Paghahambing ng Pagdaragdag ng Bahay sa Paglipat sa Mas Malaking Bahay

Ang pagdaragdag ng bahay at paglipat ay maaaring may magkaibang gastusin, at hindi palaging hindi ito ang mas murang pagpipilian. Ihambing ang isang magagawa at pinahihintulutang karagdagan sa mga aktwal na kapalit na ari-arian, kabilang ang pagkaantala, financing, mga gastos sa transaksyon, at ang kasalukuyang badyet pagkatapos.

Karaniwang mga gastos sa karagdagan

Paghiwalayin ang mga kinakailangang pagkukumpuni mula sa mga opsyonal na pagbabago upang maipakita ng desisyon ang aktwal na kondisyon ng bahay. Ang isang cosmetic refresh, isang sirang sistema, at isang problema sa istruktura ay may iba't ibang implikasyon para sa pagkagambala, mga permit, financing, at ang pagkakasunud-sunod ng trabaho. Dapat gawing malinaw ng mga nakasulat na pagtatantya ang saklaw at mga pagbubukod sa halip na ituring ang lahat ng mga pagpapabuti bilang isang numero.

Kapag ang paglipat ang mas murang opsyon

Mga nakatagong gastos sa magkabilang panig

Paano karaniwang gumagana ang pagpopondo ng isang karagdagan

Karamihan sa mga pamilya ay nagpopondo ng isang malaking karagdagan sa pamamagitan ng isang home equity loan, HELOC, o isang cash out refinance, sa halip na magbayad nang buo mula sa kanilang sariling bulsa. Ang bawat opsyon ay may iba't ibang mga rate at istruktura ng pagbabayad, at ang paghahambing ng mga ito sa isang mortgage sa isang mas malaking pamalit na bahay ay sulit na gawin sa isang aktwal na tagapagpahiram kaysa sa pag-aakalang ang karagdagan ay awtomatikong ang mas murang opsyon na pinondohan.

Konteksto ng California at San Fernando Valley

Para sa isang lumalaking pamilya sa San Fernando Valley, ang tamang tahanan ay karaniwang balanse ng espasyo, buwanang gastos, pag-commute, mga pangangailangan sa pangangalaga sa bata o paaralan, espasyo sa labas, at kung gaano katagal kayang pagsilbihan ng layout ang sambahayan. Direktang beripikahin ang mga hangganan ng paaralan at mga detalye ng ari-arian sa halip na umasa sa mga pinaikling detalye ng listahan.

Pagsusuri ng Trabaho Bago Magsagawa

Para sa trabaho sa California na nangangailangan ng lisensyadong kontratista, beripikahin ang kaugnay na lisensya at talakayin ang mga permit sa lokal na awtoridad sa pagtatayo. Ang mga umiiral na pagbabago ay maaari ring mangailangan ng pagsusuri. Mag-iwan ng espasyo para sa kawalan ng katiyakan bago ipagpalagay na ang isang proyekto ay maaaring makumpleto sa loob ng isang partikular na takdang panahon ng paglipat o pagbebenta, at huwag ituring ang anumang pagpapabuti bilang isang garantisadong pagtaas sa halaga ng muling pagbebenta.

Pagsusuri ng Espasyo para sa Isang Nagbabagong Sambahayan

Ang isang tahanan para sa isang pabago-bagong sambahayan ay kailangang umayon sa pang-araw-araw na gawain, hindi lamang sa bilang ng mga kwarto. Isaalang-alang kung saan natutulog, nagtatrabaho, naglalaro, nag-iimbak ng mga gamit, at gumagalaw ang mga tao sa bahay. Ang ugnayan sa pagitan ng mga silid, banyo, mga panlabas na lugar, at mga pangunahing espasyo sa pamumuhay ay maaaring mas mahalaga kaysa sa kabuuang sukat ng kuwarto.

Isipin kung paano magagamit ang layout sa mga darating na taon habang pinapanatiling makatotohanan ang mga inaasahan. Ang isang flexible na silid ay maaaring magsilbi sa iba't ibang layunin, ngunit ang mga planong pagbabago ay kailangan pa ring suriin nang naaangkop. Sa panahon ng pagbisita sa property, tukuyin ang mga praktikal na limitasyon tulad ng hagdan, superbisyon, daanan, at imbakan, pagkatapos ay ihiwalay ang mga simpleng pagbabago sa muwebles mula sa mga gawaing nakakaapekto sa gusali.