Paghahanap ng Komportableng Saklaw ng Bahay na Mabibili bilang Mag-asawa

Magsimula sa isang bayad na nag-iiwan ng espasyo para sa ipon, pangangalaga sa bata, utang, pagkukumpuni, buwis, insurance, at pang-araw-araw na buhay. Bibigyan ka niyan ng magagamit na saklaw ng presyo sa halip na mapagkamalan ang pinakamataas na pag-apruba ng nagpapautang na may komportableng badyet.

Buuin ang desisyon mula sa buong larawan ng sambahayan

Paghambingin ang buwanang bayad, ang perang kailangan sa pagsasara, ang natitirang ipon pagkatapos, ang mga kasalukuyang utang, ang kasalukuyang gastos sa pabahay, at ang anumang ari-arian na pagmamay-ari na ng alinmang tao. Isaalang-alang din ang mga pagbabagong makatwirang inaasahan sa susunod na ilang taon, tulad ng ibang pag-commute, mga anak, pag-aalaga, o ang pangangailangan para sa mas malaking espasyo. Ang pinakamataas na pag-apruba ng isang nagpapautang ay isang limitasyon lamang sa paghiram; hindi nito pinagpapasyahan kung anong bayad ang mananatiling komportable para sa sambahayan.

Paano gumagana ang kwalipikasyon sa joint mortgage

Hindi laging kailangang gamitin ng magkasintahan ang parehong kita o mag-apply nang magkasama. Ang pagsasama ng isa pang nanghihiram ay maaaring magdagdag ng kita, ngunit maaari rin itong magdagdag ng mga utang at profile ng kredito ng taong iyon. Hilingin sa isang tagapagpahiram na paghambingin ang higit sa isang istruktura ng aplikasyon at ipakita ang rate, bayad, kinakailangang cash, at resulta ng kwalipikasyon para sa bawat isa. Huwag pumili ng istruktura batay lamang sa pinakamalaking halaga ng pag-apruba.

Konteksto ng California at San Fernando Valley

Para sa mga magkasintahang bumibili o nagsasama ng mga bahay sa California, ang titulo, financing, kasalukuyang ari-arian, at badyet ng sambahayan ay maaaring makaapekto sa plano sa real estate. Sa San Fernando Valley, ihambing ang mga personal na salik na iyon sa kasalukuyang imbentaryo at mga pangmatagalang katangian ng bahay na inaasahan mong kakailanganin.

Pagtingin sa Higit Pa sa Halaga ng Pag-apruba

Sinusuri ng isang tagapagpahiram kung natutugunan ng isang mortgage ang mga kinakailangan nito sa underwriting, habang kasama rin sa badyet ng iyong sambahayan ang mga gastusin na maaaring hindi lumabas sa kalkulasyon na iyon. Isaalang-alang ang mga utility, transportasyon, pangangalagang pangkalusugan, pangangalaga sa bata, maintenance, at ang mga ipon na gusto mong mapanatili. Ang isang bayad ay maaaring sumunod sa isang patakaran sa pagpapautang at hindi pa rin komportable sa pang-araw-araw na buhay.

Gumamit ng kasalukuyang impormasyon para sa partikular na ari-arian, kabilang ang mga buwis, insurance, mga bayarin sa asosasyon, at anumang kilalang pagkukumpuni. Mag-iwan ng espasyo para sa mga pagbabago sa halip na ipagpalagay na ang bawat gastos ay mananatiling hindi nagbabago. Ang paghahambing ng buong buwanang larawan at ang natitirang pera pagkatapos ng isang paglipat ay ginagawang mas madaling makilala ang pagkakaiba sa pagitan ng isang kwalipikadong pagbili at isang napapanatiling pagbili.