Pagsusuri ng Mas Malaking Bahay Gamit ang Isang Kita Gamit ang Isang Bagong Sanggol

Maaaring abot-kaya ang isang mas malaking bahay sa isang kita lamang kung ang kumpletong bayad sa pabahay at iba pang gastusin sa bahay ay akma sa inaasahan mong kita pagkatapos ipanganak ang sanggol. Suriin ang financing at ang sarili mong badyet gamit ang nabagong kita, sa halip na ang mga kita na natatanggap mo ngayon.

Paano nagbabago ang mga numero

Sinusuri ng isang tagapagpahiram kung natutugunan ng isang mortgage ang mga kinakailangan nito sa underwriting, habang kasama rin sa badyet ng iyong sambahayan ang mga gastusin na maaaring hindi lumabas sa kalkulasyon na iyon. Isaalang-alang ang mga utility, transportasyon, pangangalagang pangkalusugan, pangangalaga sa bata, maintenance, at ang mga ipon na gusto mong mapanatili. Ang isang bayad ay maaaring sumunod sa isang patakaran sa pagpapautang at hindi pa rin komportable sa pang-araw-araw na buhay.

Pagtatakda ng oras para sa aplikasyon ng mortgage

Ang pag-aaplay ng mortgage habang nagtatrabaho pa rin, kahit na nagpaplanong umalis sa trabaho pagkatapos ng pagtatapos ng trabaho, ay maaaring magpahintulot na mailapat ang buong kwalipikasyon para sa dalawang kita, dahil karaniwang sinusuri ng mga nagpapautang ang kita sa oras ng aplikasyon sa halip na i-project ang mga pagbabago sa hinaharap, basta't ang kita na aalis ay hindi tahasang isiniwalat bilang malapit nang matapos sa paraang makakaapekto sa pag-apruba ng utang.

Pagbuo ng panangga para sa isang pagbabadyet ng kita

Bukod sa kwalipikasyon sa pautang, sulit ding subukan ang aktwal na buwanang badyet sa isang partikular na kita, hindi lamang sa kung ano ang inaprubahan ng nagpapautang, kasama na rito ang nabawasang kita, anumang bagong ipon na may kaugnayan sa pangangalaga ng bata mula sa isang magulang na nasa bahay, at iba pang naayos na gastos.

Pagpaplano para sa posibilidad ng pagbabalik sa trabaho sa ibang pagkakataon

Plano ng ilang magulang na bumalik sa trabaho pagkatapos ng isang panahon ng pananatili sa bahay, at mahalagang isaalang-alang kung ang isang bahagyang mas malaking mortgage, na nakabatay sa inaasahang dual income, ay may katuturan kung ang kita na iyon ay medyo tiyak, kumpara sa maingat na pagsukat ng pagbili sa iisang kita lamang kung ang timeline o desisyon na ibalik ang utang ay hindi gaanong malinaw.

Konteksto ng California at San Fernando Valley

Para sa isang lumalaking pamilya sa San Fernando Valley, ang tamang tahanan ay karaniwang balanse ng espasyo, buwanang gastos, pag-commute, mga pangangailangan sa pangangalaga sa bata o paaralan, espasyo sa labas, at kung gaano katagal kayang pagsilbihan ng layout ang sambahayan. Direktang beripikahin ang mga hangganan ng paaralan at mga detalye ng ari-arian sa halip na umasa sa mga pinaikling detalye ng listahan.

Pagtingin sa Higit Pa sa Halaga ng Pag-apruba

Gumamit ng kasalukuyang impormasyon para sa partikular na ari-arian, kabilang ang mga buwis, insurance, mga bayarin sa asosasyon, at anumang kilalang pagkukumpuni. Mag-iwan ng espasyo para sa mga pagbabago sa halip na ipagpalagay na ang bawat gastos ay mananatiling hindi nagbabago. Ang paghahambing ng buong buwanang larawan at ang natitirang pera pagkatapos ng isang paglipat ay ginagawang mas madaling makilala ang pagkakaiba sa pagitan ng isang kwalipikadong pagbili at isang napapanatiling pagbili.