Pag-iisip ng Paglipat Mula sa Isang Sulit na Bahay

Maaari pa ring maging magastos ang pagpapanatili ng isang nabayarang bahay. Ihambing ang mga buwis sa ari-arian, insurance, mga kagamitan, pagkukumpuni at ang opportunity cost ng iyong equity sa gastos at pamumuhay ng isang mas maliit na bahay.

Ihambing ang kasalukuyang tahanan sa buhay na mayroon ka ngayon

Suriin ang kabuuang gastos at workload ng kasalukuyang bahay: mortgage, buwis, insurance, mga utility, maintenance, pagkukumpuni, pangangalaga sa bakuran, hagdan, at hindi nagamit na espasyo. Ihambing ang mga bagay na iyon sa gastos at pang-araw-araw na karanasan ng mga makatotohanang alternatibo. Ang isang mas maliit na ari-arian ay hindi awtomatikong mas mura, at ang isang bayad nang bahay ay hindi awtomatikong ang pinakamahusay na bahay na dapat panatilihin.

Tingnan kung ano ang magagawa at hindi magagawa ng equity

Maaaring gawing cash o mas malaking down payment ang home equity ng isang benta, ngunit ang pagbebenta ay lumilikha rin ng mga gastos sa transaksyon at pangangailangan para sa kapalit na pabahay. Tantyahin ang malamang na netong kikitain pagkatapos ng mortgage, mga lien, mga komisyon, mga pagkukumpuni, mga kredito, at mga singil sa pagsasara. Pagkatapos ay ihambing kung magkano ang matitira pagkatapos bilhin o paupahan ang susunod na bahay.

Ang isang walang laman na pugad ay hindi nangangahulugang dapat ka nang magbawas ng tirahan. Ang mas magandang tanong ay kung sinusuportahan pa rin ba ng tahanan ang buhay na gusto mo.

Tingnan ang kabuuang buwanang gastos, workload sa maintenance, hagdan at layout, distansya mula sa pamilya at mga kaibigan, at kung sapat ba ang gamit mo sa ari-arian para mabigyang-katwiran ang pagpapanatili nito. Kung isinasaalang-alang mo ang isang mas maliit na bahay, paghambingin ang kabuuang gastos sa halip na ang sukat lamang.

Ang isang condo ay maaaring may mas kaunting panlabas na maintenance ngunit may dagdag na HOA dues. Ang isang mas bagong bahay na may isang palapag ay maaaring mas mahal bilhin ngunit mas mura ang pagpapanatili.

Maaari ring maglabas ng equity ang pagbebenta, ngunit ang mga gastos sa paglipat, buwis, pagkukumpuni at presyo ng pamalit na bahay ay nakakaapekto sa kung gaano kalaking flexibility ang aktwal mong makukuha. Ang desisyong ito ay kadalasang emosyonal dahil ang ari-arian ay maaaring may mga taon ng kasaysayan ng pamilya.

Hindi kinakailangang magmadali. Ang isang kapaki-pakinabang na unang hakbang ay alamin kung magkano ang maaaring ibentang halaga ng kasalukuyang bahay at kung ano ang makatotohanang halaga ng mga opsyon sa pagpapalit sa mga lugar na iyong isinasaalang-alang.

Konteksto ng California at San Fernando Valley

Para sa mga taong walang nakatira sa San Fernando Valley, ang pagbabawas ng laki ng tirahan ay hindi lamang tungkol sa sukat sa kuwadrado. Paghambingin ang maintenance, hagdan, gawain sa bakuran, buwis sa ari-arian, mga gastos sa HOA, access sa pamilya at mga serbisyo, at kung ano ang makatotohanang maibibigay ng iyong kasalukuyang equity sa mga kapitbahayan na iyong isinasaalang-alang.