Mga Huling Araw ng Pagbebenta ng Bahay sa isang Kasunduan sa Diborsyo

Ang huling araw ng pagbebenta ng bahay pagkatapos ng diborsyo ay nakadepende sa aktwal na kasunduan, mga utos ng korte, at anumang iba pang naaangkop na obligasyon. Suriin ang mga dokumentong iyon kasama ang iyong abogado bago ituring ang isang impormal na target na petsa bilang ang legal na hinihingi na timeline.

Mga karaniwang takdang panahon na tinukoy sa mga kasunduan

Maraming kasunduan sa diborsyo ang may kasamang partikular na palugit, karaniwan 30 hanggang 180 araw mula sa pinal na proseso ng kasunduan, para sa paglilista at pagkumpleto ng pagbebenta, bagama't ito ay maaaring pag-usapan at lubhang nag-iiba depende sa kaso.

Mga salik na maaaring magpahaba ng takdang panahon

Ang mga kondisyon ng merkado, mga kinakailangang pagkukumpuni bago ilista, at mga hindi pagkakasundo sa pagitan ng mga dating asawa tungkol sa presyo o tiyempo ay maaaring magpahaba ng isang benta nang lampas sa orihinal na tinukoy na palugit, kung minsan ay nangangailangan ng palugit na inaprubahan ng korte kung ang pagkaantala ay maging malaki.

Ano ang mangyayari kung ang isang asawa ay maantala

Kung ang isang asawa ay tumangging makipagtulungan sa paglilista o pagbebenta sa loob ng napagkasunduang panahon, ang kabilang asawa ay karaniwang maaaring bumalik sa korte upang ipatupad ang mga tuntunin ng kasunduan, na maaaring magresulta sa pag-uutos ng isang hukom na magpatuloy ang pagbebenta anuman ang patuloy na pagtutol ng isang partido.

Pagtatalaga ng isang neutral na ikatlong partido upang pamahalaan ang pagbebenta

Sa mga partikular na kontrobersyal na sitwasyon, kung minsan ay nagtatalaga ang mga korte ng isang neutral na ahente ng real estate o isang hinirang na korte reperi upang pamahalaan ang pagpepresyo, mga pagpapakita, at negosasyon, na inaalis ang patuloy na pangangailangan para sa dating asawa na direktang makipagtulungan sa isa't isa sa buong proseso ng pagbebenta.

Konteksto ng California at San Fernando Valley

Sa California, ang mga obligasyon sa real property at mortgage sa panahon ng diborsyo ay maaaring magsanib-puwersa sa mga utos ng korte, titulo, at nakasulat na kasunduan. Para sa isang bahay sa San Fernando Valley, iugnay ang legal na desisyon sa kasalukuyang halaga, kwalipikasyon sa pautang, mga gastos sa pagdadala, at ang tiyempo ng anumang pagbebenta o refinance.

Pag-uugnay ng Desisyon sa Ari-arian sa Kasunduan

Ang desisyon sa pag-aari habang nagdidiborsyo ay kinasasangkutan ng parehong ari-arian at mga legal na kaayusan sa pagitan ng mag-asawa. Ang isang iminungkahing pagbebenta, pagbili, o muling pagpipinansya ay kailangang suriin kasama ng mga utos ng korte, titulo, mga obligasyon sa pautang, at ang kasunduan. Ang kakayahang magbayad ng buwanang bayad ay hindi nangangahulugang nagtatatag ng karapatang ilipat ang pagmamay-ari o ang kakayahang makakuha ng kapalit na financing.

Kumpirmahin ang mga napagkasunduang responsibilidad para sa mga gastusin sa pabahay at ang mga deadline para sa anumang paglilipat o pagbebenta. Maaaring ipaliwanag ng legal na payo kung ano ang hinihingi ng mga utos, habang maaaring suriin ng isang tagapagpahiram ang financing at maaaring suriin ng isang kompanya ng titulo ang mga naitalang bagay. Kung magbago ang mga pangyayari, tugunan ang mga ito sa pamamagitan ng mga naaangkop na propesyonal sa halip na ipagpalagay na ang isang impormal na kasunduan ay magpapabago sa utang o sa mga kinakailangan ng korte.