ang bahay.

Ayusin ang lokal na pag-access at pangangasiwa

Tukuyin kung sino ang may hawak ng mga susi, nakikipagkita sa mga aprubadong vendor, sumusuri sa mga natapos na trabaho, at tumutugon sa mga agarang problema. Magpasya kung gaano kadalas mo gustong kumuha ng mga larawan at mag-update ng progreso. Mas maaasahan ang isang malinaw na kasunduan kaysa sa mga impormal na pangako na dadaan ka.

Magplano para sa isang bakanteng o bahagyang okupado na ari-arian

Talakayin ang pagbabago ng occupancy sa iyong kompanya ng seguro at gumawa ng mga kaayusan para sa mga utility, koreo, seguridad, at regular na maintenance. Panatilihing gumagana ang mga mahahalagang serbisyo kung kinakailangan para sa ari-arian at sa proseso ng pagbebenta.

Badyet para sa puwang bago isara

Isaalang-alang ang mga bayarin at gastos sa pagpapatakbo ng lumang bahay kasama ng iyong bagong pabahay at ang gawaing paghahanda. Suriin ang presyo at plano ng paglulunsad gamit ang kasalukuyang impormasyon sa merkado. Ang paglipat muna ay hindi nangangahulugan na ang bahay ay maibebenta sa isang garantisadong petsa.

Pagsasaalang-alang sa Destinasyon Bago Magsimula

Pinagsasama ng paglipat ang deadline para sa trabaho o personal na pabahay at ang hiwalay na desisyon sa pabahay. Paghambingin ang aktwal na pag-commute ng destinasyon, mga opsyon sa ari-arian, insurance, mga serbisyo, at pang-araw-araw na gastusin bago ipagpalagay na ang petsa ng paglipat ay dapat ding maging petsa ng pagbili. Ang pansamantalang pabahay ay maaaring magbigay ng oras upang matutunan ang lugar kapag ang mahahalagang detalye ay nananatiling hindi tiyak.

Kung dalawang ari-arian o maraming propesyonal ang kasangkot, linawin ang mga responsibilidad at inaasahang oras para sa bawat transaksyon. Ang mga benepisyo sa paglipat ng trabaho ay maaari ring may sariling mga kundisyon at pamamaraan ng pagbabayad. Panatilihing hiwalay ang mga kinakailangang iyon mula sa kontrata ng pagbili upang ang pagbabago sa benepisyo ng employer o pagbebenta ng bahay ay hindi lumikha ng isang maiiwasang palagay sa pagpopondo.

Pagtingin sa Higit Pa sa Halaga ng Pag-apruba

Sinusuri ng isang tagapagpahiram kung natutugunan ng isang mortgage ang mga kinakailangan nito sa underwriting, habang kasama rin sa badyet ng iyong sambahayan ang mga gastusin na maaaring hindi lumabas sa kalkulasyon na iyon. Isaalang-alang ang mga utility, transportasyon, pangangalagang pangkalusugan, pangangalaga sa bata, maintenance, at ang mga ipon na gusto mong mapanatili. Ang isang bayad ay maaaring sumunod sa isang patakaran sa pagpapautang at hindi pa rin komportable sa pang-araw-araw na buhay.

Gumamit ng kasalukuyang impormasyon para sa partikular na ari-arian, kabilang ang mga buwis, insurance, mga bayarin sa asosasyon, at anumang kilalang pagkukumpuni. Mag-iwan ng espasyo para sa mga pagbabago sa halip na ipagpalagay na ang bawat gastos ay mananatiling hindi nagbabago. Ang paghahambing ng buong buwanang larawan at ang natitirang pera pagkatapos ng isang paglipat ay ginagawang mas madaling makilala ang pagkakaiba sa pagitan ng isang kwalipikadong pagbili at isang napapanatiling pagbili.