Paghahambing ng Pagbebenta at Pagrenta ng Iyong Bahay Kapag Nangangailangan ng Paglipat ang Trabaho

Ihambing ang pagbebenta ng bahay sa pagpapanatili nito bilang paupahan bago ka pumili ng petsa ng paglilista. Ang tamang opsyon ay depende sa kung kailangan mo ang mga nalikom ng pagbebenta, kung kaya mong bayaran ang mga gastos mula sa malayo, at kung gusto mong pamahalaan ang isang paupahan pagkatapos ng paglipat.

Suriin kung kailangan mo ang mga nalikom ng pagbebenta

Tanungin ang iyong tagapagpahiram kung paano nakakaapekto ang pagpapanatili ng kasalukuyang mortgage sa susunod na pagbili. Tantyahin ang perang maibibigay ng isang benta pagkatapos ng pagbabayad at mga gastos sa pagbebenta, pagkatapos ay ihambing iyon sa iyong mga pangangailangan sa paglipat at pabahay.

Suriin ang isang paupahan bilang isang responsibilidad sa pagpapatakbo

Gumamit ng makatotohanang tantiya ng upa at itala ang bakante, mga pagkukumpuni, insurance, buwis, mga bayarin sa pamamahala, at anumang mga paghihigpit. Magpasya kung sino ang hahawak sa mga agarang problema at kung komportable ka bang magmay-ari ng ari-arian sa malayo.

Itugma ang desisyon sa takdang panahon ng trabaho

Magtrabaho pabalik mula sa petsa ng pagsisimula. Kung ang bahay ay hindi pa maibebenta o mauupahan sa panahong iyon, magbadyet para sa kakulangan at mag-ayos ng lokal na pangangasiwa. Ang pansamantalang pabahay ay maaaring magbigay sa iyo ng oras upang pumili ng susunod na bahay nang hindi pinipilit ang isang hindi makatotohanang iskedyul ng pagsasara.

Gumawa ng isang koordinadong plano

Kumpirmahin ang mga benepisyo sa paglipat ng iyong employer, ang iyong mga opsyon sa financing, at ang kasalukuyang posisyon sa merkado ng bahay. Pagkatapos ay piliin ang pagkakasunud-sunod ng paghahanda, paglilista o pag-set up ng pagrenta, paglipat, at paghahanap ng susunod na bahay.

Pagsasaalang-alang sa Destinasyon Bago Magsimula

Pinagsasama ng paglipat ang deadline para sa trabaho o personal na pabahay at ang hiwalay na desisyon sa pabahay. Paghambingin ang aktwal na pag-commute ng destinasyon, mga opsyon sa ari-arian, insurance, mga serbisyo, at pang-araw-araw na gastusin bago ipagpalagay na ang petsa ng paglipat ay dapat ding maging petsa ng pagbili. Ang pansamantalang pabahay ay maaaring magbigay ng oras upang matutunan ang lugar kapag ang mahahalagang detalye ay nananatiling hindi tiyak.

Kung dalawang ari-arian o maraming propesyonal ang kasangkot, linawin ang mga responsibilidad at inaasahang oras para sa bawat transaksyon. Ang mga benepisyo sa paglipat ng trabaho ay maaari ring may sariling mga kundisyon at pamamaraan ng pagbabayad. Panatilihing hiwalay ang mga kinakailangang iyon mula sa kontrata ng pagbili upang ang pagbabago sa benepisyo ng employer o pagbebenta ng bahay ay hindi lumikha ng isang maiiwasang palagay sa pagpopondo.

Pagtingin sa Higit Pa sa Halaga ng Pag-apruba

Sinusuri ng isang tagapagpahiram kung natutugunan ng isang mortgage ang mga kinakailangan nito sa underwriting, habang kasama rin sa badyet ng iyong sambahayan ang mga gastusin na maaaring hindi lumabas sa kalkulasyon na iyon. Isaalang-alang ang mga utility, transportasyon, pangangalagang pangkalusugan, pangangalaga sa bata, maintenance, at ang mga ipon na gusto mong mapanatili. Ang isang bayad ay maaaring sumunod sa isang patakaran sa pagpapautang at hindi pa rin komportable sa pang-araw-araw na buhay.

Gumamit ng kasalukuyang impormasyon para sa partikular na ari-arian, kabilang ang mga buwis, insurance, mga bayarin sa asosasyon, at anumang kilalang pagkukumpuni. Mag-iwan ng espasyo para sa mga pagbabago sa halip na ipagpalagay na ang bawat gastos ay mananatiling hindi nagbabago. Ang paghahambing ng buong buwanang larawan at ang natitirang pera pagkatapos ng isang paglipat ay ginagawang mas madaling makilala ang pagkakaiba sa pagitan ng isang kwalipikadong pagbili at isang napapanatiling pagbili.