అవివాహిత కొనుగోలుదారుల కోసం ఉమ్మడి తనఖా అర్హత

ఉమ్మడి తనఖా కోసం దరఖాస్తు చేయడానికి మీరు వివాహితులై ఉండవలసిన అవసరం లేదు. అయినప్పటికీ, ప్రతి దరఖాస్తుదారు రుణదాత యొక్క అవసరాలను తీర్చవలసి ఉంటుంది మరియు ఒక ప్రత్యేక యాజమాన్య ఒప్పందం, పెళ్లికాని కొనుగోలుదారుల మధ్య వాటాలు మరియు బాధ్యతలను స్పష్టం చేయగలదు.

రుణదాతలు వాస్తవానికి ఏమి మూల్యాంకనం చేస్తారు

గృహ రుణదాతలు, ఉమ్మడి దరఖాస్తుదారులైన వారు వివాహితులైనా, నిశ్చితార్థం చేసుకున్నవారైనా, లేదా అవివాహిత భాగస్వాములుగా, కుటుంబ సభ్యులుగా, లేదా స్నేహితులుగా కలిసి ఆస్తిని కొనుగోలు చేస్తున్నా, వారి ఉమ్మడి ఆదాయం, అప్పు, క్రెడిట్ చరిత్ర మరియు ఆస్తులను అంచనా వేస్తారు. W 2లు, జీతం రసీదులు మరియు పన్ను రిటర్న్‌లు సంబంధ స్థితితో సంబంధం లేకుండా ప్రతి దరఖాస్తుదారు నుండి. అండర్‌రైటింగ్ ప్రక్రియ దరఖాస్తుదారుల మధ్య ఉన్న సంబంధం ఆధారంగా ఎలాంటి భేదాన్ని చూపదు.

పెళ్లి లేకుండా ఏం మారుతుంది?

కలిసి కొనడం అంటే కేవలం ఆస్తి గురించి మాత్రమే కాకుండా, మరిన్ని విషయాలపై అంగీకరించడం. ప్రతి వ్యక్తి అందించే నిధులు, కొనసాగుతున్న ఖర్చులు, ఇంటి వినియోగం, మరియు భవిష్యత్తులో వచ్చే మార్పును ఎలా నిర్వహించాలనే విషయాలను చర్చించుకోవాలి. ఉమ్మడి తనఖా దరఖాస్తు, టైటిల్‌పై పేర్లు, మరియు ప్రైవేట్ యాజమాన్య ఒప్పందం అనేవి ఆ ఏర్పాటులోని వివిధ భాగాలను తెలియజేస్తాయి.

టైటిల్ మరియు తనఖా బాధ్యత ఎలా విభిన్నంగా ఉండవచ్చు

పెళ్లికాని ఇద్దరు వ్యక్తులు ఒక ఒప్పందం ద్వారా అప్పుకు సమాన బాధ్యతను పంచుకుంటూ, తనఖాపై ఉండటం సాధ్యమవుతుంది. ప్రామిసరీ నోటు మరియు ట్రస్ట్ డీడ్, ఆస్తి టైటిల్‌ను విభిన్నంగా రూపొందిస్తూ, జాయింట్ టెనెంట్స్ లేదా టెనెంట్స్ ఇన్ కామన్‌గా నిర్దిష్ట యాజమాన్య శాతాలను నమోదు చేస్తూ గ్రాంట్ డీడ్ఇవి వేర్వేరు ప్రయోజనాల కోసం ఉద్దేశించిన రెండు ప్రత్యేక చట్టపరమైన పత్రాలు, కాబట్టి రుణంలో ఉండటం వలన యాజమాన్య వాటాలు వాటంతట అవే ఏర్పడతాయని భావించకుండా, ఈ రెండింటినీ అర్థం చేసుకోవడం మంచిది.

పెళ్లికాని సహ-రుణగ్రహీతలు దేని కోసం ప్రణాళిక వేసుకోవాలి

ఉమ్మడి తనఖా కోసం దరఖాస్తు చేసుకునే అవివాహిత జంటలు, ఏ ఇతర సహ-యాజమాన్య పరిస్థితికైనా సిఫార్సు చేయబడినటువంటి ముందస్తు ప్రణాళిక నుండే ప్రయోజనం పొందుతారు. ఎందుకంటే, యాజమాన్య వాటాలు, చెల్లింపుల బాధ్యత, భాగస్వాములలో ఒకరు అమ్మాలనుకుంటే లేదా సంబంధం ముగిస్తే ఏమి జరుగుతుంది అనే విషయాలపై స్పష్టమైన లిఖితపూర్వక ఒప్పందం అవసరం. వివాహిత జంటల విషయంలో లాగా, ఈ ప్రశ్నలలో దేనికీ వారి వైవాహిక స్థితిని బట్టి దానంతట అదే సమాధానాలు లభించవు.

అవివాహిత సహ యజమానుల కోసం ఎస్టేట్ ప్రణాళిక పరిగణనలు

భాగస్వామి యొక్క వారసత్వ హక్కులు యాజమాన్య ఏర్పాటు, చెల్లుబాటు అయ్యే ఎస్టేట్ పత్రాలు మరియు వర్తించే చట్టంపై ఆధారపడి ఉంటాయి. మరణానంతరం వాటా ఎవరికి లభిస్తుందో తనఖా దరఖాస్తు లేదా సంబంధ స్థితి నిర్ణయిస్తుందని భావించకుండా, టైటిల్ మరియు ఎస్టేట్ ప్లానింగ్‌ను కలిపి సమీక్షించండి.

కాలిఫోర్నియా మరియు శాన్ ఫెర్నాండో వ్యాలీ సందర్భం

కాలిఫోర్నియాలో జంటలు ఇళ్లను కొనుగోలు చేసినా లేదా కలిపినా, టైటిల్, ఫైనాన్సింగ్, ఇప్పటికే ఉన్న ఆస్తి మరియు కుటుంబ బడ్జెట్ వంటి అంశాలన్నీ రియల్ ఎస్టేట్ ప్రణాళికను ప్రభావితం చేయవచ్చు. శాన్ ఫెర్నాండో వ్యాలీలో, ఆ వ్యక్తిగత అంశాలను ప్రస్తుత అందుబాటులో ఉన్న ఇళ్లతో మరియు మీకు దీర్ఘకాలంలో అవసరమవుతాయని మీరు ఆశించే గృహ సౌకర్యాలతో పోల్చి చూసుకోండి.