Pagsusuri ng mga Potensyal na Pagtitipid Mula sa Pagbabawas ng Negosyo

Ang pagbabawas ng tirahan ay maaaring makabawas sa patuloy na gastusin sa pabahay, ngunit ang matitipid ay nakadepende sa partikular na bahay na iyong iniiwan at sa bahay na iyong pipiliin. Paghambingin ang mga buwis, insurance, maintenance, association dues, financing, at mga gastusin sa paglipat bago ipagpalagay na ang isang mas maliit na ari-arian ay makakatipid ng pera.

Patuloy na pagbawas ng gastos

Pinakamabisa ang pagbabawas ng laki kapag sinusuportahan ng kapalit na bahay ang mga nakagawiang gusto mong panatilihin. Paghambingin ang layout ng silid, imbakan, pagbisita sa pamilya, espasyo sa trabaho, paradahan, at daanan palabas. Ang isang mas maliit na bahay na may mahusay na plano ay maaaring maging kapaki-pakinabang, habang ang isang bahay na may mahirap na sirkulasyon o limitadong imbakan ay maaaring mangailangan ng mas maraming kompromiso kaysa sa inaasahan.

Mga minsanang kita sa equity

Pagkalkula ng buong larawan sa pananalapi

Ang pagdaragdag ng patuloy na taunang ipon sa minsanang kita sa equity ay nagbibigay ng kumpletong larawan sa pananalapi ng benepisyo ng pagbabawas, isa na kadalasang nagpapakita ng mas malaking kabuuang epekto kaysa sa pagtingin lamang sa alinmang salik.

Pagtutuos para sa gastos ng paglipat mismo

Ang mga gastos sa paglipat, komisyon sa real estate, bayarin sa kompanya ng paglipat, at anumang mga pag-update o pagkukumpuni na kinakailangan upang ihanda ang bagong bahay, ay dapat ibawas sa inaasahang ipon upang makabuo ng makatotohanang netong benepisyo, sa halip na ipagpalagay na ang buong kalkuladong ipon ay agad at buo nang nakuha.

Konteksto ng California at San Fernando Valley

Para sa mga taong walang nakatira sa San Fernando Valley, ang pagbabawas ng laki ng tirahan ay hindi lamang tungkol sa sukat sa kuwadrado. Paghambingin ang maintenance, hagdan, gawain sa bakuran, buwis sa ari-arian, mga gastos sa HOA, access sa pamilya at mga serbisyo, at kung ano ang makatotohanang maibibigay ng iyong kasalukuyang equity sa mga kapitbahayan na iyong isinasaalang-alang.

Paghahambing ng Magagamit na Espasyo sa halip na Square Footage

Isaalang-alang ang transisyon pati na rin ang buhay pagkatapos ng paglipat. Ang pag-uuri ng mga ari-arian, pag-aayos ng pansamantalang matutuluyan kung kinakailangan, at paghahanda ng parehong bahay ay maaaring makaapekto sa tiyempo at mga gastusin. Ihambing ang mga aktwal na alternatibo sa kasalukuyang bahay upang ang desisyon ay batay sa isang praktikal na pagpapabuti sa pang-araw-araw na buhay sa halip na sa palagay na ang mas maliit ay palaging nangangahulugan ng mas mabuti.

Pagtingin sa Higit Pa sa Halaga ng Pag-apruba

Sinusuri ng isang tagapagpahiram kung natutugunan ng isang mortgage ang mga kinakailangan nito sa underwriting, habang kasama rin sa badyet ng iyong sambahayan ang mga gastusin na maaaring hindi lumabas sa kalkulasyon na iyon. Isaalang-alang ang mga utility, transportasyon, pangangalagang pangkalusugan, pangangalaga sa bata, maintenance, at ang mga ipon na gusto mong mapanatili. Ang isang bayad ay maaaring sumunod sa isang patakaran sa pagpapautang at hindi pa rin komportable sa pang-araw-araw na buhay.

Gumamit ng kasalukuyang impormasyon para sa partikular na ari-arian, kabilang ang mga buwis, insurance, mga bayarin sa asosasyon, at anumang kilalang pagkukumpuni. Mag-iwan ng espasyo para sa mga pagbabago sa halip na ipagpalagay na ang bawat gastos ay mananatiling hindi nagbabago. Ang paghahambing ng buong buwanang larawan at ang natitirang pera pagkatapos ng isang paglipat ay ginagawang mas madaling makilala ang pagkakaiba sa pagitan ng isang kwalipikadong pagbili at isang napapanatiling pagbili.