Ang mga programang pantulong, mga napagkasunduang kredito ng nagbebenta, o mga kredito ng nagpapautang ay maaaring makabawas sa perang kailangan mo sa pagsasara. Magkakaiba ang paggana ng bawat isa, at nililimitahan ng programa ng pautang kung ano ang maaaring gamitin.
Ihambing ang pinagmulan ng tulong
Ang mga kredito ng nagbebenta ay nakadepende sa kasunduan sa pagbili at mga patakaran sa pautang. Maaaring baguhin ng mga kredito ng nagpapautang ang rate ng interes. Ang mga programang pantulong ay may sariling mga tuntunin sa pagiging kwalipikado at pagbabayad.
Tanungin ang epekto sa buong utang
Humingi ng nakasulat na paghahambing ng cash to closing costs at mga patuloy na gastos. Maaaring suportahan ng MyHome ng CalHFA ang mga kwalipikadong down payment o closing costs kapag ginamit kasama ng isang aprubadong first mortgage ng CalHFA.
| Opsyon | Ano ang dapat repasuhin |
|---|---|
| Kredito sa nagbebenta | Negosasyon at mga limitasyon sa pautang |
| Kredito ng nagpapautang | Rate at pangmatagalang gastos sa pangungutang |
| Programa ng tulong | Pagiging karapat-dapat, pagpopondo, at pagbabayad |
Konteksto ng California at San Fernando Valley
Para sa isang pagbili sa San Fernando Valley, ang nagpapautang ang siyang magtatakda ng mga kwalipikasyon at mga tuntunin ng pautang, habang ang ari-arian ay maaaring magdagdag ng mga gastos tulad ng mga buwis, bayarin sa HOA, insurance, pagkukumpuni, at mga isyu na may kaugnayan sa pagtatasa. Ihambing ang mga nakasulat na pagsisiwalat ng nagpapautang sa buong halaga ng partikular na bahay.
Pag-unawa sa mga Tuntunin ng Tulong Bago Mag-apply
Ang tulong sa pagbili ng bahay ay hindi palaging isang grant. Maaari itong maging isang pautang, isang ipinagpaliban na kaayusan sa pagbabayad, o iba pang uri ng tulong na may kalakip na mga kondisyon. Suriin kung ang tulong ay dapat bayaran, kung ang isang balanse o iba pang obligasyon ay lumalaki, at kung ano ang mangyayari pagkatapos ng isang pagbebenta, muling pag-finance, paglilipat, o pagbabago sa paninirahan.
Maaaring magbago ang pagkakaroon at pagiging kwalipikado ng programa. Matutukoy ng isang kalahok na tagapagpahiram ang mga kasalukuyang kinakailangan para sa iyong sambahayan, sa ari-arian, at sa unang mortgage. Paghambingin ang kumpletong kaayusan sa financing, kabilang ang mga obligasyon sa pagbabayad sa hinaharap, sa halip na husgahan lamang ang programa batay sa tulong na magagamit sa oras ng pagbili.
Pag-unawa sa mga Nakasulat na Tuntunin ng Pautang
Paghambingin ang financing gamit ang mga nakasulat na termino para sa iyong aplikasyon at ari-arian. Ang halaga ng pautang, panahon ng pagbabayad, istruktura ng rate, insurance sa mortgage, mga singil sa nagpapautang, at cash na kinakailangan sa pagsasara ay magkakaugnay. Ang pagbabago sa isang bahagi ng alok ay maaaring makaapekto sa iba, kaya ang isang naka-quote na buwanang prinsipal at bayad sa interes ay bahagi lamang ng paghahambing.
Tanungin kung aling mga kundisyon ang natitira bago ang pag-apruba at kung anong mga pagbabago ang nangangailangan ng panibagong pagsusuri. Ang bagong utang, pagbabago sa trabaho o dokumentadong kita, o isyu sa ari-arian ay maaaring makaapekto sa financing bago magsara. Gamitin ang kasalukuyang mga pagsisiwalat at paliwanag ng nagpapautang sa halip na umasa sa isang pangkalahatang paglalarawan ng programa bilang isang pangako ng pagiging karapat-dapat o mga pangwakas na termino.
Mga Pinagmumulan
Ang Iyong mga Opsyon sa Pagpopondo
Suriin ang mga mapagkukunan ng financing at makipag-ugnayan sa isang tagapagpahiram kapag handa ka na.
Kumonekta sa isang Tagapagpautang