మాజీ జీవిత భాగస్వామి బయటకు వెళ్లిపోయిన తర్వాత తనఖా బాధ్యతలు

మాజీ జీవిత భాగస్వామి ఇల్లు ఖాళీ చేసి వెళ్ళిపోయినంత మాత్రాన, ఆ వ్యక్తి తనఖా నుండి తొలగించబడరు. రుణదాత ఏదైనా బాధ్యత నుండి మినహాయింపు ఇస్తే తప్ప, లేదా ఆమోదించబడిన ఏర్పాటు ద్వారా రుణం చెల్లించబడినా లేదా దాని స్థానంలో కొత్తది కొనుగోలు చేసినా తప్ప, రుణగ్రహీతలు రుణ ఒప్పందానికి కట్టుబడి ఉంటారు.

ఇల్లు మారడం వల్ల తనఖా బాధ్యత ఎందుకు ముగియదు

రుణగ్రహీత బాధ్యత రుణ ఒప్పందాన్ని అనుసరిస్తుంది, అంతేగానీ రుణగ్రహీత ప్రస్తుతం ఆ ఆస్తిలో నివసిస్తున్నారా లేదా అనే దానిపై ఆధారపడదు. ప్రతిపాదిత విడుదల, పునఃరుణం, స్వీకరణ లేదా చెల్లింపును రుణదాత లేదా సర్వీసర్‌తో సమీక్షించండి, ఎందుకంటే నివాస మార్పు దానంతట అదే రుణ బాధ్యతను తొలగించదు.

అనధికారిక ఏర్పాటు వల్ల కలిగే ప్రమాదం

విడాకుల ఉత్తర్వులో ఒక జీవిత భాగస్వామి చెల్లింపులు చేస్తారని పేర్కొన్నప్పటికీ, రుణం అధికారికంగా పునఃరుణం చేయబడకపోతే, చెల్లింపులు చేయడంలో విఫలమైతే విడిపోతున్న జీవిత భాగస్వామి చట్టపరంగా బాధ్యత వహించాల్సి ఉంటుంది. అంతేకాకుండా, వారు ఇకపై ఆ ఇంట్లో నివసించకపోయినా లేదా పరిస్థితిపై వారికి ఎలాంటి నియంత్రణ లేకపోయినా, మాజీ జీవిత భాగస్వామి యొక్క ఆలస్యపు చెల్లింపుల వల్ల వారి క్రెడిట్ దెబ్బతినే అవకాశం ఉంది.

బాధ్యతను తొలగించడానికి అధికారిక మార్గాలు

మిగిలిన జీవిత భాగస్వామి పేరు మీద మాత్రమే రీఫైనాన్స్ చేసుకోవడమే అత్యంత సాధారణ పరిష్కారం. అరుదైన సందర్భాల్లో, ఒక తనఖా అధికారికంగా అనుమతించవచ్చు. రుణ స్వీకరణపూర్తి రీఫైనాన్స్ చేయకుండా ప్రస్తుత రుణ నిబంధనలను ఒక జీవిత భాగస్వామికి బదిలీ చేయడం, అయితే ఈ ఎంపిక నిర్దిష్ట రుణం మరియు రుణదాతపై ఆధారపడి ఉంటుంది.

పరివర్తన కాలంలో క్రెడిట్‌ను పర్యవేక్షించడం

అధికారిక రీఫైనాన్స్ లేదా అజంప్షన్ పూర్తయ్యే వరకు, విడిపోతున్న జీవిత భాగస్వామి ఉమ్మడి తనఖాపై ఏవైనా చెల్లింపులు తప్పిపోయాయేమోనని వారి క్రెడిట్ రిపోర్ట్‌ను చురుకుగా పర్యవేక్షించాలి. ఎందుకంటే, తనఖా బాధ్యత చివరికి పరిష్కరించబడిన తర్వాత కూడా, కొన్ని నెలల ఆలస్య చెల్లింపుల వల్ల కలిగే నష్టాన్ని సరిచేయడానికి, అది జరగడానికి పట్టిన సమయం కంటే గణనీయంగా ఎక్కువ సమయం పట్టవచ్చు.

కాలిఫోర్నియా మరియు శాన్ ఫెర్నాండో వ్యాలీ సందర్భం

కాలిఫోర్నియాలో, విడాకుల సమయంలో స్థిరాస్తి మరియు తనఖా బాధ్యతలు కోర్టు ఉత్తర్వులు, టైటిల్ మరియు లిఖితపూర్వక ఒప్పందంతో ముడిపడి ఉండవచ్చు. శాన్ ఫెర్నాండో వ్యాలీలోని ఇంటి విషయంలో, చట్టపరమైన నిర్ణయాన్ని ప్రస్తుత విలువ, రుణ అర్హత, నిర్వహణ ఖర్చులు మరియు ఏదైనా అమ్మకం లేదా రీఫైనాన్స్ సమయంతో సమన్వయం చేసుకోండి.

సెటిల్‌మెంట్‌తో ఆస్తి నిర్ణయాన్ని సమన్వయం చేయడం

విడాకుల సమయంలో గృహ నిర్ణయం అనేది ఆస్తితో పాటు భార్యాభర్తల మధ్య ఉన్న చట్టపరమైన ఏర్పాట్లకు కూడా సంబంధించినది. ప్రతిపాదిత అమ్మకం, కొనుగోలు లేదా పునఃరుణాన్ని కోర్టు ఉత్తర్వులు, టైటిల్, రుణ బాధ్యతలు మరియు సెటిల్‌మెంట్‌తో పాటుగా మూల్యాంకనం చేయవలసి ఉంటుంది. నెలవారీ చెల్లింపు చేయగలిగినంత మాత్రాన యాజమాన్యాన్ని బదిలీ చేసే హక్కు గానీ లేదా ప్రత్యామ్నాయ ఫైనాన్సింగ్ పొందే సామర్థ్యం గానీ లభించదు.

గృహ ఖర్చులకు సంబంధించిన అంగీకరించిన బాధ్యతలను మరియు ఏదైనా బదిలీ లేదా అమ్మకానికి సంబంధించిన గడువులను నిర్ధారించుకోండి. ఆదేశాలు ఏమి కోరుతున్నాయో న్యాయ సలహా వివరించగలదు, అదే సమయంలో రుణదాత ఫైనాన్సింగ్‌ను అంచనా వేయగలడు మరియు టైటిల్ కంపెనీ నమోదు చేయబడిన విషయాలను సమీక్షించగలదు. పరిస్థితులు మారినట్లయితే, ఒక అనధికారిక ఒప్పందం రుణాన్ని లేదా కోర్టు అవసరాలను మారుస్తుందని భావించకుండా, తగిన నిపుణుల ద్వారా వాటిని పరిష్కరించుకోండి.