Pagsasaalang-alang sa Umiiral na Bahay ng Isang Kasosyo at Isang Magkasamang Pagbili

Opsyon 1: Tumira sa bahay na pagmamay-ari na ng iyong kasintahan. Ito ang maaaring maging mas simpleng pagpipilian kapag ang bahay, bayad, lokasyon, at kaayusan sa pagmamay-ari ay angkop para sa inyong dalawa.

Opsyon 2: Bumili ng bahay nang magkasama. Maaaring mangahulugan ito ng pagbebenta muna ng kasalukuyang bahay, o pananatilihin lamang ito kung komportable kang kwalipikado para sa at mapamamahalaan ang parehong ari-arian.

Buuin ang desisyon mula sa buong larawan ng sambahayan

Paghambingin ang buwanang bayad, ang perang kailangan sa pagsasara, ang natitirang ipon pagkatapos, ang mga kasalukuyang utang, ang kasalukuyang gastos sa pabahay, at ang anumang ari-arian na pagmamay-ari na ng alinmang tao. Isaalang-alang din ang mga pagbabagong makatwirang inaasahan sa susunod na ilang taon, tulad ng ibang pag-commute, mga anak, pag-aalaga, o ang pangangailangan para sa mas malaking espasyo. Ang pinakamataas na pag-apruba ng isang nagpapautang ay isang limitasyon lamang sa paghiram; hindi nito pinagpapasyahan kung anong bayad ang mananatiling komportable para sa sambahayan.

Hindi magkapareho ang pagmamay-ari at ang mortgage

Tinutukoy ng kasulatan ang pagmamay-ari, habang tinutukoy naman ng promissory note kung sino ang responsable sa pagbabayad ng utang. Ang pagdaragdag ng asawa sa isang kasulatan ay hindi nangangahulugang idinaragdag ang asawang iyon sa mortgage, at ang pag-alis ng pangalan mula sa titulo ay hindi nagpapalaya sa isang nanghihiram mula sa utang. Suriin ang naitalang kasulatan at mga dokumento ng utang bago magplano ng pagbebenta, refinance, o pagbabago ng pagmamay-ari.

Konteksto ng California at San Fernando Valley

Para sa mga magkasintahang bumibili o nagsasama ng mga bahay sa California, ang titulo, financing, kasalukuyang ari-arian, at badyet ng sambahayan ay maaaring makaapekto sa plano sa real estate. Sa San Fernando Valley, ihambing ang mga personal na salik na iyon sa kasalukuyang imbentaryo at mga pangmatagalang katangian ng bahay na inaasahan mong kakailanganin.

Pag-unawa sa Isang Ibinahaging Pagbili

Ang pagbili nang magkasama ay nangangahulugan ng pagsang-ayon sa higit pa sa isang ari-arian. Talakayin ang mga pondong iniaambag ng bawat tao, ang mga patuloy na gastusin, ang paggamit ng bahay, at kung paano hahawakan ang isang pagbabago sa hinaharap. Ang isang magkasanib na aplikasyon sa mortgage, ang mga pangalan sa titulo, at isang kasunduan sa pribadong pagmamay-ari ay tumutugon sa iba't ibang bahagi ng kaayusang iyon.

Maaaring ipaliwanag ng isang tagapagpahiram kung paano sinusuri ang kita, kredito, at mga utang ng bawat nanghihiram. Maaaring suriin ng isang abogado ang mga konsiderasyon sa pagmamay-ari at relasyon, kabilang ang hiwalay na ari-arian o isang kasunduan sa pagmamay-ari ng mag-asawa. Panatilihin ang dokumentasyon ng mga kontribusyon at desisyon upang ang pagbili ay sumasalamin sa isang ibinahaging pagkakaunawaan sa halip na mga pagpapalagay na batay lamang sa katayuan ng relasyon.