Pagsasaalang-alang sa Pagdaragdag ng Asawa sa Titulo ng Iyong Bahay

Magkaiba ang ginagawa ng titulo at mortgage: ang titulo ay sumasalamin sa pagmamay-ari, habang ang mortgage ay tumutukoy kung sino ang may utang sa nagpapautang. Huwag ituring ang pagdaragdag ng asawa sa titulo bilang isang karaniwang paraan; unawain muna ang mga kahihinatnan ng pagmamay-ari, pagpapautang, at buwis.

Buuin ang desisyon mula sa buong larawan ng sambahayan

Paghambingin ang buwanang bayad, ang perang kailangan sa pagsasara, ang natitirang ipon pagkatapos, ang mga kasalukuyang utang, ang kasalukuyang gastos sa pabahay, at ang anumang ari-arian na pagmamay-ari na ng alinmang tao. Isaalang-alang din ang mga pagbabagong makatwirang inaasahan sa susunod na ilang taon, tulad ng ibang pag-commute, mga anak, pag-aalaga, o ang pangangailangan para sa mas malaking espasyo. Ang pinakamataas na pag-apruba ng isang nagpapautang ay isang limitasyon lamang sa paghiram; hindi nito pinagpapasyahan kung anong bayad ang mananatiling komportable para sa sambahayan.

Hindi magkapareho ang pagmamay-ari at ang mortgage

Tinutukoy ng kasulatan ang pagmamay-ari, habang tinutukoy naman ng promissory note kung sino ang responsable sa pagbabayad ng utang. Ang pagdaragdag ng asawa sa isang kasulatan ay hindi nangangahulugang idinaragdag ang asawang iyon sa mortgage, at ang pag-alis ng pangalan mula sa titulo ay hindi nagpapalaya sa isang nanghihiram mula sa utang. Suriin ang naitalang kasulatan at mga dokumento ng utang bago magplano ng pagbebenta, refinance, o pagbabago ng pagmamay-ari.

Konteksto ng California at San Fernando Valley

Para sa mga magkasintahang bumibili o nagsasama ng mga bahay sa California, ang titulo, financing, kasalukuyang ari-arian, at badyet ng sambahayan ay maaaring makaapekto sa plano sa real estate. Sa San Fernando Valley, ihambing ang mga personal na salik na iyon sa kasalukuyang imbentaryo at mga pangmatagalang katangian ng bahay na inaasahan mong kakailanganin.

Paghihiwalay ng Pagmamay-ari mula sa mga Obligasyon sa Mortgage

Inilalarawan ng isang kasulatan ang pagmamay-ari, habang ang isang mortgage o kasulatan ng tiwala ay may kaugnayan sa utang na sinigurado ng bahay. Ang pagpapalit ng isa ay hindi nangangahulugang magbabago sa isa pa. Bago ang paglilipat, suriin ang mga naitalang dokumento ng pagmamay-ari, mga natitirang utang, at ang awtoridad ng bawat taong kasangkot. Ang isang pangalan na lumalabas sa isang dokumento ay hindi kapalit ng pag-unawa sa kumpletong kaayusan.

Magtago ng mga kopya ng mga dokumentong nagpapaliwanag sa iminungkahing pagbabago at sa tiyempo nito. Maaaring tukuyin ng isang kompanya ng titulo ang mga naitalang bagay, maaaring ipaliwanag ng isang abogado ang mga legal na karapatan, at maaaring tugunan ng nagpapautang o servicer ang mga kinakailangan sa pautang. Ayusin ang mga paliwanag na iyon bago pirmahan ang isang interes, tanggapin ang isang bagong obligasyon, o ipagpalagay na ang isang paglilipat ay nalulutas ang lahat ng natitirang mga responsibilidad.