Pagpapanatili ng Bahay Matapos Mawalan ng Kita ng Asawa

Maaaring posible ang pagpapanatili ng bahay matapos mawala ang kita ng asawa kung masusuportahan ang mga patuloy na gastusin o kung may magagamit na angkop na opsyon sa pautang. Makipag-ugnayan sa mortgage servicer at suriin ang pagmamay-ari, mga benepisyo, kita, at makatotohanang mga alternatibo sa pabahay bago maging mahirap ang mga pagbabayad.

Mga programa sa pagbabago ng pautang

Maraming nagpapautang ang nag-aalok pagbabago sa pautang mga opsyon para sa mga naulilang asawa na nahaharap sa kahirapan, na maaaring mag-adjust sa interest rate, magpahaba ng termino ng utang, o kung hindi man ay bawasan ang buwanang bayad sa mas napapanatiling antas batay sa kita lamang ng naulilang asawa.

Seguro sa buhay at iba pang mga ari-arian

Kung ang namatay na asawa ay may life insurance, ang mga nalikom na iyon ay maaaring gamitin minsan upang mabayaran nang malaki ang balanse ng mortgage, na sapat na nakakabawas sa buwanang bayad upang maging abot-kaya ito, o sa ilang mga kaso upang mabayaran nang buo ang utang.

Kapag ang pagbabawas ng laki ay naging praktikal na pagpipilian

Kung hindi ang pagbabago o ang mga magagamit na ari-arian ang makakapagpabago sa kasalukuyang bahay, ang pagbebenta at paglipat sa isang mas maliit at mas murang bahay, na posibleng gamitin ang mga nalikom mula sa pagbebenta upang direktang bilhin o sa pamamagitan ng mas maliit na utang, ay kadalasang isang mas napapanatiling pangmatagalang landas kaysa sa pagpapatuloy sa isang pagbabayad na hindi akma sa magagamit na badyet.

Mga benepisyo para sa mga nakaligtas na maaaring makatulong sa pag-aayos ng kakulangan

Bukod sa life insurance, ang mga benepisyo ng Social Security survivor, ang survivor option ng pensiyon kung mayroon nito ang namatay na asawa, o ang mga benepisyo ng mga beterano kung naaangkop ay maaaring makabuluhang madagdagan ang kita ng sambahayan, at sulit na suriin ang lahat ng potensyal na mapagkukunan ng benepisyo bago ipagpalagay na ang mortgage ay hindi kayang bayaran sa natitirang kita lamang.

Konteksto ng California at San Fernando Valley

Kapag ang isang bahay sa San Fernando Valley ay mayroon pa ring mortgage pagkatapos ng pagkamatay, ang utang ay hindi basta-basta nawawala. Kumpirmahin kung sino ang may mga karapatan sa ari-arian, kontakin ang servicer, at ihiwalay ang tanong tungkol sa mortgage mula sa susunod na desisyon sa real estate tungkol sa pagpapanatili, pagbebenta, o pagpapaupa ng bahay.

Pagtingin sa Higit Pa sa Halaga ng Pag-apruba

Sinusuri ng isang tagapagpahiram kung natutugunan ng isang mortgage ang mga kinakailangan nito sa underwriting, habang kasama rin sa badyet ng iyong sambahayan ang mga gastusin na maaaring hindi lumabas sa kalkulasyon na iyon. Isaalang-alang ang mga utility, transportasyon, pangangalagang pangkalusugan, pangangalaga sa bata, maintenance, at ang mga ipon na gusto mong mapanatili. Ang isang bayad ay maaaring sumunod sa isang patakaran sa pagpapautang at hindi pa rin komportable sa pang-araw-araw na buhay.

Gumamit ng kasalukuyang impormasyon para sa partikular na ari-arian, kabilang ang mga buwis, insurance, mga bayarin sa asosasyon, at anumang kilalang pagkukumpuni. Mag-iwan ng espasyo para sa mga pagbabago sa halip na ipagpalagay na ang bawat gastos ay mananatiling hindi nagbabago. Ang paghahambing ng buong buwanang larawan at ang natitirang pera pagkatapos ng isang paglipat ay ginagawang mas madaling makilala ang pagkakaiba sa pagitan ng isang kwalipikadong pagbili at isang napapanatiling pagbili.