ఇల్లు కొనడానికి భార్యాభర్తలిద్దరి ఆదాయాలను ఉపయోగించడం

ఎంచుకున్న పథకం కింద రుణదాత వారి ఆదాయాలను ధృవీకరించి, ఆమోదించినప్పుడు, వివాహిత జంటలు ఉమ్మడి తనఖా కోసం రెండు ఆదాయాలను ఉపయోగించుకోవచ్చు. రుణదాత అప్పులు, క్రెడిట్, ఆస్తులు మరియు ఆస్తిని కూడా సమీక్షిస్తారు, కాబట్టి రెండు ఆదాయాలు ఉన్నంత మాత్రాన ఆమోదం లభించినట్లు కాదు.

మొత్తం కుటుంబ పరిస్థితిని బట్టి నిర్ణయం తీసుకోండి

నెలవారీ చెల్లింపు, లావాదేవీ ముగింపు సమయంలో అవసరమైన నగదు, ఆ తర్వాత మిగిలే పొదుపు, ఇప్పటికే ఉన్న అప్పులు, ప్రస్తుత గృహ ఖర్చులు, మరియు ఇద్దరిలో ఎవరికైనా ఇప్పటికే ఉన్న ఆస్తిని పోల్చి చూడండి. అలాగే, రాబోయే కొన్ని సంవత్సరాలలో సహేతుకంగా ఆశించదగిన మార్పులను కూడా పరిగణనలోకి తీసుకోండి, ఉదాహరణకు వేరే ప్రయాణ విధానం, పిల్లలు, సంరక్షణ బాధ్యతలు, లేదా ఎక్కువ స్థలం అవసరం వంటివి. రుణదాత ఇచ్చే గరిష్ట ఆమోదం అనేది కేవలం ఒక రుణ పరిమితి మాత్రమే; అది ఆ కుటుంబానికి ఎంత చెల్లింపు సౌకర్యవంతంగా ఉంటుందో నిర్ణయించదు.

జాయింట్ తనఖా అర్హత ఎలా పనిచేస్తుంది

దంపతులు ఎల్లప్పుడూ ఇద్దరి ఆదాయాలను ఉపయోగించాల్సిన అవసరం లేదు లేదా ఉమ్మడిగా దరఖాస్తు చేసుకోవాల్సిన అవసరం లేదు. మరొక రుణగ్రహీతను చేర్చుకోవడం వల్ల ఆదాయం పెరగవచ్చు, కానీ అది ఆ వ్యక్తి యొక్క అప్పులను మరియు క్రెడిట్ ప్రొఫైల్‌ను కూడా పెంచుతుంది. ఒకటి కంటే ఎక్కువ దరఖాస్తు విధానాలను పోల్చి చూడమని, అలాగే ప్రతిదానికీ వడ్డీ రేటు, చెల్లింపు, అవసరమైన నగదు మరియు అర్హత ఫలితాన్ని చూపించమని రుణదాతను అడగండి. కేవలం అత్యధిక ఆమోద మొత్తం ఆధారంగా ఒక విధానాన్ని ఎంచుకోవద్దు.

కాలిఫోర్నియా మరియు శాన్ ఫెర్నాండో వ్యాలీ సందర్భం

కాలిఫోర్నియాలో జంటలు ఇళ్లను కొనుగోలు చేసినా లేదా కలిపినా, టైటిల్, ఫైనాన్సింగ్, ఇప్పటికే ఉన్న ఆస్తి మరియు కుటుంబ బడ్జెట్ వంటి అంశాలన్నీ రియల్ ఎస్టేట్ ప్రణాళికను ప్రభావితం చేయవచ్చు. శాన్ ఫెర్నాండో వ్యాలీలో, ఆ వ్యక్తిగత అంశాలను ప్రస్తుత అందుబాటులో ఉన్న ఇళ్లతో మరియు మీకు దీర్ఘకాలంలో అవసరమవుతాయని మీరు ఆశించే గృహ సౌకర్యాలతో పోల్చి చూసుకోండి.

ఆమోద మొత్తం దాటి చూడటం

రుణదాత ఒక తనఖా దాని అండర్‌రైటింగ్ అవసరాలకు అనుగుణంగా ఉందో లేదో అంచనా వేస్తుంది, అయితే మీ గృహ బడ్జెట్‌లో ఆ లెక్కలో కనిపించని ఖర్చులు కూడా ఉంటాయి. యుటిలిటీలు, రవాణా, ఆరోగ్య సంరక్షణ, పిల్లల సంరక్షణ, నిర్వహణ మరియు మీరు కాపాడుకోవాలనుకుంటున్న పొదుపును పరిగణించండి. ఒక చెల్లింపు రుణ నియమానికి అనుగుణంగా ఉన్నప్పటికీ, రోజువారీ జీవితంలో అసౌకర్యంగా అనిపించవచ్చు.

పన్నులు, బీమా, అసోసియేషన్ రుసుములు మరియు తెలిసిన ఏవైనా మరమ్మతులతో సహా, ఆ నిర్దిష్ట ఆస్తికి సంబంధించిన ప్రస్తుత సమాచారాన్ని ఉపయోగించండి. ప్రతి ఖర్చు స్థిరంగా ఉంటుందని భావించకుండా, మార్పులకు అవకాశం ఇవ్వండి. పూర్తి నెలవారీ పరిస్థితిని మరియు ఇల్లు మారిన తర్వాత మిగిలిన నగదును పోల్చి చూడటం వలన, అర్హత కలిగిన కొనుగోలుకు మరియు నిలకడగా ఉండే కొనుగోలుకు మధ్య ఉన్న వ్యత్యాసాన్ని గుర్తించడం సులభం అవుతుంది.