పదవీ విరమణ ప్రణాళికలో భాగంగా గృహ ఈక్విటీని అర్థం చేసుకోవడం

మీరు ఇంటిని అమ్మడం ద్వారా లేదా అర్హత గల రుణ ఏర్పాటు ద్వారా గృహ ఈక్విటీని పొందవచ్చు, కానీ ఈక్విటీ అనేది అందుబాటులో ఉన్న పదవీ విరమణ ఆదాయంతో సమానం కాదు. ప్రతి ఎంపిక మీ గృహాన్ని, తిరిగి చెల్లించే బాధ్యతలను లేదా మిగిలిన యాజమాన్య విలువను మారుస్తుంది.

ఈక్విటీని పొందేందుకు సిబ్బందిని తగ్గించడం

పెద్ద ఇంటిని అమ్మి, చిన్న ఇంటిని కొనడం ద్వారా ధరలో వచ్చే వ్యత్యాసాన్ని నేరుగా అందుబాటులో ఉండే నగదుగా లేదా పెట్టుబడులుగా మార్చుకోవచ్చు. కొత్త అప్పు చేయకుండా, పదవీ విరమణ నిధుల కోసం గృహ ఈక్విటీని ఉపయోగించుకోవడానికి ఇది అత్యంత సరళమైన మార్గాలలో ఒకటి.

రివర్స్ తనఖాలు

ఇతర చోట్ల మరింత వివరంగా చర్చించినట్లుగా, రివర్స్ మార్ట్‌గేజ్ ఇంటిని అమ్మకుండానే ఈక్విటీని పొందేందుకు వీలు కల్పిస్తుంది. అయితే, దీనికి రుసుములు ఉంటాయి మరియు వారసులకు లభించే ఈక్విటీని తగ్గిస్తుంది. ఈ మార్పిడిని కొంతమంది పదవీ విరమణ చేసినవారు ప్రయోజనకరమైనదిగా భావిస్తే, మరికొందరు దీనిని నివారించడానికి ఇష్టపడతారు.

గృహ ఈక్విటీ లైన్స్ ఆఫ్ క్రెడిట్

రివర్స్ మార్ట్‌గేజ్‌లా కాకుండా, HELOC అనేది ఈక్విటీని ఒక ఫ్లెక్సిబుల్ లైన్ ఆఫ్ క్రెడిట్‌గా అందిస్తుంది, దీనికి సాధారణంగా వడ్డీ మాత్రమే లేదా పూర్తి నెలవారీ చెల్లింపులు అవసరం అవుతాయి. అందువల్ల ఇది ప్రాథమిక పదవీ విరమణ ఆదాయ వనరుగా కాకుండా, అప్పుడప్పుడు వచ్చే చిన్న చిన్న అవసరాలకు బాగా సరిపోయే సాధనంగా ఉంటుంది.

తక్కువ సాధారణ ఎంపికగా అమ్మకం-లీజు తిరిగి ఒప్పందాలు

తక్కువగా ఉపయోగించే పద్ధతి అయిన సేల్ లీజ్‌బ్యాక్‌లో, ఇంటిని ఒక పెట్టుబడిదారునికి లేదా ప్రత్యేక సంస్థకు పూర్తిగా అమ్మేసి, అద్దెదారుగా అక్కడే నివసిస్తూ, భవిష్యత్ యాజమాన్యాన్ని పూర్తిగా వదులుకుని, పూర్తి ఈక్విటీని తక్షణమే పొందవచ్చు. ఈ పద్ధతిలో ఉన్న వాస్తవ లాభనష్టాలను పూర్తిగా అర్థం చేసుకోవడం మరియు మిగతా మూడు సాధారణ పద్ధతులతో జాగ్రత్తగా పోల్చి చూడటం చాలా ముఖ్యం.

కాలిఫోర్నియా మరియు శాన్ ఫెర్నాండో వ్యాలీ సందర్భం

శాన్ ఫెర్నాండో వ్యాలీలో పదవీ విరమణ తర్వాత నివసించడానికి, మీ ప్రస్తుత ఇంటి విలువ మరియు నిర్వహణ ఖర్చులను, ఒకే అంతస్తు గల ఇళ్లు, కాండోలు, చిన్న ఇళ్లు, అద్దె ఇళ్లు, మరియు మీరు కోరుకునే దినచర్యలకు, మద్దతుకు సరిపోయే పరిసర ప్రాంతాలతో పోల్చి చూసుకోండి. ఆర్థిక సహాయం మరియు పన్నుల పరిణామాలను సంబంధిత నిపుణులతో నిర్ధారించుకోవాలి.

ఈక్విటీ మరియు అందుబాటులో ఉన్న నిధులను అర్థం చేసుకోవడం

గృహ ఈక్విటీ అనేది ఒక ఆస్తి విలువకు మరియు దానిపై ఉన్న అప్పులకు మధ్య ఉన్న వ్యత్యాసం. ఇది అమ్మకం లేదా రీఫైనాన్స్ తర్వాత లభించే మొత్తమే కానవసరం లేదు. లావాదేవీ ఖర్చులు, తిరిగి చెల్లించాల్సిన అవసరాలు మరియు నిధులు అందే సమయం వంటివి, ఇతర ప్రయోజనాల కోసం ఎంత మొత్తాన్ని ఉపయోగించవచ్చో ప్రభావితం చేస్తాయి.

ఒక లావాదేవీని పరిశీలిస్తున్నప్పుడు, పాత నెలవారీ స్టేట్‌మెంట్‌లోని రౌండ్ చేసిన బ్యాలెన్స్ కంటే ప్రస్తుత చెల్లింపు స్టేట్‌మెంట్ మరింత ఉపయోగకరంగా ఉంటుంది. అదేవిధంగా, అంచనా వేసిన అమ్మకపు విలువ అనేది హామీ ఇవ్వబడిన ఒప్పంద ధర కాదు. ప్రత్యామ్నాయాలను పోల్చి చూసేటప్పుడు అంచనాలను స్పష్టంగా ఉంచుకోండి, తద్వారా విలువ, ఖర్చులు లేదా సమయపాలనలో మార్పు ఊహించని నిధుల కొరతను సృష్టించకుండా ఉంటుంది.