మీ ఇంటి టైటిల్‌లో మీ జీవిత భాగస్వామి పేరును చేర్చడాన్ని పరిశీలిస్తున్నారా?

టైటిల్ మరియు తనఖా వేర్వేరు పనులను చేస్తాయి: టైటిల్ యాజమాన్యాన్ని ప్రతిబింబిస్తుంది, అయితే తనఖా రుణదాతకు ఎవరు బాకీ ఉన్నారో గుర్తిస్తుంది. టైటిల్‌కు జీవిత భాగస్వామిని జోడించడాన్ని ఒక సాధారణ ఫారమ్‌గా భావించవద్దు; ముందుగా యాజమాన్యం, రుణం మరియు పన్ను పరిణామాలను అర్థం చేసుకోండి.

మొత్తం కుటుంబ పరిస్థితిని బట్టి నిర్ణయం తీసుకోండి

నెలవారీ చెల్లింపు, లావాదేవీ ముగింపు సమయంలో అవసరమైన నగదు, ఆ తర్వాత మిగిలే పొదుపు, ఇప్పటికే ఉన్న అప్పులు, ప్రస్తుత గృహ ఖర్చులు, మరియు ఇద్దరిలో ఎవరికైనా ఇప్పటికే ఉన్న ఆస్తిని పోల్చి చూడండి. అలాగే, రాబోయే కొన్ని సంవత్సరాలలో సహేతుకంగా ఆశించదగిన మార్పులను కూడా పరిగణనలోకి తీసుకోండి, ఉదాహరణకు వేరే ప్రయాణ విధానం, పిల్లలు, సంరక్షణ బాధ్యతలు, లేదా ఎక్కువ స్థలం అవసరం వంటివి. రుణదాత ఇచ్చే గరిష్ట ఆమోదం అనేది కేవలం ఒక రుణ పరిమితి మాత్రమే; అది ఆ కుటుంబానికి ఎంత చెల్లింపు సౌకర్యవంతంగా ఉంటుందో నిర్ణయించదు.

యాజమాన్యం మరియు తనఖా ఒకటే కాదు

దస్తావేజు యాజమాన్యాన్ని గుర్తిస్తుంది, అయితే రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించడానికి ఎవరు బాధ్యత వహిస్తారో ప్రామిసరీ నోట్ గుర్తిస్తుంది. దస్తావేజులో జీవిత భాగస్వామిని చేర్చడం వలన వారు తనఖాలో చేర్చబడరు, మరియు టైటిల్ నుండి పేరును తొలగించడం వలన రుణగ్రహీత అప్పు నుండి విముక్తి పొందరు. అమ్మకం, రీఫైనాన్స్ లేదా యాజమాన్య మార్పును ప్లాన్ చేసే ముందు రికార్డ్ చేయబడిన దస్తావేజు మరియు రుణ పత్రాలను సమీక్షించండి.

కాలిఫోర్నియా మరియు శాన్ ఫెర్నాండో వ్యాలీ సందర్భం

కాలిఫోర్నియాలో జంటలు ఇళ్లను కొనుగోలు చేసినా లేదా కలిపినా, టైటిల్, ఫైనాన్సింగ్, ఇప్పటికే ఉన్న ఆస్తి మరియు కుటుంబ బడ్జెట్ వంటి అంశాలన్నీ రియల్ ఎస్టేట్ ప్రణాళికను ప్రభావితం చేయవచ్చు. శాన్ ఫెర్నాండో వ్యాలీలో, ఆ వ్యక్తిగత అంశాలను ప్రస్తుత అందుబాటులో ఉన్న ఇళ్లతో మరియు మీకు దీర్ఘకాలంలో అవసరమవుతాయని మీరు ఆశించే గృహ సౌకర్యాలతో పోల్చి చూసుకోండి.

తనఖా బాధ్యతల నుండి యాజమాన్యాన్ని వేరు చేయడం

ఒక దస్తావేజు యాజమాన్యాన్ని వివరిస్తుంది, అయితే ఒక తనఖా లేదా ట్రస్ట్ డీడ్ అనేది ఇంటిపై తీసుకున్న రుణానికి సంబంధించినది. ఒకదానిని మార్చినంత మాత్రాన మరొకటి తప్పనిసరిగా మారదు. బదిలీకి ముందు, నమోదు చేయబడిన యాజమాన్య పత్రాలు, చెల్లించాల్సిన రుణాలు మరియు ఇందులో పాలుపంచుకున్న ప్రతి వ్యక్తి యొక్క అధికారాన్ని సమీక్షించండి. ఒక పత్రంలో కనిపించే పేరు, పూర్తి ఏర్పాటును అర్థం చేసుకోవడానికి ప్రత్యామ్నాయం కాదు.

ప్రతిపాదిత మార్పు మరియు దాని సమయాన్ని వివరించే పత్రాల కాపీలను ఉంచుకోండి. ఒక టైటిల్ కంపెనీ నమోదైన విషయాలను గుర్తించగలదు, ఒక న్యాయవాది చట్టపరమైన హక్కులను వివరించగలరు, మరియు రుణదాత లేదా సర్వీసర్ రుణ అవసరాలను పరిష్కరించగలరు. ఒక ఆసక్తిని వదులుకోవడానికి సంతకం చేసే ముందు, ఒక కొత్త బాధ్యతను అంగీకరించే ముందు, లేదా ఒక బదిలీ మిగిలిన అన్ని బాధ్యతలను పరిష్కరిస్తుందని భావించే ముందు ఆ వివరణలను సమన్వయం చేసుకోండి.