Pagbebenta ng Bahay Kapag Hindi Sumasang-ayon ang Asawa

Huwag mong isipin na kaya mong tapusin ang isang benta kahit hindi tumututol ang iyong asawa. Ang susunod na hakbang ay nakasalalay sa pagmamay-ari, sa kaso ng diborsyo, at anumang kasunduan o utos ng korte. Maaaring linawin ng isang abogado sa batas pampamilya ang awtoridad na kailangan; makakatulong sa iyo ang isang ahente ng real estate na maunawaan ang merkado at mga praktikal na opsyon sa pagbebenta.

Alamin kung ano talaga ang pinagtatalunan

Ang hindi pagkakasundo ba ay tungkol sa pagbebenta, sa presyo, sa petsa ng paglipat, o sa paghahati ng mga nalikom? Isulat ang tiyak na hindi pa nareresolbang punto upang matugunan ng legal na talakayan ang balakid sa halip na ulitin ang buong hindi pagkakasundo.

Kumpirmahin ang awtoridad bago ituloy ang isang pagbebenta

Ibigay sa iyong abogado ang kasulatan, impormasyon sa pautang, at anumang umiiral na mga utos o kasunduan. Tanungin kung anong pahintulot o proseso sa korte ang kinakailangan bago ilista, tanggapin ang isang alok, o pumirma sa mga dokumento ng paglilipat. Hindi maaaring lutasin ng isang ahente ang pinagtatalunang legal na awtoridad.

Maghanda ng mga kapaki-pakinabang na impormasyon sa pagbebenta

Ang kasalukuyang pagsusuri sa merkado, tinantyang gastos sa pagbebenta, impormasyon sa pagbabayad ng mortgage, at isang makatotohanang timeline ay makakatulong sa magkabilang panig na suriin ang isang panukala. Ang mga pagtatantyang ito ay nagbibigay-daan sa mga negosasyon nang hindi nagpapasya kung paano dapat hatiin ang mga nalikom.

Panatilihing nakasulat ang plano ng ari-arian

Kapag malinaw na ang legal na landas, idokumento ang proseso ng pagpepresyo, access para sa mga pagpapakita, mga desisyon sa pagkukumpuni, mga gastos, occupancy, at paghawak ng mga nalikom. Siguraduhing sinusunod ng transaction team ang controlling agreement o order.

Pag-uugnay ng Desisyon sa Ari-arian sa Kasunduan

Ang desisyon sa pag-aari habang nagdidiborsyo ay kinasasangkutan ng parehong ari-arian at mga legal na kaayusan sa pagitan ng mag-asawa. Ang isang iminungkahing pagbebenta, pagbili, o muling pagpipinansya ay kailangang suriin kasama ng mga utos ng korte, titulo, mga obligasyon sa pautang, at ang kasunduan. Ang kakayahang magbayad ng buwanang bayad ay hindi nangangahulugang nagtatatag ng karapatang ilipat ang pagmamay-ari o ang kakayahang makakuha ng kapalit na financing.

Kumpirmahin ang mga napagkasunduang responsibilidad para sa mga gastusin sa pabahay at ang mga deadline para sa anumang paglilipat o pagbebenta. Maaaring ipaliwanag ng legal na payo kung ano ang hinihingi ng mga utos, habang maaaring suriin ng isang tagapagpahiram ang financing at maaaring suriin ng isang kompanya ng titulo ang mga naitalang bagay. Kung magbago ang mga pangyayari, tugunan ang mga ito sa pamamagitan ng mga naaangkop na propesyonal sa halip na ipagpalagay na ang isang impormal na kasunduan ay magpapabago sa utang o sa mga kinakailangan ng korte.