Magsimula sa buwanang halagang kaya mong bayaran, hindi ang pinakamataas na halagang maaaring aprubahan ng isang nagpapautang. Isama ang bayad sa mortgage, mga buwis sa ari-arian, insurance ng mga may-ari ng bahay, mga bayarin sa HOA kung naaangkop, mga bayarin sa kuryente at tubig, maintenance, at iba mo pang regular na obligasyon.
Magsimula sa iyong komportableng buwanang kisame
Tingnan muna ang iyong kita at ang iyong mga regular na gastusin. Pumili ng numero ng pabahay na nag-iiwan pa rin ng espasyo para sa ipon, transportasyon, mga grocery, mga gastusin sa kalusugan, libangan, at mga hindi inaasahang gastusin.
Bilangin ang buong gastos sa pabahay
Ang prinsipal at interes sa mortgage ay isa lamang bahagi ng pagmamay-ari ng bahay. Ang mga buwis sa ari-arian, insurance sa bahay, HOA dues, mga utility, maintenance, at posibleng insurance sa mortgage ay maaaring malaking magbago sa buwanang kabuuan.
Gamitin ang preapproval bilang impormasyon, hindi bilang target sa paggastos
Matutulungan ka ng isang tagapagpahiram na maunawaan ang mga opsyon sa financing at ang posibleng saklaw ng pag-apruba, ngunit ikaw ang magpapasya kung anong bayad ang sa tingin mo ay sustainable para sa iyong sambahayan. Buuin ang iyong paghahanap batay sa antas ng kaginhawahan na iyon.
Konteksto ng California at San Fernando Valley
Dapat subukan ang badyet sa San Fernando Valley laban sa aktwal na ari-arian, hindi lamang sa pinakamataas na pag-apruba ng nagpapautang. Ihambing ang buong buwanang bayad sa mga bayarin sa HOA, insurance, mga pangangailangan sa maintenance, at ang perang gusto mong itago pagkatapos ng pagsasara.
Pagtingin sa Higit Pa sa Halaga ng Pag-apruba
Sinusuri ng isang tagapagpahiram kung natutugunan ng isang mortgage ang mga kinakailangan nito sa underwriting, habang kasama rin sa badyet ng iyong sambahayan ang mga gastusin na maaaring hindi lumabas sa kalkulasyon na iyon. Isaalang-alang ang mga utility, transportasyon, pangangalagang pangkalusugan, pangangalaga sa bata, maintenance, at ang mga ipon na gusto mong mapanatili. Ang isang bayad ay maaaring sumunod sa isang patakaran sa pagpapautang at hindi pa rin komportable sa pang-araw-araw na buhay.
Gumamit ng kasalukuyang impormasyon para sa partikular na ari-arian, kabilang ang mga buwis, insurance, mga bayarin sa asosasyon, at anumang kilalang pagkukumpuni. Mag-iwan ng espasyo para sa mga pagbabago sa halip na ipagpalagay na ang bawat gastos ay mananatiling hindi nagbabago. Ang paghahambing ng buong buwanang larawan at ang natitirang pera pagkatapos ng isang paglipat ay ginagawang mas madaling makilala ang pagkakaiba sa pagitan ng isang kwalipikadong pagbili at isang napapanatiling pagbili.
Pagkilala sa Hitsura Mula sa Kondisyon ng Ari-arian
Ang isang maayos na naipakitang bahay ay maaari pa ring magkaroon ng mga pangangailangan sa pagkukumpuni na hindi nakikita sa panahon ng pagpapakita. Suriin ang mga pagsisiwalat ng nagbebenta at mag-ayos ng mga inspeksyon na naaangkop sa edad, kondisyon, at mga katangian ng ari-arian. Ang mga tanong tungkol sa istruktura, drainage, gawaing elektrikal, pagtutubero, o mga naunang pagbabago ay maaaring mangailangan ng isang espesyalista sa halip na isang pangkalahatang biswal na paghatol.
Suriin ang mga natuklasan kasama ng iyong financing, insurance, at mga deadline sa kasunduan sa pagbili. Dapat ilarawan ng isang pagtatantya ng pagkukumpuni ang gawaing isinasaalang-alang at anumang natitirang kawalan ng katiyakan. Ang mga kaakit-akit na pagtatapos o isang kanais-nais na lokasyon ay hindi dapat pumalit sa isang malinaw na pag-unawa sa mga mahahalagang problema at ang praktikal na responsibilidad sa pagtugon sa mga ito.
Mga Pinagmumulan
Ang Iyong Paghahanap sa Bahay
Galugarin ang mga bahay at gabay sa pagbili kasama si Dominique.
Bumili Gamit si Dominique