Pagpili Kung Kailan Magbabawas ng Sukat

Hindi mo kailangang lumipat dahil lang sa umalis ng bahay ang mga anak mo. Ang tunay na tanong ay kung pasok pa rin ba ang bahay sa badyet mo, kaya mo bang tiisin ang maintenance, lokasyon, at ang buhay na gusto mo sa susunod na ilang taon.

Ihambing ang kasalukuyang tahanan sa buhay na mayroon ka ngayon

Suriin ang kabuuang gastos at workload ng kasalukuyang bahay: mortgage, buwis, insurance, mga utility, maintenance, pagkukumpuni, pangangalaga sa bakuran, hagdan, at hindi nagamit na espasyo. Ihambing ang mga bagay na iyon sa gastos at pang-araw-araw na karanasan ng mga makatotohanang alternatibo. Ang isang mas maliit na ari-arian ay hindi awtomatikong mas mura, at ang isang bayad nang bahay ay hindi awtomatikong ang pinakamahusay na bahay na dapat panatilihin.

Maingat na ihambing ang pamalit na bahay

Ituon ang pansin sa magagamit na espasyo, layout, accessibility, imbakan, paradahan, responsibilidad sa labas, mga patakaran ng HOA, at kakayahang tumanggap ng pamilya. Ang isang condo o mas maliit na bahay ay maaaring makabawas sa maintenance ngunit magdaragdag ng mga bayarin, mga ibinahaging patakaran, o mga espesyal na pagtatasa. Paghambingin ang mga aktwal na ari-arian at buwanang gastos sa halip na ipagpalagay na ang isang mas maliit na bahay ay awtomatikong magiging mas madali o mas mura.

Magtakda ng mga punto ng pagpapasya sa halip na maghintay nang walang katiyakan

Kung hindi kinakailangan ang paglipat ngayon, tukuyin ang mga kondisyon na maaaring mag-udyok sa isang desisyon: isang malaking pagkukumpuni, tumataas na kahirapan sa pagpapanatili, pagreretiro, pagbabago sa kadaliang kumilos, o isang target na halaga ng equity. Suriin ang halaga, mga gastos sa pagbebenta, at mga opsyon sa pagpapalit nang pana-panahon upang ang paglipat ay maplano sa halip na mapilitan ng isang emergency.

Ang kawalan ng laman ng pugad ay hindi nangangahulugang dapat ka nang magbawas ng tirahan. Tingnan ang kabuuang buwanang gastos, dami ng trabaho sa pagpapanatili, hagdan at layout, distansya mula sa pamilya at mga kaibigan, at kung sapat ba ang gamit mo sa ari-arian para bigyang-katwiran ang pagpapanatili nito.

Kung isinasaalang-alang mo ang isang mas maliit na bahay, ihambing ang kabuuang halaga sa halip na sukat lamang. Ang isang mas bagong bahay na may iisang palapag ay maaaring mas mahal bilhin ngunit mas mura ang pagpapanatili.

Maaari ring maglabas ng equity ang pagbebenta, ngunit ang mga gastos sa paglipat, buwis, pagkukumpuni at presyo ng pamalit na bahay ay nakakaapekto sa kung gaano kalaking flexibility ang aktwal mong makukuha. Ang desisyong ito ay kadalasang emosyonal dahil ang ari-arian ay maaaring may mga taon ng kasaysayan ng pamilya.

Hindi kinakailangang magmadali. Ang isang kapaki-pakinabang na unang hakbang ay alamin kung magkano ang maaaring ibentang halaga ng kasalukuyang bahay at kung ano ang makatotohanang halaga ng mga opsyon sa pagpapalit sa mga lugar na iyong isinasaalang-alang.

Konteksto ng California at San Fernando Valley

Para sa mga taong walang nakatira sa San Fernando Valley, ang pagbabawas ng laki ng tirahan ay hindi lamang tungkol sa sukat sa kuwadrado. Paghambingin ang maintenance, hagdan, gawain sa bakuran, buwis sa ari-arian, mga gastos sa HOA, access sa pamilya at mga serbisyo, at kung ano ang makatotohanang maibibigay ng iyong kasalukuyang equity sa mga kapitbahayan na iyong isinasaalang-alang.