భార్యాభర్తలిద్దరూ తనఖాపై ఉన్నప్పుడు గృహ యాజమాన్యం

తనఖా పత్రంపై ఇద్దరి పేర్లు ఉండటం రుణ బాధ్యతను ఏర్పరుస్తుంది, కానీ విడాకుల సమయంలో ఇల్లు ఎవరికి దక్కుతుందో అది మాత్రమే నిర్ణయించదు. యాజమాన్యం, ఒప్పందం లేదా కోర్టు ఉత్తర్వులు, మరియు ఒక వ్యక్తి ఆస్తిని పోషించగలడా లేదా అనేవన్నీ ముఖ్యమైనవే.

సాధారణంగా నిర్ణయం ఎలా తీసుకోబడుతుంది

భార్యాభర్తలలో ఒకరు ఇంటిని ఉంచుకోవాలా, దానిని అమ్మేయాలా, లేదా దంపతులు తాత్కాలికంగా దానిని ఉమ్మడిగా సొంతం చేసుకుని కొనసాగించాలా అనేది సాధారణంగా విస్తృతమైన విడాకుల పరిష్కారంలో భాగంగా నిర్ణయించబడుతుంది. ఇది తరచుగా భార్యాభర్తల న్యాయవాదుల మధ్య చర్చల ద్వారా లేదా, ఒకవేళ పరిష్కారం కాకపోతే, కుటుంబ న్యాయస్థానం న్యాయమూర్తి తీర్పు ద్వారా జరుగుతుంది.

ఉమ్మడి ఆస్తి వర్సెస్ సమాన పంపిణీ

కమ్యూనిటీ ప్రాపర్టీ రాష్ట్రాలలో, తనఖా పత్రంపై ఎవరి పేరు ఉన్నప్పటికీ, వివాహ సమయంలో సంపాదించిన ఇంటి విలువను సాధారణంగా 50/50 నిష్పత్తిలో విభజిస్తారు. ఈక్విటబుల్ డిస్ట్రిబ్యూషన్ రాష్ట్రాలలో, న్యాయస్థానం న్యాయమైనదిగా భావించే దాని ఆధారంగా ఈ విభజన జరుగుతుంది. ఇందులో ప్రతి జీవిత భాగస్వామి యొక్క ఆదాయం, సహకారం మరియు పరిస్థితులను పరిగణనలోకి తీసుకోవచ్చు, కానీ ఇది సరిగ్గా 50/50 విభజనకు హామీ ఇవ్వదు.

అసలు తనఖాకేం జరుగుతుంది

విడాకుల ఒప్పందం ప్రకారం ఇల్లు ఎవరికి చెందుతుందో నిర్ణయించినప్పటికీ, అసలు తనఖాను ఒకరి పేరు మీదకు రీఫైనాన్స్ చేసే వరకు లేదా పూర్తిగా చెల్లించే వరకు, సాధారణంగా ఇద్దరు జీవిత భాగస్వాములు చట్టపరంగా దానికి బాధ్యత వహిస్తారు. అంటే, రీఫైనాన్స్ ప్రక్రియలో అధికారికంగా వారి పేరును తొలగిస్తే తప్ప, మిగిలిన జీవిత భాగస్వామి చెల్లింపులు చేయడంలో విఫలమైతే, కాగితంపై ఇంటిని "వదులుకున్న" జీవిత భాగస్వామి కూడా బాధ్యత వహించాల్సి ఉంటుంది.

సెటిల్‌మెంట్‌లో రీఫైనాన్స్ కోసం గడువును నిర్ణయించడం

ఈ నిరంతర బాధ్యత ప్రమాదం కారణంగా, అనేక విడాకుల పరిష్కారాలు ఒక కచ్చితమైన గడువును, తరచుగా 60-90 రోజులను నిర్దేశిస్తాయి. ఈ గడువులోగా ఇంటిని ఉంచుకునే జీవిత భాగస్వామి, ఇతర జీవిత భాగస్వామి పేరును తొలగించడానికి రీఫైనాన్స్ పూర్తి చేయాలి. ఒకవేళ ఆ గడువును పాటించకపోతే, బలవంతపు అమ్మకం వంటి నిర్దిష్ట పరిణామాలు ఎదురవుతాయి.

కాలిఫోర్నియా మరియు శాన్ ఫెర్నాండో వ్యాలీ సందర్భం

కాలిఫోర్నియాలో, విడాకుల సమయంలో స్థిరాస్తి మరియు తనఖా బాధ్యతలు కోర్టు ఉత్తర్వులు, టైటిల్ మరియు లిఖితపూర్వక ఒప్పందంతో ముడిపడి ఉండవచ్చు. శాన్ ఫెర్నాండో వ్యాలీలోని ఇంటి విషయంలో, చట్టపరమైన నిర్ణయాన్ని ప్రస్తుత విలువ, రుణ అర్హత, నిర్వహణ ఖర్చులు మరియు ఏదైనా అమ్మకం లేదా రీఫైనాన్స్ సమయంతో సమన్వయం చేసుకోండి.

సెటిల్‌మెంట్‌తో ఆస్తి నిర్ణయాన్ని సమన్వయం చేయడం

విడాకుల సమయంలో గృహ నిర్ణయం అనేది ఆస్తితో పాటు భార్యాభర్తల మధ్య ఉన్న చట్టపరమైన ఏర్పాట్లకు కూడా సంబంధించినది. ప్రతిపాదిత అమ్మకం, కొనుగోలు లేదా పునఃరుణాన్ని కోర్టు ఉత్తర్వులు, టైటిల్, రుణ బాధ్యతలు మరియు సెటిల్‌మెంట్‌తో పాటుగా మూల్యాంకనం చేయవలసి ఉంటుంది. నెలవారీ చెల్లింపు చేయగలిగినంత మాత్రాన యాజమాన్యాన్ని బదిలీ చేసే హక్కు గానీ లేదా ప్రత్యామ్నాయ ఫైనాన్సింగ్ పొందే సామర్థ్యం గానీ లభించదు.

గృహ ఖర్చులకు సంబంధించిన అంగీకరించిన బాధ్యతలను మరియు ఏదైనా బదిలీ లేదా అమ్మకానికి సంబంధించిన గడువులను నిర్ధారించుకోండి. ఆదేశాలు ఏమి కోరుతున్నాయో న్యాయ సలహా వివరించగలదు, అదే సమయంలో రుణదాత ఫైనాన్సింగ్‌ను అంచనా వేయగలడు మరియు టైటిల్ కంపెనీ నమోదు చేయబడిన విషయాలను సమీక్షించగలదు. పరిస్థితులు మారినట్లయితే, ఒక అనధికారిక ఒప్పందం రుణాన్ని లేదా కోర్టు అవసరాలను మారుస్తుందని భావించకుండా, తగిన నిపుణుల ద్వారా వాటిని పరిష్కరించుకోండి.