Pagsasaalang-alang sa Pagbebenta ng Bahay para sa Pamilya Pagkatapos Umalis ang mga Bata

Hindi mo kailangang lumipat dahil lang sa umalis ng bahay ang mga anak mo. Ang tunay na tanong ay kung pasok pa rin ba ang bahay sa badyet mo, kaya mo bang tiisin ang maintenance, lokasyon, at ang buhay na gusto mo sa susunod na ilang taon.

Ihambing ang kasalukuyang tahanan sa buhay na mayroon ka ngayon

Suriin ang kabuuang gastos at workload ng kasalukuyang bahay: mortgage, buwis, insurance, mga utility, maintenance, pagkukumpuni, pangangalaga sa bakuran, hagdan, at hindi nagamit na espasyo. Ihambing ang mga bagay na iyon sa gastos at pang-araw-araw na karanasan ng mga makatotohanang alternatibo. Ang isang mas maliit na ari-arian ay hindi awtomatikong mas mura, at ang isang bayad nang bahay ay hindi awtomatikong ang pinakamahusay na bahay na dapat panatilihin.

Isama ang mga relasyon nang hindi hinahayaang sila ang magdesisyon sa lahat

Ang paglipat malapit sa pamilya ay maaaring mapabuti ang pang-araw-araw na koneksyon at suporta, ngunit isaalang-alang kung ang lokasyon ay gumagana rin nang mag-isa. Paghambingin ang pangangalagang pangkalusugan, transportasyon, komunidad, gastos sa pabahay, privacy, at kung ano ang mangyayari kung ang mga miyembro ng pamilya ay lumipat muli sa ibang pagkakataon. Ang pagpapanatili ng tahanan ng pamilya ay maaaring makabuluhan, ngunit ang emosyonal na halaga ay dapat isaalang-alang kasama ng gastos at pagpapanatili nito.

Ang kawalan ng laman ng pugad ay hindi nangangahulugang dapat ka nang magbawas ng tirahan. Tingnan ang kabuuang buwanang gastos, dami ng trabaho sa pagpapanatili, hagdan at layout, distansya mula sa pamilya at mga kaibigan, at kung sapat ba ang gamit mo sa ari-arian para bigyang-katwiran ang pagpapanatili nito.

Kung isinasaalang-alang mo ang isang mas maliit na bahay, ihambing ang kabuuang gastos sa halip na sukat sa kuwadrado lamang. Ang isang condo ay maaaring may mas kaunting panlabas na maintenance ngunit may dagdag na bayad sa HOA.

Ang isang mas bagong bahay na may iisang palapag ay maaaring mas mahal bilhin ngunit mas mura ang pagpapanatili. Ang pagbebenta ay maaari ring maglabas ng equity, ngunit ang mga gastos sa paglipat, buwis, pagkukumpuni at presyo ng kapalit na bahay ay nakakaapekto sa kung gaano kalaking flexibility ang aktwal mong makukuha.

Kadalasang emosyonal ang desisyong ito dahil maaaring may mga taon ng kasaysayan ng pamilya ang ari-arian. Hindi kinakailangang magmadali.

Ang isang kapaki-pakinabang na unang hakbang ay ang pag-alam kung magkano ang maaaring ibenta ng kasalukuyang bahay at kung ano ang makatotohanang halaga ng mga opsyon sa pagpapalit sa mga lugar na iyong isasaalang-alang.

Konteksto ng California at San Fernando Valley

Para sa mga taong walang nakatira sa San Fernando Valley, ang pagbabawas ng laki ng tirahan ay hindi lamang tungkol sa sukat sa kuwadrado. Paghambingin ang maintenance, hagdan, gawain sa bakuran, buwis sa ari-arian, mga gastos sa HOA, access sa pamilya at mga serbisyo, at kung ano ang makatotohanang maibibigay ng iyong kasalukuyang equity sa mga kapitbahayan na iyong isinasaalang-alang.