Pamamahala ng Pinagsasaluhang Pananalapi Bago Bumili ng Bahay nang Magkasama

Hindi mo kailangang pagsamahin ang bawat account bago bumili ng bahay. Kailangan mo ng malinaw na pag-unawa sa mga kontribusyon sa pagbili, mga patuloy na pagbabayad, mga ipon, at mga kinakailangan sa dokumentasyon ng nagpapautang.

Ang talagang kailangang makita ng isang nagpapautang

Ang pagbili nang magkasama ay nangangahulugan ng pagsang-ayon sa higit pa sa isang ari-arian. Talakayin ang mga pondong iniaambag ng bawat tao, ang mga patuloy na gastusin, ang paggamit ng bahay, at kung paano hahawakan ang isang pagbabago sa hinaharap. Ang isang magkasanib na aplikasyon sa mortgage, ang mga pangalan sa titulo, at isang kasunduan sa pribadong pagmamay-ari ay tumutugon sa iba't ibang bahagi ng kaayusang iyon.

Paano nakakaapekto ang magkahiwalay na pananalapi sa aplikasyon ng mortgage

Hihingin ng mga nagpapautang sa parehong aplikante ang kumpletong dokumentong pinansyal, mga pay stub, W-2, dalawang taon na tax return, at dalawa hanggang tatlong buwang bank statement, kahit na pareho ang account ng mag-asawa o hindi. Ang mahalaga ay malinaw at mapapatunayan ang pinansyal na kalagayan ng bawat tao, hindi ang pagsasama-sama ng pera sa iisang lugar.

Mga pagsasaalang-alang bukod sa mismong mortgage

Paghambingin ang financing gamit ang mga nakasulat na termino para sa iyong aplikasyon at ari-arian. Ang halaga ng pautang, panahon ng pagbabayad, istruktura ng rate, insurance sa mortgage, mga singil sa nagpapautang, at cash na kinakailangan sa pagsasara ay magkakaugnay. Ang pagbabago sa isang bahagi ng alok ay maaaring makaapekto sa iba, kaya ang isang naka-quote na buwanang prinsipal at bayad sa interes ay bahagi lamang ng paghahambing.

Ano ang dapat magpasya bago mag-apply

Anuman ang istruktura ng pananalapi araw-araw, dapat magkaroon ng malinaw na kasunduan ang mga mag-asawa kung sino ang mananagot sa kung anong bahagi ng bayad sa mortgage at iba pang gastusin sa bahay bago mag-apply, dahil ang kalabuan dito ay may posibilidad na lumikha ng alitan kapag ang obligasyon ay naging totoo bawat buwan.

Ano ang mangyayari kung magbago ang kontribusyon ng isang kasosyo

Ang mga pagbabago sa kita, pagkawala ng trabaho, pagbabago ng karera, pagkakaroon ng bagong anak, ay karaniwan sa buong buhay ng isang mortgage, at ang mga mag-asawang maagang nagkasundo sa isang nakapirming porsyento ng hatian ay maaaring kailangang muling pag-usapan ang kaayusang iyon sa ibang pagkakataon. Ang pagbuo ng isang plano kung paano muling pag-uusapan ang mga hatian ng kontribusyon, sa halip na ipagpalagay na ang kaayusan ngayon ay permanente, ay nakakaiwas sa alitan kung sakaling magbago ang mga pangyayari.

Konteksto ng California at San Fernando Valley

Para sa mga magkasintahang bumibili o nagsasama ng mga bahay sa California, ang titulo, financing, kasalukuyang ari-arian, at badyet ng sambahayan ay maaaring makaapekto sa plano sa real estate. Sa San Fernando Valley, ihambing ang mga personal na salik na iyon sa kasalukuyang imbentaryo at mga pangmatagalang katangian ng bahay na inaasahan mong kakailanganin.