Pag-unawa sa Mortgage ng Magulang Pagkatapos ng Kanilang Pagkamatay

Hindi ka awtomatikong magiging personal na responsable para sa mortgage ng iyong magulang dahil lang sa ikaw ang nagmana ng bahay. Ang pagmamana ng bahay ay hindi nangangahulugang personal na pag-ako sa utang sa mortgage ng namatay bilang isang bagong obligasyong pinansyal.

Paano talaga pinangangasiwaan ang utang sa mortgage

Ang mortgage ay nananatiling nakakabit sa mismong ari-arian, hindi sa personal na tagapagmana. Kung ang ari-arian ay may sapat na mga ari-arian o kita mula sa life insurance upang mabayaran ito, kadalasan iyon ang pinakasimpleng paraan. Kung hindi, ang tagapagmanang nagmamay-ari ng bahay ay karaniwang kailangang magpatuloy sa pagbabayad o muling i-finance ang utang sa sarili nilang pangalan.

Mga proteksyong pederal para sa mga tagapagmana

Ang batas pederal, partikular ang Garn St. Germain Act, sa pangkalahatan ay nagpapahintulot sa isang tagapagmana na akuin ang mga tuntunin ng isang umiiral na mortgage, kabilang ang rate ng interes, nang hindi agad na kailangang bayaran ang utang, na maaaring maging mahalaga kung ang orihinal na rate ay mas mababa kaysa sa kasalukuyang mga rate ng merkado.

Ano ang mangyayari kung walang gustong magpatuloy sa pagbabayad

Kung walang tagapagmana ang gustong pumalit sa mga bayad o kung hindi man ay hindi mabayaran ang bahay, ang ari-arian ay karaniwang ibinebenta, kusang-loob man ng mga tagapagmana o, kung ang mga bayad ay sapat na katagalan, posibleng sa pamamagitan ng foreclosure, bagama't ang mga tagapagmana ay karaniwang may makatwirang panahon para ibenta bago ito maging isang seryosong panganib.

Maagap na pakikipag-ugnayan sa servicer

Ang pagpapaalam sa mortgage servicer tungkol sa pagkamatay ng may-ari sa lalong madaling panahon, kahit bago pa man magdesisyon kung ano ang gagawin sa bahay, ay nakakatulong upang matiyak na ang mga tagapagmana ay makakatanggap ng wastong mga abiso at maiwasan ang hindi kinakailangang proseso ng default o foreclosure na nagsisimula lamang dahil hindi alam ng servicer ang sitwasyon at ang mga bayad ay natapos nang hindi namamalayan ng sinuman.

Konteksto ng California at San Fernando Valley

Kapag ang isang bahay sa San Fernando Valley ay mayroon pa ring mortgage pagkatapos ng pagkamatay, ang utang ay hindi basta-basta nawawala. Kumpirmahin kung sino ang may mga karapatan sa ari-arian, kontakin ang servicer, at ihiwalay ang tanong tungkol sa mortgage mula sa susunod na desisyon sa real estate tungkol sa pagpapanatili, pagbebenta, o pagpapaupa ng bahay.

Pagsusuri sa Kabuuang Ari-arian

Bago pumili ng gamit para sa isang minanang bahay, alamin muna ang kondisyon nito, ang naitalang pagmamay-ari, ang mga natitirang obligasyon, at ang mga karapatan ng lahat ng kasangkot. Ang isang bahay na walang mortgage ay maaari pa ring mangailangan ng insurance, mga buwis sa ari-arian, mga pagkukumpuni, at patuloy na atensyon. Ang isang minanang bahagi ay maaari ring mangahulugan na ang mga desisyon ay dapat na ikoordina kasama ng ibang mga may-ari o isang kinatawan ng estate.

Paghambingin ang pagpapanatili, pagpapaupa, o pagbebenta gamit ang parehong impormasyon tungkol sa ari-arian. Ang isang bahay na makabuluhan sa pamilya ay maaaring praktikal na panatilihin, ngunit ang desisyong iyon ay dapat isaalang-alang kung sino ang titira roon, mamamahala dito, at tutugon sa mga gastusin nito. Kung ang awtoridad o pagmamay-ari ay hindi pa naaayos, humingi ng legal na payo bago pumirma ng mga kasunduan o gumawa ng mga pangako sa ngalan ng iba.