Magplano para sa mga singil sa nagpapautang at settlement, mga naaangkop na buwis, mga prepaid expenses, at anumang paunang deposito sa escrow, bilang karagdagan sa iyong down payment. Ipinapakita ng Loan Estimate at Closing Disclosure ang mga halaga ng iyong transaksyon.
Alamin kung saan napupunta ang pera
Tanungin ang nagpapautang at tagapagbigay ng kasunduan kung aling mga singil ang maaari ninyong ihambing. Ang iyong mga gastos ay nakadepende sa utang, ari-arian, mga tagapagbigay ng serbisyo, at mga napagkasunduang kredito.
Suriin ang mga pagbabago bago magsara
Suriin ang Pagsisiwalat ng Pangwakas na Halaga laban sa iyong naunang Tantiya ng Pautang. Magtanong tungkol sa anumang mga pagbabago at kumpirmahin ang pangwakas na perang kailangan. Panatilihing hiwalay ang mga gastos sa paglipat at ang unan para sa pagpapanatili mula sa pangwakas na badyet.
Mga gastos sa pautang
Origination, appraisal, at mga kaugnay na singil
Mga gastos sa pag-aayos
Mga singil sa titulo, escrow, at pagre-record
Mga prepaid at escrow
Koleksyon ng seguro at buwis nang maaga
Mga kredito at deposito
Mga pagsasaayos sa iyong huling pera para sa pagsasara
Konteksto ng California at San Fernando Valley
Ang pagpopondo ng isang bahay sa San Fernando Valley ay dapat suriin gamit ang aktwal na presyo ng pagbili at mga gastos sa ari-arian, hindi lamang ang pangunahing halaga ng pautang. Makakatulong si Dominique sa aspeto ng real estate habang ang isang lisensyadong tagapagpahiram ay magpapaliwanag ng mga kwalipikasyon, mga rate, cash to close, at mga patakaran sa programa ng pautang.
Pag-unawa sa mga Nakasulat na Tuntunin ng Pautang
Paghambingin ang financing gamit ang mga nakasulat na termino para sa iyong aplikasyon at ari-arian. Ang halaga ng pautang, panahon ng pagbabayad, istruktura ng rate, insurance sa mortgage, mga singil sa nagpapautang, at cash na kinakailangan sa pagsasara ay magkakaugnay. Ang pagbabago sa isang bahagi ng alok ay maaaring makaapekto sa iba, kaya ang isang naka-quote na buwanang prinsipal at bayad sa interes ay bahagi lamang ng paghahambing.
Tanungin kung aling mga kundisyon ang natitira bago ang pag-apruba at kung anong mga pagbabago ang nangangailangan ng panibagong pagsusuri. Ang bagong utang, pagbabago sa trabaho o dokumentadong kita, o isyu sa ari-arian ay maaaring makaapekto sa financing bago magsara. Gamitin ang kasalukuyang mga pagsisiwalat at paliwanag ng nagpapautang sa halip na umasa sa isang pangkalahatang paglalarawan ng programa bilang isang pangako ng pagiging karapat-dapat o mga pangwakas na termino.
Pagtingin sa Higit Pa sa Halaga ng Pag-apruba
Sinusuri ng isang tagapagpahiram kung natutugunan ng isang mortgage ang mga kinakailangan nito sa underwriting, habang kasama rin sa badyet ng iyong sambahayan ang mga gastusin na maaaring hindi lumabas sa kalkulasyon na iyon. Isaalang-alang ang mga utility, transportasyon, pangangalagang pangkalusugan, pangangalaga sa bata, maintenance, at ang mga ipon na gusto mong mapanatili. Ang isang bayad ay maaaring sumunod sa isang patakaran sa pagpapautang at hindi pa rin komportable sa pang-araw-araw na buhay.
Gumamit ng kasalukuyang impormasyon para sa partikular na ari-arian, kabilang ang mga buwis, insurance, mga bayarin sa asosasyon, at anumang kilalang pagkukumpuni. Mag-iwan ng espasyo para sa mga pagbabago sa halip na ipagpalagay na ang bawat gastos ay mananatiling hindi nagbabago. Ang paghahambing ng buong buwanang larawan at ang natitirang pera pagkatapos ng isang paglipat ay ginagawang mas madaling makilala ang pagkakaiba sa pagitan ng isang kwalipikadong pagbili at isang napapanatiling pagbili.
Mga Pinagmumulan
Ang Iyong mga Opsyon sa Pagpopondo
Suriin ang mga mapagkukunan ng financing at makipag-ugnayan sa isang tagapagpahiram kapag handa ka na.
Kumonekta sa isang Tagapagpautang