Pagsusuri ng Abot-kayang Bayaran sa Bahay sa Isang Kita Pagkatapos ng Diborsyo

Maaaring posible ang pagpapanatili ng bahay gamit ang iisang kita pagkatapos ng diborsyo kung ang kumpletong gastusin sa pabahay ay akma sa iyong bagong badyet at ang anumang kinakailangang financing ay naaprubahan. Suriin ang mga obligasyon sa suporta, buwis, insurance, maintenance, at ang settlement kasama ang bayad sa mortgage.

Muling pagkalkula ng ratio ng utang sa kita

Sinusuri ng isang tagapagpahiram kung natutugunan ng isang mortgage ang mga kinakailangan nito sa underwriting, habang kasama rin sa badyet ng iyong sambahayan ang mga gastusin na maaaring hindi lumabas sa kalkulasyon na iyon. Isaalang-alang ang mga utility, transportasyon, pangangalagang pangkalusugan, pangangalaga sa bata, maintenance, at ang mga ipon na gusto mong mapanatili. Ang isang bayad ay maaaring sumunod sa isang patakaran sa pagpapautang at hindi pa rin komportable sa pang-araw-araw na buhay.

Isaalang-alang ang mga karagdagang gastos pagkatapos ng diborsyo

Bukod sa mismong mortgage, ang isang kita na lang ngayon ay karaniwang kailangang sumaklaw sa mga gastusing dating hinati, mga buwis sa ari-arian, insurance, maintenance, at posibleng pangangalaga sa bata kung kinakailangan ito ng mga kaayusan sa kustodiya, lahat ng salik na dapat isama sa isang makatotohanang pagtatasa ng kakayahang bayaran.

Mga opsyon kung hindi gumagana ang mga numero

Kung ang mortgage ay talagang hindi kayang bayaran ng isang tao lamang, kabilang sa mga opsyon ang pag-refinance sa mas mahabang termino ng pautang upang mapababa ang buwanang bayad, pagbebenta at pagpapalit ng ari-arian sa mas abot-kayang halaga, o pakikipagnegosasyon para sa suporta sa asawa o anak na partikular na sumasagot sa gastos sa pabahay bilang bahagi ng kasunduan.

Pagpapaupa ng isang bahagi ng bahay bilang opsyon sa tulay

Ang ilang mag-asawa na may mas malaking bahay ay pansamantalang nagpapaupa ng isang silid o isang accessory dwelling unit upang makatulong sa pagbabayad ng mortgage sa panahon ng transisyon, isang opsyon sa pagitan ng agarang pagbebenta at pagbabayad ng buong bayad sa isang kita lamang, bagama't nangangailangan ito ng ginhawa dahil may kasamang nangungupahan.

Konteksto ng California at San Fernando Valley

Sa California, ang mga obligasyon sa real property at mortgage sa panahon ng diborsyo ay maaaring magsanib-puwersa sa mga utos ng korte, titulo, at nakasulat na kasunduan. Para sa isang bahay sa San Fernando Valley, iugnay ang legal na desisyon sa kasalukuyang halaga, kwalipikasyon sa pautang, mga gastos sa pagdadala, at ang tiyempo ng anumang pagbebenta o refinance.

Pagtingin sa Higit Pa sa Halaga ng Pag-apruba

Gumamit ng kasalukuyang impormasyon para sa partikular na ari-arian, kabilang ang mga buwis, insurance, mga bayarin sa asosasyon, at anumang kilalang pagkukumpuni. Mag-iwan ng espasyo para sa mga pagbabago sa halip na ipagpalagay na ang bawat gastos ay mananatiling hindi nagbabago. Ang paghahambing ng buong buwanang larawan at ang natitirang pera pagkatapos ng isang paglipat ay ginagawang mas madaling makilala ang pagkakaiba sa pagitan ng isang kwalipikadong pagbili at isang napapanatiling pagbili.