కలిసి ఇల్లు కొనుగోలు చేసే ముందు ఉమ్మడి ఆర్థిక వ్యవహారాలను నిర్వహించడం

మీరు కలిసి ఇల్లు కొనుగోలు చేసే ముందు అన్ని ఖాతాలను విలీనం చేయవలసిన అవసరం లేదు. కొనుగోలు చెల్లింపులు, కొనసాగుతున్న చెల్లింపులు, పొదుపు మరియు రుణదాత యొక్క పత్రాల అవసరాల గురించి మీకు స్పష్టమైన అవగాహన ఉండాలి.

రుణదాత నిజానికి ఏమి చూడాలి

కలిసి కొనడం అంటే కేవలం ఆస్తి గురించి మాత్రమే కాకుండా, మరిన్ని విషయాలపై అంగీకరించడం. ప్రతి వ్యక్తి అందించే నిధులు, కొనసాగుతున్న ఖర్చులు, ఇంటి వినియోగం, మరియు భవిష్యత్తులో వచ్చే మార్పును ఎలా నిర్వహించాలనే విషయాలను చర్చించుకోవాలి. ఉమ్మడి తనఖా దరఖాస్తు, టైటిల్‌పై పేర్లు, మరియు ప్రైవేట్ యాజమాన్య ఒప్పందం అనేవి ఆ ఏర్పాటులోని వివిధ భాగాలను తెలియజేస్తాయి.

వేర్వేరు ఆర్థిక వ్యవహారాలు తనఖా దరఖాస్తును ఎలా ప్రభావితం చేస్తాయి

దంపతులు ఖాతాలను పంచుకున్నా, పంచుకోకపోయినా, రుణదాతలు దరఖాస్తుదారులిద్దరినీ పూర్తి ఆర్థిక పత్రాలు, పే స్టబ్‌లు, W 2 ఫారమ్‌లు, రెండు సంవత్సరాల పన్ను రిటర్న్‌లు, మరియు రెండు నుండి మూడు నెలల బ్యాంక్ స్టేట్‌మెంట్‌లను అడుగుతారు. డబ్బు అంతా ఒకే చోట పోగుపడి ఉందా లేదా అన్నది ముఖ్యం కాదు, ప్రతి వ్యక్తి యొక్క వ్యక్తిగత ఆర్థిక పరిస్థితి స్పష్టంగా మరియు ధృవీకరించదగినదిగా ఉండటమే ముఖ్యం.

తనఖాకు మించిన పరిగణనలు

మీ దరఖాస్తు మరియు ఆస్తికి సంబంధించిన వ్రాతపూర్వక నిబంధనలను ఉపయోగించి ఫైనాన్సింగ్‌ను పోల్చండి. రుణ మొత్తం, తిరిగి చెల్లించే కాలం, రేటు నిర్మాణం, తనఖా బీమా, రుణదాత ఛార్జీలు మరియు లావాదేవీ ముగింపు సమయంలో అవసరమైన నగదు అన్నీ కలిసి పనిచేస్తాయి. ఆఫర్‌లోని ఒక భాగంలో మార్పు ఇతరులను ప్రభావితం చేయగలదు, కాబట్టి ఉదహరించిన నెలవారీ అసలు మరియు వడ్డీ చెల్లింపు అనేది పోలికలో ఒక భాగం మాత్రమే.

దరఖాస్తు చేసే ముందు ఏమి నిర్ణయించుకోవాలి

రోజువారీ ఆర్థిక వ్యవహారాలు ఎలా ఉన్నప్పటికీ, దరఖాస్తు చేసుకునే ముందు గృహ రుణం చెల్లింపులో మరియు ఇతర గృహ సంబంధిత ఖర్చులలో ఎవరు ఏ భాగానికి బాధ్యత వహించాలనే దానిపై దంపతులు స్పష్టమైన ఒప్పందానికి రావాలి. ఎందుకంటే, ఈ విషయంలో అస్పష్టత ఉంటే, ప్రతి నెలా ఆ బాధ్యత వాస్తవంగా మారినప్పుడు ఘర్షణలు తలెత్తే అవకాశం ఉంది.

ఒక భాగస్వామి వాటా మారితే ఏమి జరుగుతుంది

గృహ రుణం తీసుకున్న కాలంలో ఆదాయంలో మార్పులు, ఉద్యోగం కోల్పోవడం, వృత్తి మార్పు, కొత్త బిడ్డ పుట్టడం వంటివి సర్వసాధారణం. ప్రారంభంలోనే ఒక స్థిర శాతం వాటాకు అంగీకరించిన జంటలు, ఆ ఏర్పాటును తర్వాత పునఃపరిశీలించవలసి రావచ్చు. నేటి ఏర్పాటు శాశ్వతమని భావించకుండా, వాటాల పంపిణీని ఎలా పునఃసమీక్షించుకోవాలో ఒక ప్రణాళికను రూపొందించుకోవడం, పరిస్థితులు మారినప్పుడు వివాదాలను నివారిస్తుంది.

కాలిఫోర్నియా మరియు శాన్ ఫెర్నాండో వ్యాలీ సందర్భం

కాలిఫోర్నియాలో జంటలు ఇళ్లను కొనుగోలు చేసినా లేదా కలిపినా, టైటిల్, ఫైనాన్సింగ్, ఇప్పటికే ఉన్న ఆస్తి మరియు కుటుంబ బడ్జెట్ వంటి అంశాలన్నీ రియల్ ఎస్టేట్ ప్రణాళికను ప్రభావితం చేయవచ్చు. శాన్ ఫెర్నాండో వ్యాలీలో, ఆ వ్యక్తిగత అంశాలను ప్రస్తుత అందుబాటులో ఉన్న ఇళ్లతో మరియు మీకు దీర్ఘకాలంలో అవసరమవుతాయని మీరు ఆశించే గృహ సౌకర్యాలతో పోల్చి చూసుకోండి.