Maraming mamimili ang maaaring gumamit ng pautang na wala pang 20% na down payment kung kwalipikado sila. Ang tamang paghahambing ay ang kabuuang cash na kailangan, buwanang bayad, insurance, at natitirang ipon pagkatapos ng pagsasara ng kontrata.
Paghambingin ang magkabilang panig ng desisyon
Ang mas malaking paunang bayad ay nakakabawas sa balanse ng utang, ngunit nakakapaglaan din ng mas maraming pera sa bahay. Ang mas maliit na kontribusyon ay maaaring makatipid habang pinapataas ang balanseng pinansyal at mga buwanang gastos.
Hayaang gabayan ng iyong badyet ang pagpili
Hilingin sa nagpapautang na ihambing ang mga sitwasyon sa parehong presyo ng bahay. Matutulungan ni Dominique na maisalin ang nagreresultang badyet sa isang praktikal na paghahanap ng kapitbahayan at ari-arian.
| Ang iyong prayoridad | Mas maliit na paunang bayad | Mas malaking paunang bayad |
|---|---|---|
| Panatilihin ang pera | Maaaring mag-iwan ng mas maraming ipon | Mas nangangako nang maaga |
| Balanse ng utang | Mas mataas na halagang hiniram | Mas mababang halagang hiniram |
| Seguro sa mortgage | Maaaring mag-aplay | Maaaring iwasan, depende sa utang |
Konteksto ng California at San Fernando Valley
Ang pagpopondo ng isang bahay sa San Fernando Valley ay dapat suriin gamit ang aktwal na presyo ng pagbili at mga gastos sa ari-arian, hindi lamang ang pangunahing halaga ng pautang. Makakatulong si Dominique sa aspeto ng real estate habang ang isang lisensyadong tagapagpahiram ay magpapaliwanag ng mga kwalipikasyon, mga rate, cash to close, at mga patakaran sa programa ng pautang.
Pagbabalanse ng Down Payment sa Natitirang Ipon
Ang paunang bayad ay isang bahagi ng pondong kailangan para makabili ng bahay. Ang mga gastusin sa pagtatapos ng pagbabayad, paglipat, agarang pagkukumpuni, at reserba para sa mga ordinaryong sorpresa ay maaari ring makaapekto sa halagang gusto mong iambag. Ang pinakamalaking kontribusyon na maaari mong tipunin ay hindi awtomatikong ang pinakakomportableng pagpipilian kung mag-iiwan ito ng masyadong kaunti na magagamit pagkatapos.
Paghambingin ang ilang kwalipikadong kasunduan sa pautang sa isang tagapagpahiram na gumagamit ng parehong ari-arian at mga pagpapalagay. Ang ibang kontribusyon ay maaaring magpabago sa insurance sa mortgage, sa halaga ng pautang, at sa kabuuang bayad. Suriin kung saan nanggagaling ang bawat bahagi ng pondo ng pagbili at kung anong mga dokumento ang kinakailangan bago maglipat ng pera o gumawa ng pangako.
Pag-unawa sa mga Nakasulat na Tuntunin ng Pautang
Paghambingin ang financing gamit ang mga nakasulat na termino para sa iyong aplikasyon at ari-arian. Ang halaga ng pautang, panahon ng pagbabayad, istruktura ng rate, insurance sa mortgage, mga singil sa nagpapautang, at cash na kinakailangan sa pagsasara ay magkakaugnay. Ang pagbabago sa isang bahagi ng alok ay maaaring makaapekto sa iba, kaya ang isang naka-quote na buwanang prinsipal at bayad sa interes ay bahagi lamang ng paghahambing.
Tanungin kung aling mga kundisyon ang natitira bago ang pag-apruba at kung anong mga pagbabago ang nangangailangan ng panibagong pagsusuri. Ang bagong utang, pagbabago sa trabaho o dokumentadong kita, o isyu sa ari-arian ay maaaring makaapekto sa financing bago magsara. Gamitin ang kasalukuyang mga pagsisiwalat at paliwanag ng nagpapautang sa halip na umasa sa isang pangkalahatang paglalarawan ng programa bilang isang pangako ng pagiging karapat-dapat o mga pangwakas na termino.
Mga Pinagmumulan
Ang Iyong mga Opsyon sa Pagpopondo
Suriin ang mga mapagkukunan ng financing at makipag-ugnayan sa isang tagapagpahiram kapag handa ka na.
Kumonekta sa isang Tagapagpautang