Impormasyon sa pabahay para sa mga may-ari ng bahay na ang mga pangangailangan sa sambahayan ay nagbago.
Ang pag-alis ng mga anak ay isang dahilan para suriin ang iyong mga pangangailangan sa pabahay, sa halip na isang awtomatikong dahilan para magbenta. Ang pagbabawas ng laki ay maaaring makatulong kapag ang hindi nagamit na espasyo, pagpapanatili, o mga gastos ay mas malaki kaysa sa praktikal na halaga ng pananatili.
Ang pagbebenta ng malaking bahay ay maaaring maging kapaki-pakinabang para sa isang sambahayan na may dalawang tao kapag ang pagpapalit ay nagpapabuti sa pang-araw-araw na paggamit, pagpapanatili, at pangkalahatang gastos. Ang isang malaking bahay ay maaari pa ring maging angkop kung ang mga silid at responsibilidad nito ay nagsisilbi sa paraan ng iyong aktwal na pamumuhay.
Ang mga karagdagang silid ay maaaring maging kapaki-pakinabang na espasyo para sa trabaho, libangan, bisita, o imbakan nang hindi kinakailangang ilipat. Ihambing ang mga gamit na iyon sa patuloy na pagpapanatili ng bahay bago magdesisyon kung ang pagsasaayos ng mga silid o pagpili ng mas maliit na bahay ay mas akma sa iyong buhay.
Ang pagbabawas ng tirahan ay maaaring makabawas sa patuloy na gastusin sa pabahay, ngunit ang matitipid ay nakadepende sa partikular na bahay na iyong iniiwan at sa bahay na iyong pipiliin. Paghambingin ang mga buwis, insurance, maintenance, association dues, financing, at mga gastusin sa paglipat bago ipagpalagay na ang isang mas maliit na ari-arian ay makakatipid ng pera.
Ang pagrenta ng mga hindi nagamit na kwarto ay maaaring makatulong sa mga gastusin sa pabahay kapag pinahihintulutan ang kasunduan at komportable kang magbahagi ng bahay. Ang pagbebenta ay maaaring mas angkop sa isang sambahayan na nagnanais ng ibang espasyo o mas kaunting responsibilidad, kaya paghambingin ang parehong pagpipilian nang higit pa sa potensyal na kita sa pagrenta.
Walang iisang ideal na laki. Isaalang-alang ang iyong pang-araw-araw na gawain, mga bisita, mga libangan, badyet, at kung gaano kalaking espasyo ang gusto mong panatilihin.
Tunay na mahirap itakda ang oras ng pagbebenta ng bahay batay sa inaasahang paggalaw ng presyo sa hinaharap, kahit para sa mga propesyonal sa real estate, at karamihan sa mga mahusay na payo sa pananalapi ay nagbabala na huwag ibase ang isang malaking desisyon pangunahin sa haka-haka ng merkado.
Ang isang bahay na may mas kaunting gawain sa bakuran at pagpapanatili ay maaaring maging isang kapaki-pakinabang na paglipat kapag ang kasalukuyang mga responsibilidad ay nangangailangan ng mas maraming oras o pagsisikap kaysa sa nais mong ibigay sa kanila. Paghambingin ang aktwal na kondisyon at mga obligasyon sa pagsasama ng isang pamalit na bahay bago ipagpalagay na ito ay magiging mas madali.
Maaaring posible ang pagbili ng mas maliit na bahay nang direkta kapag ang aktwal na kita ng iyong benta at ang iba pang magagamit na pondo ay natutugunan ang kapalit na pagbili at mga kaugnay na gastos. Paghambingin ang inaasahang pondo pagkatapos ng pagbabayad at mga gastos sa transaksyon, sa halip na ituring ang lahat ng umiiral na equity ng bahay bilang magagastos na pera.
Kadalasang nagbabago ang mga prayoridad sa kapitbahayan para sa mga empty nester kumpara noong nagpapalaki pa sila ng mga anak, kung saan ang kakayahang lakarin, mga amenidad, at mga opsyon sa pabahay na mas mababa ang maintenance ay nagiging mas mahalaga kaysa sa kalidad ng distrito ng paaralan.
Hindi mo kailangang lumipat dahil lang sa umalis ng bahay ang mga anak mo. Ang tunay na tanong ay kung pasok pa rin ba ang bahay sa badyet mo, kaya mo bang tiisin ang maintenance, lokasyon, at ang buhay na gusto mo sa susunod na ilang taon.
Maaari mong panatilihin ang bahay at gamitin ito sa ibang paraan, bawasan ang maintenance na ginagawa mo mismo, subukan ang pagrenta ng bahagi nito kung saan pinapayagan, o lumipat sa isang mas maliit na ari-arian. Magsimula sa pamamagitan ng pagpapasya kung ang tunay na problema ay ang gastos, ang workload, ang layout, o ang pagkakaroon lamang ng mas maraming silid kaysa sa iyong ginagamit.
Kung gusto mo ng mas kaunting hagdan, maghanap ng mga bahay na may iisang palapag, mga condo na may elevator access, mga silid-tulugan sa unang palapag, at mga layout na maaaring gumana habang nagbabago ang pangangailangan sa paggalaw. Isipin ang pangmatagalang gamit, hindi lang ang sukat sa metro kuwadrado.
Ang home equity ay maaaring magbigay sa iyo ng kakayahang umangkop upang bumili ng mas maliit na ari-arian, bawasan ang isang mortgage sa hinaharap o dagdagan ang magagamit na cash. Ang halagang maaari mong aktwal na magamit ay depende sa iyong mga nalikom sa pagbebenta, utang, mga buwis at ang halaga ng susunod na bahay.
Hindi mo kailangang lumipat dahil lang sa umalis ng bahay ang mga anak mo. Ang tunay na tanong ay kung pasok pa rin ba ang bahay sa badyet mo, kaya mo bang tiisin ang maintenance, lokasyon, at ang buhay na gusto mo sa susunod na ilang taon.
Maaaring mas mura ang isang mas maliit na bahay, ngunit ang mga buwis, bayarin sa HOA, insurance, gastos sa paglipat, pagkukumpuni, at presyo ng pagbili ay maaaring makabawas sa ipon. Paghambingin ang buong buwanang gastos at minsanang gastos bago magdesisyon.
Maaari pa ring maging magastos ang pagpapanatili ng isang nabayarang bahay. Ihambing ang mga buwis sa ari-arian, insurance, mga kagamitan, pagkukumpuni at ang opportunity cost ng iyong equity sa gastos at pamumuhay ng isang mas maliit na bahay.
Hindi mo kailangang lumipat dahil lang sa umalis ng bahay ang mga anak mo. Ang tunay na tanong ay kung pasok pa rin ba ang bahay sa badyet mo, kaya mo bang tiisin ang maintenance, lokasyon, at ang buhay na gusto mo sa susunod na ilang taon.
Ang paglipat malapit sa mga batang nasa hustong gulang ay maaaring maging makabuluhan, ngunit isaalang-alang din ang iyong sariling komunidad, pangangalagang pangkalusugan, halaga ng pamumuhay at kalayaan. Subukang pumili ng lokasyon na akma sa iyong buhay kahit na magbago ang mga plano ng iyong mga anak.
Hindi mo kailangang lumipat dahil lang sa umalis ng bahay ang mga anak mo. Ang tunay na tanong ay kung pasok pa rin ba ang bahay sa badyet mo, kaya mo bang tiisin ang maintenance, lokasyon, at ang buhay na gusto mo sa susunod na ilang taon.
Maaaring mabawasan ng isang condo ang ilang panlabas na maintenance, ngunit mahalaga ang mga bayarin, patakaran, reserba, at responsibilidad sa shared property ng HOA. Ihambing ang mga gastos at restriksyon na iyon sa isang mas maliit na single family home o townhouse.
Hindi mo kailangang lumipat dahil lang sa umalis ng bahay ang mga anak mo. Ang tunay na tanong ay kung pasok pa rin ba ang bahay sa badyet mo, kaya mo bang tiisin ang maintenance, lokasyon, at ang buhay na gusto mo sa susunod na ilang taon.
Kung malapit na ang pagreretiro, makakatulong na planuhin ang desisyon sa pabahay kasama ng iyong badyet sa pagreretiro sa halip na gumawa ng dalawang magkahiwalay na paglipat. Paghambingin ang pananatili, pagbabawas ng laki ngayon at paghihintay hanggang sa pagreretiro.
Hindi mo kailangang lumipat dahil lang sa umalis ng bahay ang mga anak mo. Ang tunay na tanong ay kung pasok pa rin ba ang bahay sa badyet mo, kaya mo bang tiisin ang maintenance, lokasyon, at ang buhay na gusto mo sa susunod na ilang taon.
