Mga Opsyon sa Mortgage Pagkatapos Mamatay ang Asawa

Hindi awtomatikong kinakailangan ang refinancing pagkatapos mamatay ang isang asawa. Ang refinancing ay hindi awtomatikong kinakailangan, at maraming nabubuhay na asawa ang maaaring magpatuloy sa umiiral na mortgage sa ilalim ng mga proteksyon ng pederal na mana.

Bakit madalas na hindi kinakailangan ang refinancing

Bilang kinikilalang kahalili sa interes, ang isang nabubuhay na asawa ay karaniwang maaaring magpatuloy sa pagbabayad sa umiiral na mortgage sa ilalim ng mga orihinal nitong termino, ibig sabihin ay walang bagong aplikasyon sa pautang, pagsusuri ng kredito, o proseso ng kwalipikasyon ang kinakailangan upang mapanatili lamang ang status quo.

Kapag may katuturan pa rin ang refinancing

Maaari pa ring maging kapaki-pakinabang ang refinancing kung ang orihinal na rate ng interes ay mas mataas nang malaki kaysa sa kasalukuyang mga rate, kung nais ng nabubuhay na asawa na alisin ang anumang kalabuan sa pamamagitan ng pormal na paglalagay ng utang sa kanilang sariling pangalan, o kung gusto nilang baguhin ang termino ng utang o gamitin ang home equity para sa iba pang mga pangangailangang pinansyal.

Ang pormal na proseso ng paglilipat ng titulo

Hiwalay sa mismong mortgage, ang paglilipat ng buong titulo ng ari-arian sa pangalan ng nabubuhay na asawa, kung hindi pa ito magkasamang hawak, ay karaniwang kinabibilangan ng pagtatala ng isang sinumpaang salaysay ng kamatayan kasama ang umiiral na deed ng ari-arian, isang mas simpleng proseso kaysa sa isang buong refinance.

Pag-update ng insurance ng mga may-ari ng bahay pagkatapos ng paglipat

Kapag nailipat na ang titulo, ang pag-update ng patakaran sa seguro ng mga may-ari ng bahay upang maipakita ang nabubuhay na asawa bilang nag-iisang nakaseguro ay isang mahalaga at madaling makaligtaan na hakbang, dahil ang isang patakaran na naglilista pa rin ng isang namatay na tao ay maaaring lumikha ng mga komplikasyon kung ang isang paghahabol ay kailangang isampa sa ibang pagkakataon.

Konteksto ng California at San Fernando Valley

Kapag ang isang bahay sa San Fernando Valley ay mayroon pa ring mortgage pagkatapos ng pagkamatay, ang utang ay hindi basta-basta nawawala. Kumpirmahin kung sino ang may mga karapatan sa ari-arian, kontakin ang servicer, at ihiwalay ang tanong tungkol sa mortgage mula sa susunod na desisyon sa real estate tungkol sa pagpapanatili, pagbebenta, o pagpapaupa ng bahay.

Pagsusuri sa Kabuuang Ari-arian

Bago pumili ng gamit para sa isang minanang bahay, alamin muna ang kondisyon nito, ang naitalang pagmamay-ari, ang mga natitirang obligasyon, at ang mga karapatan ng lahat ng kasangkot. Ang isang bahay na walang mortgage ay maaari pa ring mangailangan ng insurance, mga buwis sa ari-arian, mga pagkukumpuni, at patuloy na atensyon. Ang isang minanang bahagi ay maaari ring mangahulugan na ang mga desisyon ay dapat na ikoordina kasama ng ibang mga may-ari o isang kinatawan ng estate.

Paghambingin ang pagpapanatili, pagpapaupa, o pagbebenta gamit ang parehong impormasyon tungkol sa ari-arian. Ang isang bahay na makabuluhan sa pamilya ay maaaring praktikal na panatilihin, ngunit ang desisyong iyon ay dapat isaalang-alang kung sino ang titira roon, mamamahala dito, at tutugon sa mga gastusin nito. Kung ang awtoridad o pagmamay-ari ay hindi pa naaayos, humingi ng legal na payo bago pumirma ng mga kasunduan o gumawa ng mga pangako sa ngalan ng iba.