ఆశించిన అమ్మకపు ధరతో ప్రారంభించండి, ఆ తర్వాత తనఖా లేదా ఇతర లీన్‌లు, విక్రేత ముగింపు ఖర్చులు, కమీషన్‌లు లేదా బ్రోకరేజ్ పరిహారం, అంగీకరించిన క్రెడిట్‌లు లేదా మరమ్మతులు, మరియు లావాదేవీకి సంబంధించిన ఏవైనా ఇతర ఖర్చులను తీసివేయండి. ఈ చర్య ఆర్థికంగా లాభదాయకమా కాదా అని మీరు నిర్ణయించుకోవడానికి ముందు, మీరు ఎంత మొత్తాన్ని పొందవచ్చో ఒక విక్రేత నికర పట్టిక అంచనా వేయగలదు.
విక్రేత నికర పట్టికను రూపొందించండి
వాస్తవికమైన అంచనా అమ్మకపు ధరతో ప్రారంభించి, దాని నుండి తనఖా చెల్లింపు లేదా ఇతర లీన్‌లు, అమ్మకందారుని క్లోజింగ్ ఖర్చులు, బ్రోకరేజ్ పరిహారం, అంగీకరించిన క్రెడిట్‌లు లేదా మరమ్మతులు, మరియు లావాదేవీకి సంబంధించిన ఇతర ఖర్చులను తీసివేయండి. ఇది క్లోజింగ్ తర్వాత అందుబాటులో ఉండే రాబడి యొక్క అంచనాను అందిస్తుంది.
ప్రధాన ధరలో కనిపించని ఖర్చులను చేర్చండి
ఎస్క్రో మరియు టైటిల్ ఛార్జీలు, మరమ్మతు క్రెడిట్‌లు, తరలింపు ఖర్చులు, వర్తించే చోట పన్నులు మరియు ఇతర విక్రేత తరఫు ఖర్చులు తుది మొత్తాన్ని మార్చగలవు. కచ్చితమైన అంకెలు లావాదేవీని బట్టి మారుతూ ఉంటాయి, మరియు పన్నులకు సంబంధించిన ప్రశ్నలను సంబంధిత పన్ను నిపుణుడితో సమీక్షించుకోవాలి.
తదుపరి చర్య తీసుకునే ముందు అంచనాను ఉపయోగించండి
మీరు ఇల్లు మారడానికి నిశ్చయించుకునే ముందు, ఆ అమ్మకం మీ తదుపరి కొనుగోలుకు, ఇల్లు చిన్నదిగా చేసుకునే ప్రణాళికకు, లేదా ఇతర ఆర్థిక లక్ష్యానికి మద్దతు ఇస్తుందో లేదో నిర్ణయించుకోవడానికి ఒక నికర పట్టిక మీకు సహాయపడుతుంది.
కాలిఫోర్నియా మరియు శాన్ ఫెర్నాండో వ్యాలీ సందర్భం
శాన్ ఫెర్నాండో వ్యాలీ అంతటా ఉన్న స్థానిక మార్కెట్ పరిస్థితులు అమ్మకానికి సంబంధించిన ఆచరణాత్మక కాలపరిమితిని మరియు వ్యూహాన్ని మార్చగలవు. ఒక షెడ్యూల్‌ను ఎంచుకునే ముందు ఇంటి పరిస్థితిని, సమీపంలోని ఇటీవలి అమ్మకాలను, తీవ్రమైన పోటీని మరియు మీ తదుపరి గృహ ప్రణాళికను పోల్చి చూసుకోండి.
ఈక్విటీ మరియు అందుబాటులో ఉన్న నిధులను అర్థం చేసుకోవడం
గృహ ఈక్విటీ అనేది ఒక ఆస్తి విలువకు మరియు దానిపై ఉన్న అప్పులకు మధ్య ఉన్న వ్యత్యాసం. ఇది అమ్మకం లేదా రీఫైనాన్స్ తర్వాత లభించే మొత్తమే కానవసరం లేదు. లావాదేవీ ఖర్చులు, తిరిగి చెల్లించాల్సిన అవసరాలు మరియు నిధులు అందే సమయం వంటివి, ఇతర ప్రయోజనాల కోసం ఎంత మొత్తాన్ని ఉపయోగించవచ్చో ప్రభావితం చేస్తాయి.
ఒక లావాదేవీని పరిశీలిస్తున్నప్పుడు, పాత నెలవారీ స్టేట్‌మెంట్‌లోని రౌండ్ చేసిన బ్యాలెన్స్ కంటే ప్రస్తుత చెల్లింపు స్టేట్‌మెంట్ మరింత ఉపయోగకరంగా ఉంటుంది. అదేవిధంగా, అంచనా వేసిన అమ్మకపు విలువ అనేది హామీ ఇవ్వబడిన ఒప్పంద ధర కాదు. ప్రత్యామ్నాయాలను పోల్చి చూసేటప్పుడు అంచనాలను స్పష్టంగా ఉంచుకోండి, తద్వారా విలువ, ఖర్చులు లేదా సమయపాలనలో మార్పు ఊహించని నిధుల కొరతను సృష్టించకుండా ఉంటుంది.
ఇంటి అమ్మకం కాలక్రమాన్ని అర్థం చేసుకోవడం
అమ్మకంలో సన్నాహాలు, కొనుగోలుదారులకు వివరించడం, సంప్రదింపులు, మరియు అంగీకరించిన ఒప్పందాన్ని పూర్తి చేయడానికి అవసరమైన పని ఉంటాయి. ప్రతి భాగానికి పట్టే సమయం ఆస్తి మరియు లావాదేవీపై ఆధారపడి ఉంటుంది. ఆకర్షణీయమైన ప్రకటన ఉన్నంత మాత్రాన ఫైనాన్సింగ్, తనిఖీ, టైటిల్ లేదా లావాదేవీ ముగింపును ప్రభావితం చేసే ఇతర సమస్యలు తొలగిపోవు.
మరొక కొనుగోలు లేదా తరలింపు కోసం ప్రణాళిక వేసుకునేటప్పుడు, అంచనా వేసిన కాలపట్టికకు మరియు ఒప్పందపు గడువుకు మధ్య తేడాను గుర్తించండి. కొనుగోలుదారు ఆమోదంపై లేదా ఆస్తికి సంబంధించిన అసంపూర్తి సమస్యపై ఆధారపడిన తేదీకి కట్టుబడి ఉండే ముందు, అనిశ్చితికి అవకాశం ఇవ్వండి. ప్రస్తుత స్థానిక సమాచారం అంచనాలను రూపొందించడంలో సహాయపడుతుంది, కానీ అది అమ్మకపు ధరను లేదా పూర్తి చేసే తేదీని హామీ ఇవ్వలేదు.
మూలాలు
డొమినిక్‌తో అమ్మకాలు
మీ ఆస్తికి సంబంధించిన రియల్ ఎస్టేట్ విషయంలో డొమినిక్ ఎలా సహాయపడగలరో చూడండి.
డొమినిక్‌తో అమ్మండి