ఇంటి అమ్మకం ద్వారా వచ్చిన డబ్బుతో ఒక చిన్న ఇంటిని నేరుగా కొనుగోలు చేయడం

మీ వాస్తవ నికర అమ్మకం రాబడి మరియు ఇతర అందుబాటులో ఉన్న నిధులు పునఃస్థాపన కొనుగోలు మరియు సంబంధిత ఖర్చులను భరించినప్పుడు, చిన్న ఇంటిని పూర్తిగా కొనుగోలు చేయడం సాధ్యమవుతుంది. ఇప్పటికే ఉన్న గృహ ఈక్విటీ మొత్తాన్ని ఖర్చు చేయగల నగదుగా పరిగణించకుండా, రుణం తీర్చిన తర్వాత మరియు లావాదేవీ ఖర్చుల తర్వాత ఆశించే నిధులను పోల్చి చూడండి.

అందుబాటులో ఉన్న ఈక్విటీని లెక్కించడం

రుణదాత ఒక తనఖా దాని అండర్‌రైటింగ్ అవసరాలకు అనుగుణంగా ఉందో లేదో అంచనా వేస్తుంది, అయితే మీ గృహ బడ్జెట్‌లో ఆ లెక్కలో కనిపించని ఖర్చులు కూడా ఉంటాయి. యుటిలిటీలు, రవాణా, ఆరోగ్య సంరక్షణ, పిల్లల సంరక్షణ, నిర్వహణ మరియు మీరు కాపాడుకోవాలనుకుంటున్న పొదుపును పరిగణించండి. ఒక చెల్లింపు రుణ నియమానికి అనుగుణంగా ఉన్నప్పటికీ, రోజువారీ జీవితంలో అసౌకర్యంగా అనిపించవచ్చు.

నికర రాబడిని లక్ష్య కొనుగోలు ధరతో పోల్చడం

అమ్మకం ద్వారా వచ్చే నికర ఆదాయం, లక్ష్యంగా పెట్టుకున్న చిన్న ఇంటి ధరకు సమానంగా లేదా అంతకంటే ఎక్కువగా ఉంటే, పన్నులు మరియు బీమా మినహా నెలవారీ గృహ చెల్లింపును పూర్తిగా తొలగిస్తూ, ఎటువంటి కొత్త తనఖా లేకుండా నేరుగా కొనుగోలు చేయడం సాధ్యమవుతుంది.

పదవీ విరమణలో తనఖాను తొలగించడం వల్ల కలిగే ఆర్థిక ప్రయోజనం

గృహ రుణం చెల్లింపు లేకుండా పదవీ విరమణలోకి ప్రవేశించడం లేదా పదవీ విరమణకు దగ్గరవ్వడం వల్ల, పదవీ విరమణ ఆదాయంతో భరించాల్సిన స్థిరమైన నెలవారీ ఖర్చులు గణనీయంగా తగ్గుతాయి. సాధారణంగా ఇష్టపడే ఇంటి కంటే చిన్నదైన లేదా తక్కువ ఖరీదైన ఇంటిని ఎంచుకోవలసి వచ్చినా సరే, ఇది ప్రాధాన్యత ఇవ్వదగిన ఒక అర్థవంతమైన ప్రయోజనం.

కొనుగోలు ధర దాటిన రాబడితో ఏమి చేయాలి

నికర రాబడి చిన్న ఇంటి ధరను మించినట్లయితే, మిగిలిన మొత్తాన్ని పదవీ విరమణ ఖాతాలు, అత్యవసర నిధి లేదా ఇతర పెట్టుబడులకు ఎలా కేటాయించాలో ముందుగానే నిర్ణయించుకోవడం వల్ల, ఆ మిగిలిన నగదు స్పష్టమైన ప్రణాళిక లేకుండా సాధారణ ఖర్చులలో కలిసిపోకుండా నివారించవచ్చు.

కాలిఫోర్నియా మరియు శాన్ ఫెర్నాండో వ్యాలీ సందర్భం

శాన్ ఫెర్నాండో వ్యాలీలో పిల్లలు పెద్దవారై ఇల్లు వదిలి వెళ్ళిపోయిన తల్లిదండ్రులకు, చిన్న ఇంటికి మారడం అనేది కేవలం చదరపు అడుగుల విస్తీర్ణానికి సంబంధించిన విషయం మాత్రమే కాదు. మీరు పరిశీలిస్తున్న పరిసర ప్రాంతాలలో నిర్వహణ, మెట్లు, పెరటి పనులు, ఆస్తి పన్నులు, HOA ఖర్చులు, కుటుంబ సభ్యులు మరియు సేవల అందుబాటు, ఇంకా మీ ప్రస్తుత ఆస్తి విలువతో మీరు వాస్తవంగా ఏమి అందించగలరో పోల్చి చూసుకోండి.

ఆమోద మొత్తం దాటి చూడటం

పన్నులు, బీమా, అసోసియేషన్ రుసుములు మరియు తెలిసిన ఏవైనా మరమ్మతులతో సహా, ఆ నిర్దిష్ట ఆస్తికి సంబంధించిన ప్రస్తుత సమాచారాన్ని ఉపయోగించండి. ప్రతి ఖర్చు స్థిరంగా ఉంటుందని భావించకుండా, మార్పులకు అవకాశం ఇవ్వండి. పూర్తి నెలవారీ పరిస్థితిని మరియు ఇల్లు మారిన తర్వాత మిగిలిన నగదును పోల్చి చూడటం వలన, అర్హత కలిగిన కొనుగోలుకు మరియు నిలకడగా ఉండే కొనుగోలుకు మధ్య ఉన్న వ్యత్యాసాన్ని గుర్తించడం సులభం అవుతుంది.