Paghahambing ng Pag-upa at Pagbili Pagkatapos ng Paglipat ng Trabaho

Ang pagrenta muna ay maaaring magbigay ng flexibility habang natututo ka ng bagong trabaho at lugar, samantalang ang pagbili ay maaaring umangkop sa paglipat na inaasahan mo nang magtatagal. Ihambing ang iyong inaasahang pananatili, financing, lokal na kaalaman, at ang praktikal na epekto ng paglipat muli bago pumili.

Ang kaso para sa pagrenta muna

Ang pagrenta sa loob ng 6-12 buwan ay nagbibigay ng oras upang matutunan mismo ang iba't ibang mga kapitbahayan, kumpirmahin kung ang bagong trabaho ay angkop sa pangmatagalang panahon bago kumuha ng 30-taong mortgage, at maiwasan ang panganib na bumili sa isang lugar na lumalabas na hindi akma sa mga aktwal na pangangailangan ng pamilya kapag doon na sila nakatira.

Ang kaso para sa pagbili agad

Ang pagbili agad ay nakakaiwas sa gastos ng paglipat nang dalawang beses, isang beses sa isang inuupahang bahay at muli sa isang biniling bahay, at maaaring maging kapaki-pakinabang para sa isang taong may matibay na kaalaman sa lugar o may napakataas na antas ng kumpiyansa sa katatagan ng kanilang bagong trabaho.

Mga salik sa pananalapi na dapat timbangin

Ang pagrenta muna ay nangangahulugan ng pagsasaalang-alang sa karagdagang gastos sa pangalawang paglipat, habang ang pagbili kaagad ay nanganganib na hindi magkatugma kung ang napiling lugar o bahay ay hindi akma nang maayos sa sandaling magsimula ang pang-araw-araw na buhay sa bagong lungsod.

Pagnenegosasyon para sa isang panandaliang kontrata ng pag-upa na partikular para sa layuning ito

Ang ilang mga may-ari ng lupa ay nag-aalok ng 6-9 na buwang termino ng lease partikular para sa mga propesyonal na lumilipat na nagpapasya pa rin sa isang mas mahabang plano, kadalasan sa katamtamang halaga kumpara sa isang karaniwang 12-buwang lease, isang kapaki-pakinabang na opsyon na direktang itanong kaysa sa pag-aakalang mga buong taon lamang ang magagamit na lease.

Konteksto ng California at San Fernando Valley

Mas madaling planuhin ang paglipat papasok o palabas ng San Fernando Valley kapag ang mga itinakdang oras ng pagbebenta, pagbili, pagpopondo, paglalakbay, inspeksyon, at paglipat ay itinuturing na iisang iskedyul. Ang lokal na imbentaryo at mga gawi sa pag-commute ay maaari ring magpaiba sa pinakamahusay na pagpili ng kapitbahayan kumpara sa ipinahihiwatig ng mapa.

Pagsasaalang-alang sa Destinasyon Bago Magsimula

Pinagsasama ng paglipat ang deadline para sa trabaho o personal na pabahay at ang hiwalay na desisyon sa pabahay. Paghambingin ang aktwal na pag-commute ng destinasyon, mga opsyon sa ari-arian, insurance, mga serbisyo, at pang-araw-araw na gastusin bago ipagpalagay na ang petsa ng paglipat ay dapat ding maging petsa ng pagbili. Ang pansamantalang pabahay ay maaaring magbigay ng oras upang matutunan ang lugar kapag ang mahahalagang detalye ay nananatiling hindi tiyak.

Kung dalawang ari-arian o maraming propesyonal ang kasangkot, linawin ang mga responsibilidad at inaasahang oras para sa bawat transaksyon. Ang mga benepisyo sa paglipat ng trabaho ay maaari ring may sariling mga kundisyon at pamamaraan ng pagbabayad. Panatilihing hiwalay ang mga kinakailangang iyon mula sa kontrata ng pagbili upang ang pagbabago sa benepisyo ng employer o pagbebenta ng bahay ay hindi lumikha ng isang maiiwasang palagay sa pagpopondo.