Pagpili ng Bahay Kapag Pinagsasama-sama ang mga Sambahayan

Magsimula sa mga taong titira roon at sa mga nakagawiang dapat suportahan ng bahay: mga silid-tulugan, privacy, mga pangangailangan sa trabaho o paaralan, imbakan, transportasyon, espasyo sa labas, at ang buwanang gastos. Ang isang mas malaking bahay ay magiging kapaki-pakinabang lamang kung natutugunan nito ang totoong pang-araw-araw na pangangailangan ng sambahayan.

Buuin ang desisyon mula sa buong larawan ng sambahayan

Paghambingin ang buwanang bayad, ang perang kailangan sa pagsasara, ang natitirang ipon pagkatapos, ang mga kasalukuyang utang, ang kasalukuyang gastos sa pabahay, at ang anumang ari-arian na pagmamay-ari na ng alinmang tao. Isaalang-alang din ang mga pagbabagong makatwirang inaasahan sa susunod na ilang taon, tulad ng ibang pag-commute, mga anak, pag-aalaga, o ang pangangailangan para sa mas malaking espasyo. Ang pinakamataas na pag-apruba ng isang nagpapautang ay isang limitasyon lamang sa paghiram; hindi nito pinagpapasyahan kung anong bayad ang mananatiling komportable para sa sambahayan.

Paano gumagana ang kwalipikasyon sa joint mortgage

Hindi laging kailangang gamitin ng magkasintahan ang parehong kita o mag-apply nang magkasama. Ang pagsasama ng isa pang nanghihiram ay maaaring magdagdag ng kita, ngunit maaari rin itong magdagdag ng mga utang at profile ng kredito ng taong iyon. Hilingin sa isang tagapagpahiram na paghambingin ang higit sa isang istruktura ng aplikasyon at ipakita ang rate, bayad, kinakailangang cash, at resulta ng kwalipikasyon para sa bawat isa. Huwag pumili ng istruktura batay lamang sa pinakamalaking halaga ng pag-apruba.

Konteksto ng California at San Fernando Valley

Para sa mga magkasintahang bumibili o nagsasama ng mga bahay sa California, ang titulo, financing, kasalukuyang ari-arian, at badyet ng sambahayan ay maaaring makaapekto sa plano sa real estate. Sa San Fernando Valley, ihambing ang mga personal na salik na iyon sa kasalukuyang imbentaryo at mga pangmatagalang katangian ng bahay na inaasahan mong kakailanganin.

Pag-unawa sa Isang Ibinahaging Pagbili

Ang pagbili nang magkasama ay nangangahulugan ng pagsang-ayon sa higit pa sa isang ari-arian. Talakayin ang mga pondong iniaambag ng bawat tao, ang mga patuloy na gastusin, ang paggamit ng bahay, at kung paano hahawakan ang isang pagbabago sa hinaharap. Ang isang magkasanib na aplikasyon sa mortgage, ang mga pangalan sa titulo, at isang kasunduan sa pribadong pagmamay-ari ay tumutugon sa iba't ibang bahagi ng kaayusang iyon.

Maaaring ipaliwanag ng isang tagapagpahiram kung paano sinusuri ang kita, kredito, at mga utang ng bawat nanghihiram. Maaaring suriin ng isang abogado ang mga konsiderasyon sa pagmamay-ari at relasyon, kabilang ang hiwalay na ari-arian o isang kasunduan sa pagmamay-ari ng mag-asawa. Panatilihin ang dokumentasyon ng mga kontribusyon at desisyon upang ang pagbili ay sumasalamin sa isang ibinahaging pagkakaunawaan sa halip na mga pagpapalagay na batay lamang sa katayuan ng relasyon.