Ang ilang nagpapautang ay nag-aalok ng mga programa sa bank statement para sa mga self-employed na nangungutang. Sinusuri nila ang dokumentadong daloy ng pera sa ilalim ng kanilang sariling mga patakaran. Ang mga deposito ay hindi awtomatikong itinuturing na kwalipikadong kita.
Magsimula sa kung paano naidokumento ang kita
Ipaliwanag ang istruktura at padron ng kita ng iyong negosyo sa nagpapautang. Itanong kung aling mga pahayag ang kinakailangan, paano tinatrato ang mga gastusin sa negosyo, at paano sinusuri ang mga paglilipat o hindi pangkaraniwang deposito.
Paghambingin ang mga gastos at termino
Ang opsyon sa bank statement ay maaaring magkaiba sa conventional financing sa rate, down payment, reserves, at mga bayarin nito. Hilingin sa nagpapautang na ihambing ito sa anumang karaniwang pautang na maaaring kwalipikado ka.
| Pagsasaalang-alang | Tradisyonal na dokumentasyon | Programa ng pahayag sa bangko |
|---|---|---|
| Katibayan ng kita | Dokumentasyon sa buwis at trabaho | Kasaysayan ng account at impormasyon ng negosyo |
| Pagkalkula ng kita | Mga tuntunin sa underwriting ng programa | Pagsusuri ng deposito at gastos ng nagpapautang |
| Mga Tuntunin | Depende sa programa ng pautang | Malaki ang pagkakaiba-iba depende sa tagapagpahiram |
Konteksto ng California at San Fernando Valley
Para sa isang pagbili sa San Fernando Valley, ang nagpapautang ang siyang magtatakda ng mga kwalipikasyon at mga tuntunin ng pautang, habang ang ari-arian ay maaaring magdagdag ng mga gastos tulad ng mga buwis, bayarin sa HOA, insurance, pagkukumpuni, at mga isyu na may kaugnayan sa pagtatasa. Ihambing ang mga nakasulat na pagsisiwalat ng nagpapautang sa buong halaga ng partikular na bahay.
Pag-unawa sa mga Nakasulat na Tuntunin ng Pautang
Paghambingin ang financing gamit ang mga nakasulat na termino para sa iyong aplikasyon at ari-arian. Ang halaga ng pautang, panahon ng pagbabayad, istruktura ng rate, insurance sa mortgage, mga singil sa nagpapautang, at cash na kinakailangan sa pagsasara ay magkakaugnay. Ang pagbabago sa isang bahagi ng alok ay maaaring makaapekto sa iba, kaya ang isang naka-quote na buwanang prinsipal at bayad sa interes ay bahagi lamang ng paghahambing.
Tanungin kung aling mga kundisyon ang natitira bago ang pag-apruba at kung anong mga pagbabago ang nangangailangan ng panibagong pagsusuri. Ang bagong utang, pagbabago sa trabaho o dokumentadong kita, o isyu sa ari-arian ay maaaring makaapekto sa financing bago magsara. Gamitin ang kasalukuyang mga pagsisiwalat at paliwanag ng nagpapautang sa halip na umasa sa isang pangkalahatang paglalarawan ng programa bilang isang pangako ng pagiging karapat-dapat o mga pangwakas na termino.
Pagtingin sa Higit Pa sa Halaga ng Pag-apruba
Sinusuri ng isang tagapagpahiram kung natutugunan ng isang mortgage ang mga kinakailangan nito sa underwriting, habang kasama rin sa badyet ng iyong sambahayan ang mga gastusin na maaaring hindi lumabas sa kalkulasyon na iyon. Isaalang-alang ang mga utility, transportasyon, pangangalagang pangkalusugan, pangangalaga sa bata, maintenance, at ang mga ipon na gusto mong mapanatili. Ang isang bayad ay maaaring sumunod sa isang patakaran sa pagpapautang at hindi pa rin komportable sa pang-araw-araw na buhay.
Gumamit ng kasalukuyang impormasyon para sa partikular na ari-arian, kabilang ang mga buwis, insurance, mga bayarin sa asosasyon, at anumang kilalang pagkukumpuni. Mag-iwan ng espasyo para sa mga pagbabago sa halip na ipagpalagay na ang bawat gastos ay mananatiling hindi nagbabago. Ang paghahambing ng buong buwanang larawan at ang natitirang pera pagkatapos ng isang paglipat ay ginagawang mas madaling makilala ang pagkakaiba sa pagitan ng isang kwalipikadong pagbili at isang napapanatiling pagbili.
Mga Pinagmumulan
Ang Iyong mga Opsyon sa Pagpopondo
Suriin ang mga mapagkukunan ng financing at makipag-ugnayan sa isang tagapagpahiram kapag handa ka na.
Kumonekta sa isang Tagapagpautang