Pagbili ng Bahay para sa mga Bagong Kasal na May Utang sa Pautang Pang-estudyante

Maaari pa ring bumili ng bahay ang mga bagong kasal na may utang sa student loan sa pamamagitan ng pagpili ng bayad at saklaw ng presyo na akma pagkatapos mabilang ng nagpapautang ang mga kinakailangang bayad sa utang. Ang pagsasama ng dalawang kita bilang isang bagong kasal ay makakatulong na mabawi ang epekto ng utang sa student loan sa kakayahang bayaran, ngunit nangangailangan ito ng pag-unawa nang eksakto kung paano nakakaapekto ang utang na iyon sa kwalipikasyon sa mortgage.

Paano nakakaapekto ang mga nagpapautang sa pinagsamang utang ng mag-aaral

Sinusuri ng isang tagapagpahiram kung natutugunan ng isang mortgage ang mga kinakailangan nito sa underwriting, habang kasama rin sa badyet ng iyong sambahayan ang mga gastusin na maaaring hindi lumabas sa kalkulasyon na iyon. Isaalang-alang ang mga utility, transportasyon, pangangalagang pangkalusugan, pangangalaga sa bata, maintenance, at ang mga ipon na gusto mong mapanatili. Ang isang bayad ay maaaring sumunod sa isang patakaran sa pagpapautang at hindi pa rin komportable sa pang-araw-araw na buhay.

Mga programa sa pautang na nag-aalok ng higit na kakayahang umangkop

Paghambingin ang financing gamit ang mga nakasulat na termino para sa iyong aplikasyon at ari-arian. Ang halaga ng pautang, panahon ng pagbabayad, istruktura ng rate, insurance sa mortgage, mga singil sa nagpapautang, at cash na kinakailangan sa pagsasara ay magkakaugnay. Ang pagbabago sa isang bahagi ng alok ay maaaring makaapekto sa iba, kaya ang isang naka-quote na buwanang prinsipal at bayad sa interes ay bahagi lamang ng paghahambing.

Mga estratehiyang karaniwang ginagamit ng mga bagong kasal

Ang pagsasama ng dalawang kita ay lubos na nagbabago sa sitwasyon

Kahit na may malaking utang pang-estudyante, ang dalawang buong kita na magkasamang ginagamit ay kadalasang nagbibigay ng mas malaking kapangyarihan sa pangungutang kaysa sa maaaring magkaroon ang alinmang magkapareha nang mag-isa, na isa sa mga praktikal na bentahe sa pananalapi ng pagbili bilang mag-asawa kaysa bilang isang solong aplikante na may parehong utang.

Mga programa sa refinancing o pagpapatawad na makakatulong sa hinaharap

Ang ilang mga bagong kasal ay kwalipikado para sa isang mas maliit na pautang ngayon na may inaasahan na ang refinancing ng pautang pang-estudyante, tulong sa pagbabayad ng employer, o mga programa sa pagpapatawad na nakabatay sa kita ay magbabawas sa kanilang pasanin sa utang sa mga susunod na taon, na magpapalaya sa mas malaking bahagi ng kanilang kita para sa iba pang mga layunin sa hinaharap, bagaman sulit na ituring ang anumang pagpapatawad sa hinaharap bilang isang bonus sa halip na umasa dito kapag kinakalkula kung ano ang bibilhin ngayon.

Konteksto ng California at San Fernando Valley

Para sa mga magkasintahang bumibili o nagsasama ng mga bahay sa California, ang titulo, financing, kasalukuyang ari-arian, at badyet ng sambahayan ay maaaring makaapekto sa plano sa real estate. Sa San Fernando Valley, ihambing ang mga personal na salik na iyon sa kasalukuyang imbentaryo at mga pangmatagalang katangian ng bahay na inaasahan mong kakailanganin.