Kwalipikasyon sa Joint Mortgage para sa mga Hindi Kasal na Mamimili

Hindi mo kailangang mag-asawa para mag-apply para sa joint mortgage. Kailangan pa ring matugunan ng bawat aplikante ang mga kinakailangan ng nagpapautang, at maaaring linawin ng isang hiwalay na kasunduan sa pagmamay-ari ang mga kontribusyon at responsibilidad sa pagitan ng mga hindi kasal na mamimili.

Ang aktwal na sinusuri ng mga nagpapautang

Sinusuri ng mga nagpapautang ng mortgage ang pinagsamang kita, utang, kasaysayan ng kredito, at mga ari-arian para sa sinumang magkasamang aplikante, kasal man sila, nakatakdang ikasal, o simpleng bumibili ng ari-arian nang magkasama bilang hindi kasal na magkapareha, miyembro ng pamilya, o magkaibigan, na nangangailangan ng pareho. Mga W2, pay stub, at mga tax return mula sa bawat aplikante anuman ang katayuan ng relasyon. Ang proseso ng underwriting mismo ay hindi nagpapakilala batay sa relasyon sa pagitan ng mga aplikante.

Ano ang magbabago kung walang kasal

Ang pagbili nang magkasama ay nangangahulugan ng pagsang-ayon sa higit pa sa isang ari-arian. Talakayin ang mga pondong iniaambag ng bawat tao, ang mga patuloy na gastusin, ang paggamit ng bahay, at kung paano hahawakan ang isang pagbabago sa hinaharap. Ang isang magkasanib na aplikasyon sa mortgage, ang mga pangalan sa titulo, at isang kasunduan sa pribadong pagmamay-ari ay tumutugon sa iba't ibang bahagi ng kaayusang iyon.

Paano maaaring magkaiba ang responsibilidad sa titulo at mortgage

Posible para sa dalawang taong hindi kasal na parehong nasa mortgage, na may pantay na responsibilidad para sa utang sa pamamagitan ng isang promissory note at deed of trust, habang iba ang istruktura ng titulo ng ari-arian, bilang mga magkasamang nangungupahan o mga nangungupahan na pareho na may mga partikular na porsyento ng pagmamay-ari na naitala sa gawad na gawadIto ay dalawang magkahiwalay na legal na dokumento na nagsisilbi sa magkaibang layunin, at mahalagang maunawaan ang pareho sa halip na ipagpalagay na ang pagiging nasa utang ay awtomatikong tumutukoy sa mga bahagi ng pagmamay-ari.

Ano ang dapat planuhin ng mga hindi kasal na co-borrower

Ang mga mag-asawang hindi kasal na nag-aaplay para sa joint mortgage ay makikinabang mula sa parehong upfront planning na inirerekomenda para sa anumang sitwasyon ng co-ownership, isang malinaw na nakasulat na kasunduan tungkol sa mga share ng pagmamay-ari, responsibilidad para sa mga pagbabayad, at kung ano ang mangyayari kung ang isang partner ay gustong magbenta o magwakas ang relasyon, dahil wala sa mga tanong na ito ang awtomatikong nasasagot ng marital status tulad ng maaaring maging sagot ng isang mag-asawa.

Mga pagsasaalang-alang sa pagpaplano ng ari-arian para sa mga hindi kasal na may-ari ng ari-arian

Ang mga karapatan sa mana ng isang kapareha ay nakadepende sa kaayusan ng pagmamay-ari, mga wastong dokumento ng ari-arian, at naaangkop na batas. Magkasamang suriin ang titulo at pagpaplano ng ari-arian sa halip na ipagpalagay na ang aplikasyon sa mortgage o katayuan sa relasyon ang siyang magtatakda kung sino ang makakatanggap ng bahagi pagkatapos ng pagkamatay.

Konteksto ng California at San Fernando Valley

Para sa mga magkasintahang bumibili o nagsasama ng mga bahay sa California, ang titulo, financing, kasalukuyang ari-arian, at badyet ng sambahayan ay maaaring makaapekto sa plano sa real estate. Sa San Fernando Valley, ihambing ang mga personal na salik na iyon sa kasalukuyang imbentaryo at mga pangmatagalang katangian ng bahay na inaasahan mong kakailanganin.