Pagbili ng Bahay nang Magkasama Bago ang Kasal

Ang pagpapakasal ay hindi naglalagay ng deadline para bumili ng bahay. Ang pagbili pagkatapos nito ay maaaring maging makabuluhan kapag ang inyong ibinahaging badyet, ipon, lokasyon, at inaasahang oras sa bahay ay sumusuporta sa pagbili. Ang mas matagal na pagrenta ay isang kapaki-pakinabang na opsyon kung ang mga desisyong iyon ay hindi pa rin naaayos.

Gumawa ng badyet para sa buhay pagkatapos ng kasal

Gamitin ang perang aktwal na magagamit pagkatapos ng mga gastusin sa kasal at mga kasalukuyang utang. Ilaan ang paunang bayad, mga gastos sa pagsasara ng kontrata, paglipat, pagkukumpuni, at mga ipon para sa mga emergency. Magkasundo sa komportableng buwanang gastos sa pabahay bago hilingin sa isang nagpapautang na suriin ang iyong mga opsyon sa paghiram.

Magpasya kung gaano katagal malamang na magkasya ang bahay

Talakayin ang mga lokasyon ng trabaho, espasyo, mga plano ng pamilya, at kung gaano katagal mo inaasahang mananatili sa lugar. Kung malamang na malapit nang lumipat o magpalit ng trabaho, ihambing ang kakayahang umangkop ng pag-upa sa mga gastos sa pagbili at pagbenta sa mas maikling panahong iyon.

Sumang-ayon sa mga responsibilidad sa pagmamay-ari at pagbabayad

Pag-usapan kung paano mag-aambag ang bawat tao, kung kaninong kita ang gagamitin para sa pagpopondo, at kung paano dapat itala ang pagmamay-ari. Ipapaliwanag sa naaangkop na tagapagpahiram at legal na tagapayo ang epekto ng mga pagpiling iyon bago magsara.

Paghambingin ang isang totoong binili sa isang totoong inuupahan

Gumamit ng mga bahay na maaari mo talagang bilhin o rentahan. Isama ang mga buwis, insurance, HOA dues, maintenance, at mga paunang gastos sa paghahambing. Pumili ng bibilhin dahil akma ito sa iyong sambahayan, sa halip na dahil parang ito ang susunod na kinakailangang hakbang pagkatapos ng kasal.

Pag-unawa sa Isang Ibinahaging Pagbili

Ang pagbili nang magkasama ay nangangahulugan ng pagsang-ayon sa higit pa sa isang ari-arian. Talakayin ang mga pondong iniaambag ng bawat tao, ang mga patuloy na gastusin, ang paggamit ng bahay, at kung paano hahawakan ang isang pagbabago sa hinaharap. Ang isang magkasanib na aplikasyon sa mortgage, ang mga pangalan sa titulo, at isang kasunduan sa pribadong pagmamay-ari ay tumutugon sa iba't ibang bahagi ng kaayusang iyon.

Maaaring ipaliwanag ng isang tagapagpahiram kung paano sinusuri ang kita, kredito, at mga utang ng bawat nanghihiram. Maaaring suriin ng isang abogado ang mga konsiderasyon sa pagmamay-ari at relasyon, kabilang ang hiwalay na ari-arian o isang kasunduan sa pagmamay-ari ng mag-asawa. Panatilihin ang dokumentasyon ng mga kontribusyon at desisyon upang ang pagbili ay sumasalamin sa isang ibinahaging pagkakaunawaan sa halip na mga pagpapalagay na batay lamang sa katayuan ng relasyon.

Pagtingin sa Higit Pa sa Halaga ng Pag-apruba

Sinusuri ng isang tagapagpahiram kung natutugunan ng isang mortgage ang mga kinakailangan nito sa underwriting, habang kasama rin sa badyet ng iyong sambahayan ang mga gastusin na maaaring hindi lumabas sa kalkulasyon na iyon. Isaalang-alang ang mga utility, transportasyon, pangangalagang pangkalusugan, pangangalaga sa bata, maintenance, at ang mga ipon na gusto mong mapanatili. Ang isang bayad ay maaaring sumunod sa isang patakaran sa pagpapautang at hindi pa rin komportable sa pang-araw-araw na buhay.

Gumamit ng kasalukuyang impormasyon para sa partikular na ari-arian, kabilang ang mga buwis, insurance, mga bayarin sa asosasyon, at anumang kilalang pagkukumpuni. Mag-iwan ng espasyo para sa mga pagbabago sa halip na ipagpalagay na ang bawat gastos ay mananatiling hindi nagbabago. Ang paghahambing ng buong buwanang larawan at ang natitirang pera pagkatapos ng isang paglipat ay ginagawang mas madaling makilala ang pagkakaiba sa pagitan ng isang kwalipikadong pagbili at isang napapanatiling pagbili.