Ang kinakailangang paunang bayad ay depende sa utang, sa bahay, at sa iyong mga kwalipikasyon. Paghambingin ang ilang kontribusyon sa pera, pagkatapos ay isama ang mga gastos sa pagsasara at ang mga ipon na gusto mong mapanatili pagkatapos lumipat.
Paghiwalayin ang paunang bayad mula sa iba pang mga gastos
Binabawasan ng paunang bayad ang halagang hiniram. Ang mga gastos sa pagsasara, mga gastusin na binayaran nang maaga, at ang iyong mga reserbang pondo ay magkakahiwalay na bahagi ng badyet. Humingi ng nakasulat na pagtatantya na nagpapakita ng bawat aytem.
Suriin ang saklaw ng paunang bayad para sa iyong paghahanap ng bahay
Ang paghahambing sa ibaba ay aritmetika lamang, hindi isang pangako na mayroong programang magagamit. Matutukoy ng isang tagapagpahiram kung aling mga opsyon sa paunang bayad ang akma sa iyong kredito, kita, at ari-arian.
Paunang bayad lamang. Ang mga gastos sa pagsasara at mga reserba ay karagdagang bayad. Ang mga halimbawa ay hindi nagpapatunay sa pagiging karapat-dapat sa programa.
Konteksto ng California at San Fernando Valley
Para sa isang pagbili sa San Fernando Valley, ang nagpapautang ang siyang magtatakda ng mga kwalipikasyon at mga tuntunin ng pautang, habang ang ari-arian ay maaaring magdagdag ng mga gastos tulad ng mga buwis, bayarin sa HOA, insurance, pagkukumpuni, at mga isyu na may kaugnayan sa pagtatasa. Ihambing ang mga nakasulat na pagsisiwalat ng nagpapautang sa buong halaga ng partikular na bahay.
Pagbabalanse ng Down Payment sa Natitirang Ipon
Ang paunang bayad ay isang bahagi ng pondong kailangan para makabili ng bahay. Ang mga gastusin sa pagtatapos ng pagbabayad, paglipat, agarang pagkukumpuni, at reserba para sa mga ordinaryong sorpresa ay maaari ring makaapekto sa halagang gusto mong iambag. Ang pinakamalaking kontribusyon na maaari mong tipunin ay hindi awtomatikong ang pinakakomportableng pagpipilian kung mag-iiwan ito ng masyadong kaunti na magagamit pagkatapos.
Paghambingin ang ilang kwalipikadong kasunduan sa pautang sa isang tagapagpahiram na gumagamit ng parehong ari-arian at mga pagpapalagay. Ang ibang kontribusyon ay maaaring magpabago sa insurance sa mortgage, sa halaga ng pautang, at sa kabuuang bayad. Suriin kung saan nanggagaling ang bawat bahagi ng pondo ng pagbili at kung anong mga dokumento ang kinakailangan bago maglipat ng pera o gumawa ng pangako.
Pag-unawa sa mga Nakasulat na Tuntunin ng Pautang
Paghambingin ang financing gamit ang mga nakasulat na termino para sa iyong aplikasyon at ari-arian. Ang halaga ng pautang, panahon ng pagbabayad, istruktura ng rate, insurance sa mortgage, mga singil sa nagpapautang, at cash na kinakailangan sa pagsasara ay magkakaugnay. Ang pagbabago sa isang bahagi ng alok ay maaaring makaapekto sa iba, kaya ang isang naka-quote na buwanang prinsipal at bayad sa interes ay bahagi lamang ng paghahambing.
Tanungin kung aling mga kundisyon ang natitira bago ang pag-apruba at kung anong mga pagbabago ang nangangailangan ng panibagong pagsusuri. Ang bagong utang, pagbabago sa trabaho o dokumentadong kita, o isyu sa ari-arian ay maaaring makaapekto sa financing bago magsara. Gamitin ang kasalukuyang mga pagsisiwalat at paliwanag ng nagpapautang sa halip na umasa sa isang pangkalahatang paglalarawan ng programa bilang isang pangako ng pagiging karapat-dapat o mga pangwakas na termino.
Mga Pinagmumulan
Ang Iyong mga Opsyon sa Pagpopondo
Suriin ang mga mapagkukunan ng financing at makipag-ugnayan sa isang tagapagpahiram kapag handa ka na.
Kumonekta sa isang Tagapagpautang