Mga Opsyon sa Pabahay Kapag Hindi Kayang Bayaran ng Isang Nabubuhay na Asawa ang Bahay

Kung namatay ang isang asawa at hindi na abot-kaya ang bahay, suriin ang mortgage, insurance, buwis, kita, at available equity bago gumawa ng padalos-dalos na desisyon. Maaaring mga opsyon ang pagbebenta o paglipat, ngunit kumpirmahin muna ang mga kinakailangan sa titulo at ari-arian.

Tiyakin kung sino ang may awtoridad bago gumawa ng mga desisyon sa ari-arian

Ang deed, trust, testamento, mga dokumento ng korte, at mga rekord ng mortgage ay maaaring makaapekto sa susunod na mangyayari. Ang pagpapangalan sa isang testamento ay hindi palaging nangangahulugan na ang isang tao ay maaaring agad na pumirma sa isang kasunduan sa paglilista o deed. Bago tanggapin ang isang alok, ilipat ang pagmamay-ari, o gumastos nang malaki sa mga pagkukumpuni, kumpirmahin muna kung sino ang kasalukuyang may hawak ng titulo at kung sino ang may legal na awtoridad na kumilos para sa ari-arian o estate.

Ang isang mortgage ay karaniwang nananatiling nakakabit sa ari-arian

Hindi awtomatikong nabubura ng pagkamatay ang utang. Maaaring magpatuloy ang mga pagbabayad, insurance, buwis, at pagpapanatili habang nareresolba ang awtoridad sa pagmamay-ari o ari-arian. Makipag-ugnayan sa servicer, pangalagaan ang mga rekord ng pagbabayad, at tanungin kung anong mga dokumento ang kinakailangan. Huwag ipagpalagay na ang pagkuha ng titulo ay awtomatikong ginagawang personal na mananagot ang isang tagapagmana para sa utang ng namatay na nangutang.

Konteksto ng California at San Fernando Valley

Kapag ang isang bahay sa San Fernando Valley ay mayroon pa ring mortgage pagkatapos ng pagkamatay, ang utang ay hindi basta-basta nawawala. Kumpirmahin kung sino ang may mga karapatan sa ari-arian, kontakin ang servicer, at ihiwalay ang tanong tungkol sa mortgage mula sa susunod na desisyon sa real estate tungkol sa pagpapanatili, pagbebenta, o pagpapaupa ng bahay.

Pagtingin sa Higit Pa sa Halaga ng Pag-apruba

Sinusuri ng isang tagapagpahiram kung natutugunan ng isang mortgage ang mga kinakailangan nito sa underwriting, habang kasama rin sa badyet ng iyong sambahayan ang mga gastusin na maaaring hindi lumabas sa kalkulasyon na iyon. Isaalang-alang ang mga utility, transportasyon, pangangalagang pangkalusugan, pangangalaga sa bata, maintenance, at ang mga ipon na gusto mong mapanatili. Ang isang bayad ay maaaring sumunod sa isang patakaran sa pagpapautang at hindi pa rin komportable sa pang-araw-araw na buhay.

Gumamit ng kasalukuyang impormasyon para sa partikular na ari-arian, kabilang ang mga buwis, insurance, mga bayarin sa asosasyon, at anumang kilalang pagkukumpuni. Mag-iwan ng espasyo para sa mga pagbabago sa halip na ipagpalagay na ang bawat gastos ay mananatiling hindi nagbabago. Ang paghahambing ng buong buwanang larawan at ang natitirang pera pagkatapos ng isang paglipat ay ginagawang mas madaling makilala ang pagkakaiba sa pagitan ng isang kwalipikadong pagbili at isang napapanatiling pagbili.