విడాకుల సమయంలో ప్రతికూల గృహ ఈక్విటీని అర్థం చేసుకోవడం

అమ్మకం ద్వారా వచ్చే అంచనా రాబడి కంటే తనఖా బ్యాలెన్స్ ఎక్కువగా ఉంటే, అమ్మకం ద్వారా వచ్చే రాబడితో అప్పు పూర్తిగా తీరిపోకపోవచ్చు. ప్రస్తుత విలువ మరియు చెల్లించాల్సిన మొత్తాన్ని తెలుసుకోండి, ఆ తర్వాత రుణదాత మరియు సంబంధిత న్యాయ లేదా ఆర్థిక నిపుణులతో అందుబాటులో ఉన్న ఎంపికల గురించి చర్చించండి.

ఆస్తి నిర్ణయాన్ని రుణ బాధ్యత నుండి వేరు చేయండి

యాజమాన్యం, తనఖా బాధ్యత, ఈక్విటీ మరియు విడాకుల ఒప్పందం అనేవి ఒకదానితో ఒకటి సంబంధం కలిగి ఉన్నప్పటికీ, విభిన్నమైనవి. ఒక డీడ్ టైటిల్‌ను నియంత్రిస్తుంది; రుణ పత్రాలు రుణదాతకు ఎవరు బాకీ ఉన్నారో నియంత్రిస్తాయి; విడాకుల ప్రక్రియ భార్యాభర్తలు తమలో తాము ఆస్తిని ఎలా నిర్వహించుకోవాలో నిర్ధారిస్తుంది. ఒక పత్రం నుండి ఒక పేరును తొలగించడం వలన మిగిలినవి దానంతట అవే మారవు, కాబట్టి అమ్మకం, రీఫైనాన్స్ లేదా బైఅవుట్ ప్లాన్ తప్పనిసరిగా ప్రతి భాగాన్ని పరిష్కరించాలి.

రుణాత్మక ఈక్విటీ అందుబాటులో ఉన్న అమ్మకపు ఎంపికలను పరిమితం చేస్తుంది

ఆశించిన అమ్మకపు ధర తనఖా, రుణభారాలు మరియు అమ్మకపు ఖర్చులను భరించలేకపోతే, ఆస్తిని జాబితాలో చేర్చడానికి ముందే కొరతను లెక్కించండి. యజమానులు లావాదేవీ ముగింపు సమయానికి నిధులు తీసుకురావడం, ఆ వ్యత్యాసానికి బాధ్యత గురించి చర్చించడం, వేచి ఉండటం లేదా రుణదాత ఆమోదించిన ప్రత్యామ్నాయాన్ని అన్వేషించడం వంటివి చేయాల్సి రావచ్చు. షార్ట్ సేల్‌కు రుణదాత ఆమోదం అవసరం మరియు ఇది క్రెడిట్ మరియు సమయంపై ప్రభావం చూపుతుంది.

కాలిఫోర్నియా మరియు శాన్ ఫెర్నాండో వ్యాలీ సందర్భం

కాలిఫోర్నియాలో, విడాకుల సమయంలో స్థిరాస్తి మరియు తనఖా బాధ్యతలు కోర్టు ఉత్తర్వులు, టైటిల్ మరియు లిఖితపూర్వక ఒప్పందంతో ముడిపడి ఉండవచ్చు. శాన్ ఫెర్నాండో వ్యాలీలోని ఇంటి విషయంలో, చట్టపరమైన నిర్ణయాన్ని ప్రస్తుత విలువ, రుణ అర్హత, నిర్వహణ ఖర్చులు మరియు ఏదైనా అమ్మకం లేదా రీఫైనాన్స్ సమయంతో సమన్వయం చేసుకోండి.

సెటిల్‌మెంట్‌తో ఆస్తి నిర్ణయాన్ని సమన్వయం చేయడం

విడాకుల సమయంలో గృహ నిర్ణయం అనేది ఆస్తితో పాటు భార్యాభర్తల మధ్య ఉన్న చట్టపరమైన ఏర్పాట్లకు కూడా సంబంధించినది. ప్రతిపాదిత అమ్మకం, కొనుగోలు లేదా పునఃరుణాన్ని కోర్టు ఉత్తర్వులు, టైటిల్, రుణ బాధ్యతలు మరియు సెటిల్‌మెంట్‌తో పాటుగా మూల్యాంకనం చేయవలసి ఉంటుంది. నెలవారీ చెల్లింపు చేయగలిగినంత మాత్రాన యాజమాన్యాన్ని బదిలీ చేసే హక్కు గానీ లేదా ప్రత్యామ్నాయ ఫైనాన్సింగ్ పొందే సామర్థ్యం గానీ లభించదు.

గృహ ఖర్చులకు సంబంధించిన అంగీకరించిన బాధ్యతలను మరియు ఏదైనా బదిలీ లేదా అమ్మకానికి సంబంధించిన గడువులను నిర్ధారించుకోండి. ఆదేశాలు ఏమి కోరుతున్నాయో న్యాయ సలహా వివరించగలదు, అదే సమయంలో రుణదాత ఫైనాన్సింగ్‌ను అంచనా వేయగలడు మరియు టైటిల్ కంపెనీ నమోదు చేయబడిన విషయాలను సమీక్షించగలదు. పరిస్థితులు మారినట్లయితే, ఒక అనధికారిక ఒప్పందం రుణాన్ని లేదా కోర్టు అవసరాలను మారుస్తుందని భావించకుండా, తగిన నిపుణుల ద్వారా వాటిని పరిష్కరించుకోండి.