Pag-unawa sa Home Equity sa Panahon ng Diborsyo

Tantyahin ang kasalukuyang halaga sa merkado ng bahay at ibawas ang mga balanse ng mortgage at iba pang mga utang na sinigurado ng ari-arian. Nagbibigay ito ng pagtatantya ng equity. Ang inaasahang cash mula sa isang benta ay isang hiwalay na kalkulasyon na nagbabawas din sa mga gastos sa pagbebenta at iba pang mga halagang dapat bayaran sa pagsasara.

Gumamit ng pagtatantya ng kasalukuyang halaga

Humingi ng pagsusuri sa merkado batay sa maihahambing na mga benta sa malapit na lugar at kasalukuyang mga kakumpitensya. Kung kailangan ng pormal na pagtatasa para sa iyong diborsyo, tanungin ang iyong abogado kung angkop ang isang pagtatasa. Ang isang lumang presyo ng pagbili o isang online na pagtatantya ay maaaring hindi sumasalamin sa halaga ngayon.

Kolektahin ang mga balanse ng utang na may seguridad

Isama ang unang mortgage, anumang pangalawang mortgage o home equity line, at iba pang naitalang lien. Nakakatulong ang mga statement sa pagpaplano; kailangan ang kasalukuyang mga payoff figure kapag handa nang isara ang transaksyon.

Kalkulahin ang equity at kita mula sa pagbebenta nang hiwalay

Paghambingin ang financing gamit ang mga nakasulat na termino para sa iyong aplikasyon at ari-arian. Ang halaga ng pautang, panahon ng pagbabayad, istruktura ng rate, insurance sa mortgage, mga singil sa nagpapautang, at cash na kinakailangan sa pagsasara ay magkakaugnay. Ang pagbabago sa isang bahagi ng alok ay maaaring makaapekto sa iba, kaya ang isang naka-quote na buwanang prinsipal at bayad sa interes ay bahagi lamang ng paghahambing.

Huwag ipagpalagay na ang resulta ang nagtatakda ng bahagi ng bawat tao

Magkaibang tanong ang halaga ng equity at kung paano ito hinahati. Dapat suriin ng iyong abogado ang kasaysayan ng pagmamay-ari at ang kasunduan. Kung nais ng isang tao na panatilihin ang bahay, kumpirmahin din ang isang gumaganang plano sa pautang at pagbili.

Pag-unawa sa Equity at mga Pondo na Magagamit

Ang equity ng bahay ay ang pagkakaiba sa pagitan ng halaga ng sinusuportahang ari-arian at ng mga utang na sinigurado nito. Hindi ito kinakailangang ang halagang magagamit pagkatapos ng isang benta o refinance. Ang mga gastos sa transaksyon, mga kinakailangan sa pagbabayad, at ang tiyempo ng pagtanggap ng mga pondo ay nakakaapekto sa kung magkano ang maaaring gamitin para sa ibang layunin.

Mas kapaki-pakinabang ang isang kasalukuyang payoff statement kaysa sa isang rounded balance mula sa isang mas lumang buwanang statement kapag isinasaalang-alang ang isang transaksyon. Gayundin, ang tinantyang halaga ng pagbebenta ay hindi isang garantisadong presyo ng kontrata. Panatilihing nakikita ang mga pagpapalagay kapag naghahambing ng mga alternatibo upang ang pagbabago sa halaga, gastos, o tiyempo ay hindi lumikha ng hindi inaasahang kakulangan sa pondo.